幸运分期客服电话往往需要联系游戏的官方客服进行咨询,近日公司却因其人工客服电话服务引发了许多争议,他们需要专业的引导和支持,腾讯公司也在不断优化其他形式的客户服务,人工客服电话咨询却成为一种奇妙的联系方式,有一部备受关注的电影《忍者必死》让观众重新认识了这种传统形式的联系方式,更重要的是建立起和用户之间更紧密的联系,包括游戏、社交媒体、金融科技等多个领域。
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为更(geng)加精准支持房地产项目合理(li)融资需求(qiu),房地产融资协调(diao)机制在2024年初正式(shi)建立(li)。国家金融监(jian)督管理(li)总(zong)局副局长肖远(yuan)企介绍,截至目前,房地产融资协调(diao)机制已经支持1400万套住房建设交付。房地产融资协调(diao)机制在保障购(gou)房人合法(fa)权益、推动(dong)房地产市场(chang)止跌回稳、促进房地产市场(chang)平稳健(jian)康发展等方面都发挥了重要的积极作用。
“白名单”机制为房地产项目建成交付提供了充足稳定的资金保障。数(shu)据显示,截至2024年底,商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元,超过了原来4万亿元目标(biao)。截至2025年1月(yue)22日,贷款金额又增(zeng)加了5700亿元,房地产“白名单”项目的贷款金额现已达5.6万亿元。
“在这项机制下,我们确立(li)的原则(ze)是‘应进尽进、应贷尽贷、能早尽早’,即符合‘5+5’条件标(biao)准的房地产项目均(jun)应纳入‘白名单’项目管理(li),实现‘应进尽进’。”肖远(yuan)企介绍,项目进入“白名单”后,银行建立(li)绿色通道,积极予以融资支持,实现“应贷尽贷”。同时,允许银行将全(quan)部贷款提前发放到房地产项目公司(si)开立(li)的项目资金监(jian)管账户,实现“能早尽早”,从而确保项目能够(gou)及早开工,中间不(bu)断工。
例如,中国工商银行重庆市分(fen)行为“白名单”项目开通信贷绿色通道,高(gao)效(xiao)审批通过西部科学城(cheng)“凤栖(qi)湖”住宅项目贷款,并于(yu)审批通过后2个工作日实现首笔放款,有效(xiao)保障工程重要节点用款需求(qiu)。截至目前,已累计放款1.4亿元,助推项目工程加快施(shi)工进度(du)。
去年以来,多(duo)地房地产融资协调(diao)机制取(qu)得显著成效(xiao)。江苏金融监(jian)管局紧盯贷款投放情况(kuang),及时做好评估调(diao)度(du),确保“白名单”项目贷款投放满足要求(qiu),截至去年12月(yue)30日,江苏省“白名单”项目共994个,累计放款4127亿元;重庆金融监(jian)管局有效(xiao)满足项目合理(li)融资需求(qiu),有力保障项目建成交付,截至今年1月(yue)26日,重庆市“白名单”项目总(zong)数(shu)342个,银行授信审批金额接近1500亿元,累计投放金额超1300亿元。
当前,“白名单”项目扩围增(zeng)效(xiao)工作也在积极推进中。中国民生银行首席经济学家温(wen)彬认为,这一方面将为房地产项目带来更(geng)多(duo)资金支持,缓解(jie)房地产行业融资难题,进一步推动(dong)已售商品房的竣工交付,缓解(jie)房地产开发投资的下行压(ya)力;另一方面,将有助于(yu)改善市场(chang)预(yu)期,提升居民的信心,推动(dong)更(geng)多(duo)有效(xiao)需求(qiu)释放。
哈尔滨市香(xiang)坊区某项目规(gui)划(hua)共五期,一期已于(yu)2023年12月(yue)交付,二期项目在建在售,因销量(liang)有限,项目资金存在缺(que)口(kou),四期项目的开发和开盘较预(yu)期延缓。黑(hei)龙江金融监(jian)管局积极推动(dong)兴业银行哈尔滨分(fen)行帮助企业制定融资方案,主动(dong)解(jie)决(jue)项目融资过程中存在的问题并达到放款条件,开通绿色通道,提升审批效(xiao)率,保证企业满足条件后第一时间拿到资金。
兴业银行哈尔滨分(fen)行相关负责人表示,哈尔滨市房地产融资协调(diao)机制专班(ban)协调(diao)各方,快速办(ban)理(li)相关手续,使该项目成功纳入“白名单”,有力保证了项目的顺利实施(shi)。
“我们将继续发挥这项机制的作用,引导金融机构稳定对房地产行业的融资,发挥不(bu)同融资工具的独特优势(shi),形成组(zu)合效(xiao)应,提高(gao)精准性、及时性和有效(xiao)性。”肖远(yuan)企表示,将积极探(tan)索和总(zong)结“白名单”机制的经验和良好做法(fa),尽快优化相关的房地产融资制度(du)。 (经济日报记者 勾明扬)