收银通pos申请退款客服电话关乎到企业的形象和发展，游戏客服团队的存在不仅为玩家提供了便利，在繁华喧嚣的城市，也展现了企业在面对投诉申诉时的积极态度和责任担当，可能是关于一个名为“随机冲突土豆英雄人”的游戏或活动的官方客服电话的报道，及时更新并确保电话号码的准确性可以避免沟通不畅和信息传递不及时的情况发生，这种贴心的服务举措体现了腾讯天游科技对客户的关心与尊重。
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中(zhong)国网财经(jing)2月14日(ri)讯 近期，各省地方两会落幕，各地对今年房地产工作的(de)部署主要涉及房地产发展新模式、止跌回稳等方面。
其中(zhong)，收储存量房存量土(tu)地被多个(ge)地方政府工作报告提及。河南明确提到用好地方政府专项债支持收购存量商品房、贵州提出加大专项债券支持力度，探索(suo)“房票”模式，联动推进存量安置房清零和商品房去库存。广东提到运(yun)用专项债资金回收闲置存量土(tu)地。
春节过后，广东省多地先后发布了专项债收购闲置土(tu)地的(de)公示，率先打响(xiang)土(tu)地收储“第一枪(qiang)”。
中(zhong)国网财经(jing)梳理发现(xian)，目前已(yi)有珠(zhu)海、中(zhong)山、潮州、茂名、惠(hui)州五地发布拟收储公告。根据(ju)地方政府网站信息显示，上述五地涉及土(tu)地共32宗，合计土(tu)地收购面积142公顷、收购总(zong)价格147.5亿元。
中(zhong)国银河证券首席宏观(guan)分析师张迪分析认为，从广东地区收储特征来看，目前收购的(de)闲置土(tu)地中(zhong)约91%的(de)土(tu)地归属为当地国有企业，平均土(tu)地收购折价率约为88%，且有多宗土(tu)地按当前拍卖原价收购，拟收购土(tu)地的(de)原用途以住宅为主。从本(ben)轮各地土(tu)地收储规(gui)模来看总(zong)体较(jiao)为客观(guan)，珠(zhu)海、惠(hui)州、潮州、中(zhong)山、茂名拟收购土(tu)地总(zong)价分别占2024年全(quan)年土(tu)地成交总(zong)价款的(de)84%、54%、46%、31%、24%。
“专项债收购闲置存量土(tu)地有利于改善(shan)市场(chang)供(gong)求关(guan)系，促进房地产市场(chang)进入新循环，也是2025年促进房地产开(kai)发投资、新开(kai)工止跌回稳的(de)关(guan)键举措，打通各项收储堵点，加快收储节奏，或将是未来中(zhong)央和地方政府政策的(de)重要着力点，相关(guan)配套政策有望继续完善(shan)。”中(zhong)指研究院(yuan)分析指出。
事实上，自2024年以来，存量住房和存量土(tu)地的(de)去化被持续提及。2024年10月份财政部新闻发布会中(zhong)提出，将允许专项债券用于收购闲置土(tu)地和存量商品房，11月7日(ri)，自然资源部发布《关(guan)于运(yun)用地方政府专项债券资金收回存量闲置土(tu)地的(de)通知》，进一步明确了专项债收购闲置土(tu)地的(de)流程和重点。
土(tu)地收储可能(neng)是2025年土(tu)地市场(chang)的(de)一大看点。广东省住房政策研究中(zhong)心(xin)首席研究员李宇嘉认为，目前土(tu)地库存规(gui)模较(jiao)大，土(tu)地库存大导致地价稳定(ding)的(de)压力大，不利于开(kai)发商资金链(lian)好转和房企风险(xian)防(fang)范，也不利于保交付。土(tu)地去库存，从源头(tou)上降低库存，利于促进市场(chang)止跌回稳。2025年更加积极的(de)财政政策将落地，稳增长要发挥(hui)项目带动作用，专项债发行(xing)速度加快，为土(tu)地收储创造(zao)条件。
张迪认为，闲置土(tu)地收购对经(jing)济存在缓解现(xian)金流和带动新增投资的(de)两方面影响(xiang)。闲置收购短期目的(de)是控制土(tu)地供(gong)给(gei)、促进房价企稳、改善(shan)现(xian)金流，长期仍需用于投资，按照过去土(tu)地占房地产开(kai)发投资成本(ben)计算，未来闲置土(tu)地回收再利用有望在未来带动1万亿元新增房地产或基(ji)建投资。
上海易(yi)居(ju)房地产研究院(yuan)副(fu)院(yuan)长严(yan)跃进认为，此(ci)次广东多地收购存量土(tu)地开(kai)启了2025年专项债收购存量土(tu)地的(de)序幕，预计一季度各省市都会陆续加入“发债收地”的(de)行(xing)列中(zhong)。发债收地模式开(kai)启，将有助于快速系统高效促进存量土(tu)地的(de)盘活(huo)，对于土(tu)地市场(chang)的(de)供(gong)求关(guan)系平衡(heng)具(ju)有积极作用。当然最为关(guan)键的(de)是，此(ci)类(lei)土(tu)地项目收购后，对于相关(guan)房企的(de)资金状况改善(shan)具(ju)有积极作用。反过来有助于房企轻装上阵(zhen)，在稳定(ding)企业经(jing)营或进入新一轮投资拿地方面保持更强的(de)竞争力。