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一纸“甩卖”公告，让康力电梯成为(wei)行业(ye)焦(jiao)点。
12月26日晚间，康力电梯公告，为(wei)进(jin)一步盘活现有(you)资产，优化资产结(jie)构，提高资产运(yun)营(ying)效率，公司拟出售盘活部分不动产。
公告显示，这次(ci)出售的是(shi)62套房产，这些房产分别位(wei)于重庆、江苏(su)、浙江、江西、安徽和河南等多个省份，总面(mian)积为(wei)6269.44平方米。房子原值6450.3万元，现在账面(mian)价值4522.61万元，占(zhan)公司2023年经(jing)审计净(jing)资产的1.31%。
康力电梯表示，本次(ci)拟出售盘活部分不动产与公司经(jing)营(ying)改(gai)革相关，以达到盘活资产，处置部 分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为(wei)目的。 本次(ci)交易符合(he)公司发展战略，属于正常经(jing)营(ying)行为(wei)，不存在损害公司及广大股(gu) 东特(te)别是(shi)中(zhong)小股(gu)东利益的情形，不影(ying)响(xiang)公司正常生产经(jing)营(ying)。
前三季营(ying)收(shou)净(jing)利双(shuang)降
公开资料显示，康力电梯成立于1997年，主营(ying)业(ye)务包括电梯、自动扶梯及配件的研(yan)发、生产、销售和维保。2010年3月在深交所上市。
近年来，公司经(jing)营(ying)业(ye)绩(ji)整(zheng)体呈现下滑态势(shi)，2024年前三季度营(ying)业(ye)收(shou)入和归母(mu)净(jing)利润分别下降了17.93%和19.6%。按单季度数据看，第三季度营(ying)业(ye)收(shou)入10.19亿元，同比下降16.72%，归母(mu)净(jing)利润1.06亿元，同比下降12.34%。
此外，截至三季度末，公司经(jing)营(ying)性现金流大幅下降54.75%至2.59亿元，主要原因是(shi)公司受房地(di)产整(zheng)体行业(ye)状况影(ying)响(xiang)，公司销售及销售回款受到了一定的影(ying)响(xiang)；另一方面(mian)公司去年开具(ju)的银行承兑(dui)汇票本期到期支(zhi)付的金额较大。
从财务角(jiao)度来看，康力电梯出售房产的主要目的是(shi)回笼现金，提高资金利用率，符合(he)公司的发展战略，并预计将对公司的财务状况和经(jing)营(ying)成果产生积极影(ying)响(xiang)。
然而(er)，康力电梯的主营(ying)业(ye)务受到房地(di)产市场(chang)疲(pi)软的显著影(ying)响(xiang)。根据财报(bao)数据，2022年和2023年，康力电梯的营(ying)收(shou)和净(jing)利润均出现下滑，主要原因是(shi)房地(di)产市场(chang)的低迷(mi)导(dao)致电梯需求放缓。
多次(ci)出售房产
为(wei)公司优化资产结(jie)构和资源配置、提高公司闲置资产使用效率，康力电梯”动作不断(duan)“。
梳理发现，康力电梯此前已(yi)多次(ci)“甩卖”资产。
2019年：康力电梯通过房产中(zhong)介出售部分不动产，并完成过户手(shou)续。
2020年：康力电梯曾出售芜湖、营(ying)口(kou)、苏(su)州等地(di)的16套房产。
2024年3月28日：康力电梯宣布(bu)拟出售郑州的4套房产。
2024年11月15日，康力电梯发布(bu)公告表示拟出售子公司广东康力电梯有(you)限公司100%股(gu)权，股(gu)权转让价格(ge)暂定约为(wei)3.43亿元。
而(er)2024年12月，康力电梯再次(ci)发布(bu)公告，拟出售盘活部分不动产，此次(ci)出售的是(shi)62套房产。
二级(ji)市场(chang)上，12月27日，康力电梯小幅上涨，截至发稿涨2.31%，报(bao)7.09元/股(gu)，最新市值56.63亿元。
