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南都讯(xun) 记者魏凯 去年动工的全省首(shou)个由业主“自筹(chou)资金、原拆原建”的危旧房(fang)改(gai)造项目(mu)花都区新华街集群街2号今(jin)年1月已正式完成验收(shou)，本次广州市政府工作报告也提出坚(jian)持因地制宜、分类施策, 推广应用“自筹(chou)资金、拆危建新”危旧房(fang)改(gai)造等模式。对此广东省住房(fang)政策研究中心首(shou)席研究员李宇嘉也表示(shi)，花都新华街集群街2号的案例有重(zhong)要的示(shi)范意义，广州老城区很多老旧小(xiao)区改(gai)造都可以成为这(zhe)种模式的推广场景。

李宇嘉表示(shi)，在(zai)探索老旧小(xiao)区改(gai)造，特别是超大城市发展新阶段危旧房(fang)治理难题(ti)方面，广州蹚出了(le)一条新路子。在(zai)大包大揽的政府主导和市场买单的开发商主导之间找到另一条路径，按照“谁受益、谁出资”原则，激发居民自我改(gai)造的积极性。

尽管集群街2号项目(mu)规模比较小(xiao)，业主群体单一，协调成本低，但它是国内第一个由业主自发提出“我要改(gai)”的“原拆原建”改(gai)造项目(mu)，具(ju)有非常强的示(shi)范意义。最大的示(shi)范就是厘清了(le)政府和业主改(gai)造过程中的定位(wei)和角色，业主是改(gai)造的主体，政府在(zai)汇集民意的基础上寻找最大公约数并提供规划和政策支持，国企提供建设服务，按照民意交付高品质的项目(mu)。