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久臣融资租赁有限公司申请退款客服电话
2025-02-24 01:30:50
久臣融资租赁有限公司申请退款客服电话

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2月20日,杭州春节后第二(er)次土拍活动举行,共出让3宗宅地。分别位于上城区城东新城、滨江区西兴单(dan)元和临平区汀城单(dan)元,总(zong)建筑面积15.9万方,总(zong)起价23.3亿元。共揽金约31.4亿元,平均溢价率(lu)34.8%。

土拍信息显示,上城区城东新城单(dan)元地块被大(da)家房产以10.83亿元摘得,溢价率(lu)54.04%;滨江区西兴单(dan)元地块由滨江集团以13.81亿元竞得,溢价率(lu)43.69%;临平区汀城单(dan)元商住地块由乔智置业以6.76亿元竞得,溢价率(lu)1.5%。

上城区城东新城单(dan)元地块(即安琪儿4.0地块),该地块容积率(lu)2.4,建筑面积22809.6㎡,起始楼面价30826元/㎡,地块体(ti)量较小(xiao),但(dan)能享(xiang)受一线(xian)运河(he)景观,且相较于安琪儿其他三块地,离高架(jia)更远。

中指(zhi)研究院华东大(da)区常务副(fu)总(zong)高院生介绍,该地块是安琪儿地块里成交楼面价最高的,且高于之前板块新房限价(46500元/㎡),溢价率(lu)54.04%,预计(ji)未来新房价格在(zai)6-6.5万元/㎡。

滨江区西兴单(dan)元地块,地块容积率(lu)2.0,建筑面积32130㎡,起始楼面价29917元/㎡,周边生活氛围成熟,紧(jin)邻西兴地铁站,但(dan)周边界(jie)面一般且受南侧高层小(xiao)区的影(ying)响,采光有一定的影(ying)响。预计(ji)未来新房价格在(zai)5.5-6万元/㎡。

临平区汀城单(dan)元商住地块,容积率(lu)2.87,建筑面积104371.7㎡(其中近6.5万方的商业商务要求),起始楼面价6382.29元/㎡。该地块位于临平新城核心区,紧(jin)邻地铁站,周边配套成熟完善。预计(ji)未来销售价格在(zai)3万元/㎡左右。

高院生表(biao)示,本次土拍是杭州春节后第二(er)次土拍,本土房企高调拿地,补仓意愿强烈,土拍市场持续升温,充(chong)分彰显房企对2025年杭州楼市的乐观预期。

值得关注的是,大(da)家房产超高溢价摘得安琪儿地块,成为继(ji)滨江集团北干(gan)西地块、滨江集团湖墅单(dan)元地块后,今年诞生的第三个板块地王。地王纪录的频繁(fan)刷新,将推动新房价格体(ti)系结构性重塑,其产生的比(bi)价效应有望传导至存量房市场,提振二(er)手房业主价格信心,为杭州二(er)手房市场企稳回升注入新动能。

文/北京(jing)青(qing)年报记者 宋霞

编辑/胡克青(qing)

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