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距离春节还有1个星期左右，检验过去一年的(de)生育刺激(ji)政策成绩的(de)时间又到了。
根据官方数据显示，2024年全国出(chu)生人口为954万人，比2023年增加52万人，同比增加约5.76%。
这意(yi)味着，全国新生人口逆势反弹，还是近7年来首次回(hui)升。
官方解释(shi)一是这几年的(de)生育意(yi)愿(yuan)累积，二是各地出(chu)台了生育支持政策，并且(qie)逐步落实中，还有就是大家对龙年生肖的(de)偏好。
但有一个城(cheng)市的(de)新生人口则格外显眼——
去年湖北天门(men)的(de)新生儿(er)人口暴涨17%，反弹比例是全国新生人口反弹速度的(de)两倍多。
人口反弹
为何湖北天门(men)能够新生人口能够暴涨？
根据湖北天门(men)市公布的(de)官方数据，2024年天门(men)市新出(chu)生人口7217人，同比增加17%，出(chu)生人口8年来首次“由降转增”。
而2023年天门(men)市新出(chu)生人口为6004人。
要知道，全国新生人口反弹的(de)增速才5.76%，而天门(men)市直接拉到了17%，无论放(fang)在全国哪(na)个区域(yu)，都是相当吸睛的(de)数据。
到底(di)是怎(zen)样(yang)的(de)刺激(ji)政策，能够让当地一年时间多生了1213个新生婴(ying)儿(er)？
毕竟，天门(men)市属于人口流出(chu)型城(cheng)市。
根据当地人以及广州湖北天门(men)商(shang)会(hui)的(de)说法，天门(men)市相当一部分年轻(qing)人口讨生活(huo)，选(xuan)择了南下广州，加入了广州的(de)服装制(zhi)衣(yi)行业，而不是留在当地或者(zhe)选(xuan)择约一百公里(li)外的(de)省会(hui)武汉。
根据《天门(men)市2023年国民经济和(he)社会(hui)发(fa)展统计公报》数据显示，2023年末(mo)天门(men)市全市常(chang)住人口109.38万人。
有多少人口流动(dong)到广州并且(qie)参与(yu)服装制(zhi)衣(yi)行业的(de)工作，虽然没有具体(ti)的(de)官方数据，但参考广州湖北天门(men)商(shang)会(hui)不完全统计数据显示，有超过20万天门(men)籍人口在广州，从事纺织服装人员超过70%。
所以，只能有一个真正的(de)解释(shi)，那就是天门(men)市给(gei)的(de)钱太多了。
因为从2023年9月，湖北天门(men)市就出(chu)台了《关于鼓励生育的(de)五条政策措施》。
于是，天门(men)市的(de)生育刺激(ji)政策，也随之被大家所关注。
从奖(jiang)励的(de)类目来看，最大的(de)奖(jiang)励项是购房奖(jiang)励。
购房奖(jiang)励超过合(he)计奖(jiang)励金额的(de)一半，若是三胎(tai)双胞胎(tai)（3孩+3孩），购房奖(jiang)励占比高达74%。
可以看到，整(zheng)个奖(jiang)励政策补贴(tie)大头的(de)都是“购房券”“安家券”之类的(de)。
从补助的(de)出(chu)发(fa)点来看，除(chu)了大力度刺激(ji)生育以外，也为当地的(de)新房去库存下了很大的(de)功夫。
但更值得注意(yi)的(de)是，促进(jin)生育已经和(he)当地的(de)行政企事业单(dan)位的(de)晋升挂钩。
根据这份鼓励生育政策补助明细表显示，备注中的(de)第五点——
行政机关、事业单(dan)位、国企女职员职称评聘、职级晋升、职员等级晋升符合(he)条件(jian)的(de)优先晋升。
这就意(yi)味着，生娃已经和(he)事业单(dan)位、国企机关单(dan)位等提(ti)拔晋升挂钩。
未来不仅无需担心错失(shi)升职加薪(xin)机会(hui)，那么相反，不结(jie)婚不生娃亦有可能会(hui)被认为 不稳定。
而作为工作晋升的(de)筹码，那么是否可大胆地猜想，未来是否有可能出(chu)现“优秀生育称号”“优秀生育团队”的(de)情(qing)况？
但无论从哪(na)个角度看，生育后给(gei)予现金补贴(tie)，与(yu)此同时也鼓励与(yu)工作挂钩，不仅稳住女职工的(de)岗位，晋升后收入也能跃升一个台阶，这就形成了一个巨大的(de)闭环——“怀孕——生育——稳住岗位晋升——收入增加——住房、养育支出(chu)增加”。
所以也可以看到，各个环节，天门(men)市都做到位了。
另一个闭环
生育鼓励的(de)促进(jin)之下，是大力推进(jin)去库存之路(lu)。
这样(yang)的(de)补贴(tie)，是否有天门(men)的(de)居(ju)民拿到？
有网友置评——朋友刚好2胎(tai)购房，补贴(tie)了12万。
还有天门(men)的(de)网友现身说法——2025年1月生二胎(tai)，6万房票已经到手，8号出(chu)院立马就有6500块打到生育卡上，还有3年的(de)每月800，加起来能拿到9万多。
即(ji)使(shi)不买房每个月也有现金，当地居(ju)民手中有钱了，自然消费、购房意(yi)愿(yuan)也就进(jin)一步提(ti)升了。
那么，如今(jin)的(de)房地产(chan)市场状况如何？
从鼓励的(de)方向来看，生育与(yu)购房相辅相成。
6万、12万、18万以及24万的(de)购房补贴(tie)，虽然看起来并不算特别多，但放(fang)到天门(men)市的(de)房价来看，补贴(tie)的(de)力度就不小了。
根据房天下数据显示，天门(men)市目前在售新房价格区间约3800—6500元/㎡，一套正常(chang)100平左右的(de)户型，总价约28万—70万/套。
假设是6万元补贴(tie)，按70万/套住房估算，补贴(tie)额度也能占到总房款的(de)8.5%，那么当地居(ju)民购房相当于以“85折”购置房产(chan)。
所以也可以看到，天门(men)市的(de)新房库存出(chu)现了下降。
根据天门(men)市住房保障服务(wu)中心公布的(de)房地产(chan)市场运行情(qing)况显示，截(jie)至2024年11月末(mo)，已批准预售尚未售出(chu)的(de)商(shang)品住房6813套，而截(jie)至2023年12月27日，已批准预售尚未售出(chu)的(de)商(shang)品住房8868套；
2024年1-11月，天门(men)市新建商(shang)品住房销(xiao)售4515套，销(xiao)售面积56.66万平方米，存量住房成交1429套，成交面积18.99万平方米；
而2023年1—11月，天门(men)市新建商(shang)品住房销(xiao)售 4452套，销(xiao)售面积56.10万平方米，存量住房成交1396套，成交面积18.11万平方米。
所以，经历这一年多的(de)政策执行，更直观感受到，
既要人口，又稳房价的(de)双赢局面出(chu)现了。
因为天门(men)的(de)这次生育刺激(ji)政策，还形成了另一个巨大的(de)闭环——
当地财(cai)政手里(li)的(de)钱花出(chu)去了，人口也增长，房子(zi)还卖出(chu)去，房价稳住了，钱又重新回(hui)到开发(fa)商(shang)手中，拍地也可以拍起来，而地拍出(chu)去后，最终发(fa)出(chu)去的(de)钱又回(hui)到当地的(de)财(cai)政手中。
真真切切的(de)一举(ju)多得！
作者(zhe) | 醉酒大鲨鱼