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山东高速金服有限公司退款客服电话
2025-02-23 00:31:17
山东高速金服有限公司退款客服电话

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1月20日晚间,正(zheng)荣地产控股有限(xian)公(gong)司公(gong)告,公(gong)司实(shi)控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。

欧宗荣是正(zheng)荣集团的核(he)心人物,在房地产行业有着(zhe)重要影响力,曾带领正(zheng)荣地产在业界取得显著成绩(ji)。公(gong)告显示,目前,欧宗荣未在公(gong)司担任董事(shi)、监事(shi)、高级管理人员(yuan)等任何职务。

曾是莆田首富

资料显示,欧宗荣出生于1964年,福建莆田人,曾担任第十三届全国政协(xie)委员(yuan)和福建省(sheng)人大代表等职务。

他于1998年创立了正(zheng)荣集团,并于2018年将正(zheng)荣地产在中国香港联交所(suo)上市(shi),使(shi)其成为中国房地产行业的重要企业之一(yi)。

欧宗荣也(ye)因此身家大涨,成为各大富豪榜的常客,多次成为莆田首富。

2016年,欧宗荣以220亿财富排名胡(hu)润百富榜第95位;2018年,以330亿元的财富值卫冕莆田首富;2019年,排名“2019福布斯中国400富豪榜”第126位等。

正(zheng)荣地产在2014年至2018年期间实(shi)现了销售额的快速(su)增长,从169亿元增长到1080亿元,仅用了五年时间就跻身千(qian)亿房企行列。

然而,这(zhe)一(yi)快速(su)扩(kuo)张的背后是高杠杆和高负债的经营模式。

根据(ju)Wind数据(ju)显示,2015年至2019年期间,正(zheng)荣地产的带息债务规模迅(xun)速(su)增长,分别为254亿元、370亿元、421亿元、465亿元和587亿元。

2020年8月,“三道红线”政策出台,限(xian)制了房企的融资能力,这(zhe)使(shi)得正(zheng)荣地产的资金(jin)链(lian)问题迅(xun)速(su)暴露。

到2021年,正(zheng)荣地产的销售额虽然达到了1456亿元,但其财务状况已经非常紧张。

2022年2月,正(zheng)荣地产因无法支付到期的2亿美元永续债而正(zheng)式暴雷,随(sui)后销售几乎停滞。

最新财报数据(ju)显示2024年正(zheng)荣地产全年销售额仅为67.29亿元。

或(huo)涉十多年前福州拍地?

正(zheng)荣地产创始人欧宗荣被采取强制措施的具(ju)体原因是因为涉嫌违法犯罪。

然而,具(ju)体涉及(ji)的违法犯罪细节并未在我搜索到的资料中详细说明。有报道提到,这(zhe)一(yi)事(shi)件可能与十多年前福州拍地的一(yi)桩(zhuang)旧事(shi)有关

2013年,福州东(dong)二环泰禾广场地块(kuai)公(gong)开拍卖(mai)出让,由于拥有相(xiang)当不(bu)错的地理位置,地块(kuai)吸引了多家开发商(shang),包括同为闽系房企的正(zheng)荣、泰禾。这(zhe)地块(kuai)最终被泰禾集团以35.78亿竞(jing)得,溢价(jia)率(lu)仅为0.57%,几乎底价(jia)成交。

泰禾拿到地之后将其连(lian)片开发,最终打造出了福建最大、海西最强的超级购物中心。

不(bu)过没(mei)多久,泰禾就陷入资金(jin)危机,这(zhe)个项(xiang)目也(ye)历经波折,多次被债权人摆(bai)上货(huo)架(jia),经历两次流拍后,被象屿集团全资子公(gong)司拿走并更名。

泰禾广场的故事(shi)兜兜转(zhuan)转(zhuan),似乎尘(chen)埃(ai)落定了,而由此引发的次生效应还在继续。江湖传言,泰禾多次在土拍中跟正(zheng)荣狭路相(xiang)逢,而胜出过程可能涉嫌“围标”,而这(zhe)也(ye)是欧宗荣出事(shi)的原因。

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