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2月19日，位于(yu)江苏省苏州市工(gong)业园(yuan)区(qu)金堰路西(xi)、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限(xian)时竞(jing)价环节，该地块吸引多家房企参与(yu)竞(jing)拍，最终，绿城(cheng)中国（03900.HK）旗下的绿城(cheng)房地产集团有限(xian)公司经过(guo)122轮竞(jing)价，以14.29亿元的总价竞(jing)得该地块，溢价率21.61%，成交楼面价26754元/平方米(mi)。
图片(pian)来源：中指院(yuan)
出让(rang)文件(jian)显示，该地块规划(hua)为城(cheng)镇住宅用地，建(jian)设用地面积(ji)29683.72平方米(mi)，规划(hua)建(jian)筑面积(ji)53430.696平方米(mi)，容(rong)积(ji)率1.8，起始价11.75亿元。
该地块位于(yu)热门的奥体板块，配(pei)套(tao)成熟，地块周边拥(yong)有医院(yuan)、学校、地铁站等，且板块内供(gong)应量小。过(guo)去两年，该板块成交的多宗住宅地块均有溢价。
2023年5月，华润置地以最高限(xian)价16.2716亿元竞(jing)得苏地2023-WG-17号工(gong)业园(yuan)区(qu)金堰路西(xi)、东宏路北地块，成交楼板价28175元/平方米(mi)。
2023年6月，位于(yu)工(gong)业园(yuan)区(qu)万寿街(jie)东、若水(shui)路北的苏地2023-WG-16号地块经过(guo)33轮竞(jing)价触及最高限(xian)价，摇号产生竞(jing)得人。该地块的成交总价为13.7723亿元，成交楼板价为36800元/平方米(mi)，也成为工(gong)业园(yuan)区(qu)楼面单价最高的地块。
2023年11月，苏园(yuan)土挂（2023）04号的工(gong)业园(yuan)区(qu)锦溪街(jie)东、西(xi)洛巷南地块吸引多家房企参与(yu)竞(jing)买，历经2小时37分钟、120轮报价，最终由北京金隅地产开发集团有限(xian)公司竞(jing)得，成交价28.9658亿元，溢价率30.09%，成交楼板价为39027元/平方米(mi)，工(gong)业园(yuan)区(qu)住宅地块最高单价再次被打(da)破。
土拍网分析称(cheng)，该板块上一次拍地还是2023年11月，区(qu)域内在售新房已基本清盘，即将面临断(duan)供(gong)，此次成交地块将有效解决房荒问题。