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曾(ceng)经，华阳路街道的陶安小区(qu)是出了名的 “老破小”，楼道杂(za)物堆积，公共区(qu)域杂(za)乱无(wu)章。如今(jin)，这里道路整洁、绿化(hua)宜人，邻里关系和睦，处处洋溢着温馨。这巨大的转变，得益于党建引领下，陶安小区(qu)业主委员会(hui)的努力，他们也因此在2024年被(bei)评(ping)为长宁区(qu)“红色示范(fan)业委会(hui)”。
陶安小区(qu)是由(you)十幢(zhuang)售后公房(fang)组成的温馨小家园，住着185户居民。多年来，在陶家宅居民区(qu)党组织的引领下，小区(qu) “三驾马车”—— 业委会(hui)、居委会(hui)、物业公司，依托“陶粟邻”议事会(hui)平台，开(kai)启了一场奇妙(miao)的民主协商与小区(qu)自治之旅。
“陶粟邻”议事会(hui)有(you)着严谨(jin)高效的流程，从议题收集、讨论决策到(dao)执(zhi)行反馈，都有(you)明确的时间节点和责任分工，确保每一个关乎居民生活的问(wen)题都能得到(dao)及时、有(you)效的解决 。
2024年初，第五(wu)届业委会(hui)换届成立，5名成员中有(you)4名是党员，还专门成立了党的工作小组。每月党员组织生活会(hui)一结束，小组成员们就(jiu)像一群(qun)“社区(qu)卫士”，聚在一起(qi)讨论小区(qu)管理建设的大事小情。业委会(hui)主任胡锡祺(qi)感慨道：“作为党员，我(wo)们就(jiu)是要发挥先锋模范(fan)作用，把小区(qu)当成自己的家来经营，每一个决策都要对居民负责。” 他们对小区(qu)的每一寸土地、每一项资源都了如指掌，每一笔资金的流向都精打细算，确保都花在关键的地方。
为了让居民的生活更便(bian)捷，近(jin)年来，陶安小区(qu)的加梯工作也开(kai)展得如火如荼。目前，已(yi)有(you)6个楼组成功装上了电梯，形成了一道独特(te)的“加梯风景线”。加梯过程中，业委会(hui)成员们全力配合第三方，不仅提供详细的小区(qu)图(tu)纸，还每天到(dao)现场勘探，确保工地周边环(huan)境安全整洁。他们还发动有(you)建筑(zhu)、工程等专业背景的居民成为志愿者(zhe)。在电梯井道外(wai)立面和电梯厅的材料、工艺选择上，志愿者(zhe)们提出了许多宝贵(gui)的建议，让电梯既实用又美观。面对居民们的各种疑问(wen)和担忧，业委会(hui)和居委会(hui)的工作人员总是耐心解答，化(hua)解了不少(shao)邻里矛盾。
除此之外(wai)，业委会(hui)还借(jie)着精品小区(qu)建设的“东风”，精心打造宜居环(huan)境。他们和设计师反复(fu)沟通艺术围墙设计方案，通过“陶缘新生”“陶缘歌(ge)声”“陶缘硕果”等板块(kuai)，把小区(qu)的历史、发展和现状生动地展现出来。漫步在小区(qu)围墙边，就(jiu)像走进(jin)了一部社区(qu)发展的“史书”。同时，十个楼组根据(ju)各自的特(te)色，开(kai)展了凝心楼道建设。有(you)的楼组在楼道里布置了文化(hua)墙，展示居民们的书法、绘(hui)画作品；有(you)的楼组摆放了绿色植物，让楼道充满生机。原本单调的楼道变得色彩斑斓，充满活力。
垃圾分类工作中，陶安小区(qu)作为华阳路街道的试点小区(qu)，在党建引领下，业委会(hui)和居委会(hui)迅(xun)速行动，组建了“和陶”自治队。队员们每天穿(chuan)梭在小区(qu)的各个角落(luo)，监督垃圾分类情况，还积极为小区(qu)引入高新技术手段，不断提升小区(qu)垃圾分类工作的效能。小区(qu)在2024年还引进(jin)了湿垃圾处理器，能将居民每日投放的湿垃圾“变废为宝”，制成有(you)机肥，实现小区(qu)生活垃圾减量化(hua)、无(wu)害化(hua)、资源化(hua)。
在物业费调整这个“老大难”问(wen)题上，陶安小区(qu)也交出了一份漂亮的答卷。由(you)于物业费长期没涨，人力成本却不断上升，原物业提出调价(jia)，可居民们一时难以(yi)接受。关键时刻，街道协调“红色物业示范(fan)企业”——上海海顿物业管理有(you)限公司临时托管。海顿物业一进(jin)驻，就(jiu)开(kai)展了一系列(lie)惠民便(bian)民服务(wu)：免费为居民维修家电、组织社区(qu)义诊(zhen)活动，很快就(jiu)赢得了居民们的赞誉。2024年下半年，海顿物业提出调价(jia)至1.2元。业委会(hui)在居民区(qu)党总支的支持(chi)下，开(kai)启了一场“宣传(chuan)攻坚战(zhan)”。他们挨家挨户发放宣传(chuan)资料，详细测算成本，组织多场居民会(hui)议，在“三驾马车”的共同努力下，物业费调价(jia)方案以(yi)77%以(yi)上的高通过率顺利通过。
来源：上海长宁