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曾经，华阳路(lu)街道的陶安小区是(shi)出了(le)名的 “老破小”，楼道杂物堆积，公共区域杂乱无章。如今，这里道路(lu)整洁、绿(lu)化宜人，邻里关系和睦(mu)，处处洋溢着温馨。这巨大的转(zhuan)变，得益于党建引领(ling)下，陶安小区业主委员(yuan)会的努力，他们也因此在2024年被评为长(chang)宁区“红色示范(fan)业委会”。
陶安小区是(shi)由十幢(zhuang)售后公房组成的温馨小家(jia)园，住着185户居民。多年来，在陶家(jia)宅居民区党组织(zhi)的引领(ling)下，小区 “三驾马车”—— 业委会、居委会、物业公司，依托“陶粟(su)邻”议事(shi)会平台(tai)，开启了(le)一场奇(qi)妙的民主协商(shang)与小区自治之旅。
“陶粟(su)邻”议事(shi)会有着严谨高效的流程，从议题收集(ji)、讨论决策(ce)到执行反馈，都有明(ming)确的时间节点和责任分工(gong)，确保每一个关乎居民生活的问题都能得到及时、有效的解决 。
2024年初，第五(wu)届业委会换届成立，5名成员(yuan)中(zhong)有4名是(shi)党员(yuan)，还专门成立了(le)党的工(gong)作小组。每月党员(yuan)组织(zhi)生活会一结束，小组成员(yuan)们就像一群“社区卫士”，聚在一起讨论小区管理建设的大事(shi)小情(qing)。业委会主任胡(hu)锡祺感慨道：“作为党员(yuan)，我(wo)们就是(shi)要发挥先锋模范(fan)作用，把小区当成自己的家(jia)来经营，每一个决策(ce)都要对居民负责。” 他们对小区的每一寸(cun)土地、每一项资源都了(le)如指掌，每一笔资金的流向都精打细算，确保都花在关键的地方。
为了(le)让居民的生活更(geng)便捷，近年来，陶安小区的加梯工(gong)作也开展得如火如荼。目前，已有6个楼组成功装上了(le)电梯，形成了(le)一道独(du)特的“加梯风景(jing)线”。加梯过程中(zhong)，业委会成员(yuan)们全力配合第三方，不仅提供详细的小区图(tu)纸，还每天到现场勘探，确保工(gong)地周边环境安全整洁。他们还发动有建筑(zhu)、工(gong)程等(deng)专业背景(jing)的居民成为志(zhi)愿者。在电梯井道外立面和电梯厅的材料、工(gong)艺选(xuan)择上，志(zhi)愿者们提出了(le)许多宝贵的建议，让电梯既实用又美观。面对居民们的各(ge)种疑问和担忧，业委会和居委会的工(gong)作人员(yuan)总是(shi)耐心解答，化解了(le)不少邻里矛盾。
除此之外，业委会还借着精品小区建设的“东(dong)风”，精心打造(zao)宜居环境。他们和设计师反复沟通艺术围墙设计方案，通过“陶缘新生”“陶缘歌声”“陶缘硕果”等(deng)板块，把小区的历史、发展和现状生动地展现出来。漫(man)步在小区围墙边，就像走进了(le)一部社区发展的“史书”。同(tong)时，十个楼组根据各(ge)自的特色，开展了(le)凝心楼道建设。有的楼组在楼道里布置了(le)文化墙，展示居民们的书法、绘画(hua)作品；有的楼组摆放了(le)绿(lu)色植(zhi)物，让楼道充满生机。原本单(dan)调的楼道变得色彩斑斓，充满活力。
垃圾分类工(gong)作中(zhong)，陶安小区作为华阳路(lu)街道的试点小区，在党建引领(ling)下，业委会和居委会迅速(su)行动，组建了(le)“和陶”自治队。队员(yuan)们每天穿梭(suo)在小区的各(ge)个角(jiao)落，监督垃圾分类情(qing)况，还积极为小区引入高新技术手段，不断提升小区垃圾分类工(gong)作的效能。小区在2024年还引进了(le)湿垃圾处理器，能将居民每日投放的湿垃圾“变废为宝”，制成有机肥，实现小区生活垃圾减量化、无害化、资源化。
在物业费调整这个“老大难”问题上，陶安小区也交出了(le)一份漂亮的答卷。由于物业费长(chang)期没涨(zhang)，人力成本却(que)不断上升，原物业提出调价，可居民们一时难以(yi)接受。关键时刻，街道协调“红色物业示范(fan)企业”——上海(hai)海(hai)顿物业管理有限公司临(lin)时托管。海(hai)顿物业一进驻，就开展了(le)一系列惠民便民服务：免费为居民维(wei)修家(jia)电、组织(zhi)社区义诊活动，很快就赢得了(le)居民们的赞(zan)誉。2024年下半年，海(hai)顿物业提出调价至1.2元。业委会在居民区党总支的支持下，开启了(le)一场“宣传攻坚战”。他们挨家(jia)挨户发放宣传资料，详细测算成本，组织(zhi)多场居民会议，在“三驾马车”的共同(tong)努力下，物业费调价方案以(yi)77%以(yi)上的高通过率(lu)顺利通过。
来源：上海(hai)长(chang)宁