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中新网无锡2月21日电 (陈昊星)江苏无锡的城市更新行(xing)动，近年来(lai)斩获颇丰。2023年，全市完成338个更新项目，总投资突破233亿元；2024年，全市完成276个更新项目，总投资逾226亿元。6项城市更新经验做法入选(xuan)住(zhu)建部经验做法清(qing)单，5个城市项目入选(xuan)住(zhu)建部城市更新典(dian)型案例。
更新，让市民感受变化。
无锡市滨湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊更新改善项目，是(shi)一个典(dian)型案例。此轮更新改造涉及420余栋房屋，总面积约102万平方米，惠及居民1.4万余户，总投资约6.1亿元。项目于2022年启动，2023年底全面完成改造。
江苏无锡，无锡市滨湖区稻香社区溪南新村文化广场城市更新前后对比图(tu)。无锡市滨湖区河埒街道供图(tu)
稻香社区的住(zhu)房大多建于20世纪80年代，存在(zai)基础设施老化、管线凌乱、活动空间不足、停车位和充电桩短缺等问(wen)题。在(zai)此次改造中，重点更新了(le)屋顶“平改坡”、外立面防水工程(cheng)，同时新增了(le)469个机动车停车位(其中包括27个共(gong)享充电桩)，改造了(le)8个智慧车库，并清(qing)理了(le)5.2公里的“蜘蛛(zhu)网”管线。
此次更新，社区还增设了(le)大量公共(gong)服务配(pei)套设施，如(ru)居家养老日间照(zhao)料中心、社区餐厅、卫生服务中心、儿童活动室、老年活动室、书画室以及商业(ye)服务网点，致(zhi)力于打造一个适合各(ge)年龄段居民的完整社区。
上海同济大学建筑与城市规划学院教授、博士(shi)生导(dao)师徐磊青表示(shi)，稻香片区通(tong)过社区商业(ye)更新、产业(ye)重构和基础设施改造，集中力量解决突出民生问(wen)题，补齐了(le)老旧住(zhu)宅(zhai)片区内的服务设施“短板”，提升了(le)社区品质，丰富了(le)片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业(ye)营造了(le)发展(zhan)空间。
空间优化，让城市更灵活高(gao)效。
通(tong)过打破原(yuan)本分散的功能区，提升空间利用效率，让城市变得更加(jia)灵活高(gao)效，以更好地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来(lai)，住(zhu)房和城乡(xiang)建设部会同国铁集团，组织(zhi)5个城市开展(zhan)老旧火车站及周(zhou)边街区统筹实施更新改造试点工作。其中，包括无锡市火车站南广场片区综合更新项目。
无锡市火车站南广场项目城市更新前后对比图(tu)。无锡城建发展(zhan)集团有限公司供图(tu)
无锡市火车站南广场项目贯穿无锡老东门和火车站南广场两大重点城市更新片区，总占地面积约1.5平方公里。在(zai)两大片区中有多个更新项目同时实施，其中涉及古运(yun)河、火车站、路局、饭店、滨水空间、老旧小区等，更新行(xing)动呈现项目多、规模大、难度高(gao)的特点。
无锡城建发展(zhan)集团有限公司党(dang)委委员、副总裁徐劲表示(shi)，在(zai)改造更新前，无锡市南广场接(jie)送站的车流与其主干道兴(xing)源(yuan)路上的车流有冲突，经常发生交通(tong)拥堵(du)。此外广场周(zhou)边机动车与非机动车混(hun)行(xing)，步行(xing)网络不完整，市民出行(xing)的安(an)全很难保障。
“此次改造将彻底打破目前场地割裂(lie)、视线受阻的‘豆腐块’布局，充分考量通(tong)道布局走向、市政(zheng)道路衔接(jie)状况(kuang)、广场周(zhou)边建筑的分布态势、现有商业(ye)体的空间位置，通(tong)过系统梳(shu)理与科学规划，全面优化两大片区内地面与地下通(tong)行(xing)系统。”徐劲说。
项目已(yi)进入广场区域地上、地下“立体空间”改造、重建，地标建筑打造和景观工程(cheng)施工的“关键期”，整体施工完成60%，预(yu)计2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让老城焕发生机。
江苏省无锡市锡山(shan)区蓝(lan)系列老旧厂区改造项目是(shi)一个生动的案例。此前，蓝(lan)系列项目原(yuan)址为无锡轻工冶炼厂、凯利针织(zhi)厂、二泉针织(zhi)厂、东亭五(wu)金厂等诞生于20世纪不同年代的工业(ye)遗存，以及部分废弃(qi)的东亭供销社、东兴(xing)蚕种场、杨树绛等老旧单体建筑和民居。
现如(ru)今，老旧厂房通(tong)过城市更新行(xing)动实现“华丽转(zhuan)身”。原(yuan)有工厂分别(bie)更新为综合型产业(ye)园、数(shu)字文化产业(ye)聚集区、生活休闲文化商业(ye)街等不同功能板块。
此外，无锡滨湖区也通(tong)过城市更新成功实现了(le)一场从“硬核工业(ye)”到“数(shu)字创意”的华丽转(zhuan)型。滨湖区的无锡国家数(shu)字电影产业(ye)园是(shi)全国唯一的国家级数(shu)字电影产业(ye)园，其前身为雪浪初(chu)轧厂。
江苏无锡，无锡国家数(shu)字电影产业(ye)园项目城市更新前后对比图(tu)。无锡国家数(shu)字电影产业(ye)园供图(tu)
园区在(zai)改造过程(cheng)中，充分利用原(yuan)有厂房的特点，保留了(le)工业(ye)遗存的红砖厂房，并将其打造为影视实景基地，使传统工业(ye)遗产焕发出全新的文化价值。
同时，园区还吸引了(le)一批电影特效团队入驻(zhu)，为国内影视产业(ye)提供技术支持。例如(ru)，在(zai)春节档大热的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在(zai)土肥坡收服土拨(bo)鼠”的片段，其中部分土拨(bo)鼠场景的置景工作正是(shi)由无锡国家数(shu)字电影产业(ye)园的特效团队完成。
中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范(fan)嗣斌表示(shi)，无锡不仅盘活了(le)存量资源(yuan)，还在(zai)降低成本的同时，实现了(le)更高(gao)的社会和经济效益。这种做法既避免了(le)大拆大建带来(lai)的浪费，也让老城区焕发新生，为城市的可持续发展(zhan)提供了(le)有益借鉴。(完)