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随着城市化进程的加(jia)快，上述小区在城市中(zhong)仍占有一定比例，但其公共收(shou)益管理问题日益凸显。如公共区域广告投放、车位出租等收(shou)益缺乏规范的收(shou)支流程，资金使用透明度低，容易引发(fa)居民对公共收(shou)益去向的猜疑和(he)不满，甚至滋生腐败现象(xiang)，严重影响小区和(he)谐稳定与居民生活质量提升。

滕琛(chen)表示(shi)，不同小区的公共收(shou)益管理情况差异很大。以珠海南屏某小区为例，自2018年年末成立业主委员(yuan)会至今(jin)，业主的共有收(shou)益结余已达到九十多万，且从未(wei)向业主收(shou)取过维修费。而之前一家物业公司(si)管理了8年，却未(wei)留下一分钱(qian)共有收(shou)益，导(dao)致业主怨气大，拒缴物业费，物业公司(si)无法经营。

滕琛(chen)建(jian)议，应明确监管主体与职责，由(you)政府指(zhi)定专门部门，如街道办事处或社(she)区居委会，作为监管主体，负责制定公共收(shou)益管理规范细则，监督收(shou)支流程，审核资金使用合理性，并定期公示(shi)账目(mu)，受理居民投诉与建(jian)议。同时，建(jian)立统一财务管理与公示(shi)制度，设立公共收(shou)益专项账户，要求所(suo)有收(shou)益进入该账户并公示(shi)信(xin)息，实行专款专用，严格(ge)审批资金使用流程，并通过多种渠(qu)道定期公示(shi)收(shou)支情况，保障居民知情权和(he)监督权。