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原标题：赓续文(wen)脉商脉 留住老(lao)城烟火 黄石百年老(lao)街重回(hui)年轻态
改造后(hou)的上窑(yao)和平街人气渐旺。（受访者(zhe)供图）
它是黄石老(lao)城区仅(jin)存的一条百年老(lao)街。作为黄石商业(ye)发源地，它承载着数代黄石人的记忆，见(jian)证了城市文(wen)脉、商脉的绵(mian)延，也因(yin)城市商业(ye)中心转移、交通拥挤、配(pei)套缺失等原因(yin)步入老(lao)态——它就是上窑(yao)和平街。
刚过去的春节，经过精(jing)心修缮与(yu)改造的黄石“上窑(yao)记忆”和平街特色(se)商业(ye)街惊艳亮相，一场年货节就吸引超过2万人参(can)加，商街商铺“一铺难求”，青年社区100套房源一周(zhou)时(shi)间租(zu)出30余套……百年老(lao)街焕(huan)新的秘密(mi)在哪里？连日来，湖北日报全媒记者(zhe)进行采访。
因(yin)港而兴，几代人的黄石记忆
漫步和平街石板路上，如徜徉在历史长河之中。古铜雕、木招牌、深出檐等传统风貌的商业(ye)街上聚集着老(lao)建筑、老(lao)街巷、老(lao)商铺，街头街尾夹杂(za)着商贩的叫卖声。这(zhe)一繁华喧嚣的场景，已经延续上百年。
和平街所在的上窑(yao)商贸区素有黄石“汉正街”之称，距长江仅(jin)百米之遥，是黄石现代商贸业(ye)的发祥地。早年，江边的一座轮渡口连接江对岸的黄冈浠水县，商贾往来，川流不息。至上世纪80年代，这(zhe)里建成鄂东南地区最大的小商品综(zong)合(he)批发市场。
70岁(sui)的彭建国生于此长于此，如今(jin)仍能细数街上老(lao)店，“街上有印刷(shua)厂(chang)、牙科诊(zhen)所、五金店、药店、服装厂(chang)、照相馆……”在他的记忆中，他与(yu)儿时(shi)伙伴(ban)穿梭在大街小巷，脚下是青石板路，两边是2层或3层的砖木商铺，母亲在老(lao)井取水做饭，邻居在老(lao)井旁洗衣服。
然而，这(zhe)处承载着几代人城市记忆的老(lao)街近(jin)年却迅速走向衰(shuai)落(luo)。
“我在这(zhe)里住了十年，发现来这(zhe)里的年轻人变得越来越少。”居民顾双说，随着互联网(wang)经济兴起、城市商业(ye)中心转移，传统的业(ye)态愈发难吸引年轻消费群体。特别是近(jin)些年，街前的港口码(ma)头停运，街内的老(lao)房子成为危旧房。
上窑(yao)社区党委书记左畅说，为治理百年老(lao)街面临(lin)的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引入投资(zi)方在上窑(yao)商贸区附近(jin)开发财富广(guang)场和花(hua)园广(guang)场两大项目，以承接老(lao)街商贸功能，但不少商户、居民仍选择留在老(lao)街。同时(shi)，由(you)于当地人口密(mi)集、老(lao)旧危房及商铺多，改造成本高。
拆不动、迁不走，百年老(lao)街的去留成多年难题。
保留利用提(ti)升，老(lao)街改造焕(huan)生机
为什(shi)么不搬？老(lao)街商户李木花(hua)坦言，家族祖祖辈辈生在老(lao)街，根在这(zhe)里，每一条巷子，每一栋老(lao)房都(dou)是记忆，“只(zhi)要(yao)老(lao)街还存在一天，我们就不会离开。”
行走在百年老(lao)街上，人们可(ke)以找到(dao)城市文(wen)脉和商脉在这(zhe)里交汇。老(lao)街上的新安小商品市场里，聚集了1200余家商户，其中一栋老(lao)楼藏着300多间面积不到(dao)10平方米的小商铺。当地人说，这(zhe)里还是老(lao)建筑的“博物馆”，有大批建于上世纪的筒子楼、平房等，作霖故居等老(lao)建筑历经百年风雨留存至今(jin)。
2023年，老(lao)街的命运迎来转机。黄石市确定(ding)上窑(yao)商贸片区作为市级危旧房改造试点，市住房和城市更新局提(ti)出通过街道立面整治、管网(wang)改造、增设停车位，引进新经济、植入新业(ye)态等多措并举改造老(lao)旧街区，不搞大拆大建、大规模(mo)搬迁，而是以保留利用提(ti)升的方式对百年老(lao)街实施(shi)微改造。
黄石东楚集团有关负责人介绍，围绕这(zhe)一思(si)路，企业(ye)以当地文(wen)化特色(se)为依托，注重保留历史文(wen)化建筑和更新商贸、配(pei)套等设施(shi)，打造“上窑(yao)记忆”和平街特色(se)商业(ye)街。
同年10月，78岁(sui)老(lao)人芦昌明搬进距离和平街不远的新家。老(lao)人原来的家就在街上，已成危房。这(zhe)次百年老(lao)街改造中，黄石拿(na)出“货币补偿+房票补偿”政策，帮助他在周(zhou)边安新家。老(lao)人说，下楼能见(jian)老(lao)街，老(lao)街坊们一个都(dou)没走散。左畅说，仅(jin)仅(jin)一个月，近(jin)300户危旧房住户、商户全部(bu)腾迁。
青砖墙、青石门、木柱(zhu)木梁……百年建筑作霖故居坐落(luo)于和平街街头，经修缮后(hou)已恢复成明清风格的民居。如今(jin)，这(zhe)里不仅(jin)成为陈列老(lao)街老(lao)照片、老(lao)物件的怀旧地，也成为游(you)客打卡的“网(wang)红地”。
青年社区入驻，百年老(lao)街正青春
“目前还有房源，您选择长租(zu)或短租(zu)都(dou)可(ke)以。”春节以来，找湖北百纳洪利房地产管理有限公司负责人宋刚咨询青年社区的顾客络绎不绝。
青年社区位于和平街上一栋三层楼的红砖楼。西塞山区将(jiang)老(lao)楼翻新，改成100间精(jing)装修的青年创业(ye)公寓，平均租(zu)金20元/㎡/月。大年初五，青年社区开放，凭借(jie)其优越的地段、配(pei)套服务(wu)迅速吸引一批创业(ye)就业(ye)青年的关注。开放仅(jin)一周(zhou)，30余套房源被申领。
“我们面临(lin)最大的问题是人，特别是吸引和留住年轻人。”西塞山区商务(wu)办副主任黄英说，上窑(yao)商贸片区是老(lao)城区的缩影。在老(lao)业(ye)态、老(lao)模(mo)式下，老(lao)街越来越难吸引年轻消费者(zhe)，作为长期依赖特钢、医药化工等工业(ye)支撑的老(lao)城区，西塞山区迫切需要(yao)转型来吸引更多年轻人。
有商贸基础和文(wen)化底蕴的上窑(yao)片区，正在从传统小商品批发市场转变为未来青年人才创业(ye)就业(ye)和生活的集聚地。今(jin)年，经营多年的李木花(hua)一家在和平街上开办旗舰店。与(yu)之前只(zhi)有十几平方米的批发店相比，上百平方米新店内展示着五颜六色(se)的糖果饼干、礼品礼盒，今(jin)年还准备开直播。
一批新成员纷纷融入老(lao)街。“上窑(yao)酒庄”装修洋气，售卖有80余款进口红酒。店长说，店内二(er)楼装修已近(jin)收尾，将(jiang)为红酒爱好者(zhe)提(ti)供产品品鉴、交流的场所。今(jin)年1月，黄石本土奶茶店连锁品牌“卡乐(le)卡”在老(lao)街开店，一天卖出200余单……
百年老(lao)街街尾的不远处建设火热，这(zhe)里是“上窑(yao)记忆”和平街特色(se)商业(ye)街二(er)期、三期项目，将(jiang)开发住宅、停车场、仓储物流等。东楚集团称，随着百年老(lao)街活力持续释放，更多的存量(liang)资(zi)产将(jiang)被盘活。（湖北日报全媒记者(zhe) 彭磊 肖(xiao)露 通讯(xun)员 刘会长 李迪 胡学近(jin)）