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每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺
| 2025年2月24日 星期(qi)一 |
NO.12024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个
2月21日，据住房和城乡建设部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-12月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个。分(fen)地区看，北京、兵团、广东、江苏、上海(hai)、河南、安徽、广西、山西、湖南、湖北等(deng)11个地区2024年实际开工改造城镇老旧小区超额完成计划。
点评：这一举措预计将对房地产市场和建筑(zhu)材料行业(ye)产生积极(ji)影响。随着(zhe)老旧小区的(de)改造，相关(guan)建筑(zhu)公司、建材供应商以(yi)及家居装修企业(ye)可能会迎来订单增长。此外，改造项目还将提升居民的(de)生活质量，促进(jin)社(she)区环(huan)境的(de)改善，从而间接刺(ci)激消费，带动经济发展。整体来看，这一政策有望为(wei)房地产市场和相关(guan)行业(ye)带来新的(de)增长动力。
NO.2万科再获深铁集团提供42亿元借(jie)款
2月21日，万科发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司拟向万科提供借(jie)款，借(jie)款金(jin)额为(wei)42亿元。万科表示，借(jie)款用于偿还公司在公开市场发行的(de)债券(quan)的(de)本金(jin)与利息，借(jie)款期(qi)限36个月，借(jie)款利率目前为(wei)2.34%。在未(wei)来三个月内，万科需在取(qu)得股东大会审议通(tong)过(guo)后，提供不超过(guo)价值60亿元的(de)资(zi)产进(jin)行抵押或质押，抵/质押率设定为(wei)70%。据悉，在2月10日，万科也曾(ceng)发公告称，深铁集团拟向公司提供28亿元股东借(jie)款，用于偿还公司到(dao)期(qi)公开债务。
点评：这一资(zi)金(jin)注入对于万科来说，不仅提供了充足的(de)流动性支持，还有助于降低(di)其融资(zi)成本。在当前房地产市场环(huan)境下，这样的(de)财务支持将增强万科的(de)市场竞争力，使其能够(gou)更灵活地应对市场变化。此外，这也反映了深铁集团对万科未(wei)来发展前景的(de)信心，可能对投资(zi)者情绪(xu)产生正面影响，提升公司股价表现。
NO.3弘阳地产将提早重组支持协议费用期(qi)限延长
2月21日，弘阳地产公告称，于本公告日期(qi)，占现有债务未(wei)偿还本金(jin)总额约(yue)55.21%的(de)债权人已递交加入重组支持协议的(de)函件。由于原定提早重组支持协议费用期(qi)限前四个星期(qi)期(qi)间正值中国农历新年期(qi)间，故若干债权人需要额外时间完成加入重组支持协议的(de)内部程序。因此，公司已行使其酌情权将提早重组支持协议费用期(qi)限由2025年2月21日下午五时延长至(zhi)2025年3月7日下午五时。
点评：这一举措表明公司正在积极(ji)寻求更多时间来优化其财务结构。在当前房地产市场充满(man)挑(tiao)战(zhan)的(de)背景下，这样的(de)延期(qi)可能有助于弘阳地产更好地管(guan)理其债务，并为(wei)未(wei)来的(de)战(zhan)略调整提供更多灵活性。此外，这一决定也可能向市场传递出(chu)公司对解决财务问题充满(man)信心的(de)信号，有助于稳定投资(zi)者情绪(xu)。
NO.4 宝(bao)龙地产债务重组建议延长被(bei)法院驳回(hui)
2月21日，宝(bao)龙地产就整体解决方(fang)案的(de)进(jin)展发布了系列公告。根据公告，宝(bao)龙地产计划债权人投票结果显(xian)示，持有现有债务工具本金(jin)额约(yue)68.56%的(de)计划债权人已就建议延长提交投票，其中约(yue)50.77%表明支持建议延长。但在当日举行的(de)聆讯(xun)中，法院驳回(hui)宝(bao)龙地产有关(guan)建议延长。因此，重组生效日期(qi)可能不会于截(jie)止日期(qi)或之前落实，而该计划将于2025年2月28日后失效。
点评：这一消息可能对宝(bao)龙地产的(de)债务解决进(jin)程带来不确定性，市场对此反应可能较(jiao)为(wei)谨慎(shen)。债务重组的(de)延迟或失效可能会影响公司的(de)信用评级，增加融资(zi)成本，对公司的(de)财务状况(kuang)和股价产生压(ya)力。投资(zi)者需密切关(guan)注宝(bao)龙地产的(de)后续公告，以(yi)及公司如何应对这一挑(tiao)战(zhan)。
NO.5富(fu)力地产6笔公司债券(quan)2月24日开市起停牌
2月21日，广州富(fu)力地产发布公告，宣布为(wei)妥(tuo)善处理后续债务偿付安排，并确保公平信息披露，保护(hu)债券(quan)投资(zi)者利益，根据相关(guan)法规，公司决定对部分(fen)债券(quan)进(jin)行停牌处理。公告中明确指(zhi)出(chu)，涉及停牌的(de)债券(quan)包括H16富(fu)力4、H16富(fu)力5、H16富(fu)力6、H18富(fu)力8、H18富(fu)力1以(yi)及H19富(fu)力2。这些(xie)债券(quan)将自2025年2月24日开市起停牌。
点评：这一举措可能是为(wei)了应对公司当前的(de)财务压(ya)力。债券(quan)停牌可能引发市场对公司债务状况(kuang)的(de)担忧(you)，影响投资(zi)者信心。此外，停牌期(qi)间，富(fu)力地产需要向市场提供清晰的(de)解释和后续计划，以(yi)稳定市场情绪(xu)。投资(zi)者应密切关(guan)注富(fu)力地产的(de)官方(fang)公告，评估其债务重组和财务状况(kuang)的(de)进(jin)展。
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每日经济新闻