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兴业银行（601166）2月(yue)21日公告，公司深圳分行拟在深圳市南山(shan)区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不(bu)超过人民币66亿元。
公司已与该项目开(kai)发建设单位深圳市安(an)和一号房地产开(kai)发有限公司达成(cheng)初步(bu)交易意向。据(ju)了解，该地块曾为恒大拥有，恒大要(yao)在此(ci)建其总部。
兴业银行公告显示(shi)，在深圳市南山(shan)区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不(bu)超过人民币66亿元。董事会授权管理层根(gen)据(ju)市场情况变化，对投资预算在误差允(yun)许(xu)范围（10%）内予以审定。
深圳安(an)和一号是(shi)深圳市属(shu)国有企业深圳市安(an)居(ju)建业投资运营(ying)有限公司的附(fu)属(shu)公司，为该项目的开(kai)发建设单位。
深圳安(an)和一号经批(pi)准，在深圳市南山(shan)区宗地 T208-0054地块投资建设该项目商品房，土地用途为商业服务业用地，主(zhu)体(ti)建筑物采用巨柱外框架-核心筒-环带(dai)/伸臂桁架的结构体(ti)系，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层。
据(ju)了解，兴业银行欲(yu)购置的物业是(shi)深圳湾超级总部B塔，深圳超级总部基地超高层地标建筑之一。项目占地1.04万平方米，总建筑面积约36.5万平方米，建筑高度394.40米，含天际观光、云端办公、总部办公、文(wen)化、商业等高端复合业态。
B塔的地下部分深达8层，总深度42.35米，创下全国民用建筑基坑(keng)最深纪录。如此(ci)深度的基坑(keng)对建筑结构和施工提(ti)出了极高的要(yao)求。在最深处，底部局部采用井字型抗冲切型钢梁，单根(gen)截面达9米×9米、单根(gen)重约10吨(dun)，总重约40吨(dun)。B塔不(bu)仅是(shi)一座办公楼，更是(shi)集高端商业、超甲级写字楼、文(wen)化等多种功能于一体(ti)的复合型建筑。裙楼总高60.1米，共12层，将满足高端商业、办公等多元需求。
兴业银行称(cheng)，目前该物业尚处于开(kai)发阶段(duan)，预计(ji)将于2029年竣工。公司拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营(ying)管理使用。公司与深圳安(an)和一号将及时签订商品房买卖(mai)合同(tong)并履(lu)行权属(shu)转让登记程序。购置深圳市南山(shan)区T208-0054地块项目部分物业将进一步(bu)强化落实在粤港澳大湾区战略布(bu)局，有利于提(ti)高全集团在深圳地区的业务发展协(xie)同(tong)效率，满 足业务经营(ying)需要(yao)。
查询该地块，可以发现2017年12月(yue)19日恒大地产以底价55.52亿元购得。当时的资料显示(shi)，该项目采用“天圆地方”的设计(ji)理念，外立面为“土豪金”，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度394米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景。该项目原计(ji)划2024年竣工，欲(yu)打造成(cheng)深圳的地标性建筑。
因资金问题，该项目自2021年9月(yue)开(kai)始停工，后挂牌转让。挂牌资料显示(shi)，土地面积10376.82㎡，建筑面积289200㎡。
2022年11月(yue)28日，据(ju)深圳公共资源交易中心公布(bu)的信(xin)息，位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗地成(cheng)功转让，由深圳市安(an)和一号房地产开(kai)发有限公司以底价约75.4亿元竞得，项目更名(ming)为深圳湾超级总部B塔。
兴业银行购买深圳湾超级总部B塔早有伏笔。企查查显示(shi)，深圳安(an)稳一号房地产开(kai)发有限公司持有深圳市安(an)和一号100%股权。而深圳安(an)稳一号房地产开(kai)发有限公司则(ze)由深圳安(an)稳房地产开(kai)发有限公司100%控股。深圳安(an)稳房地产开(kai)发有限公司背后则(ze)由深圳安(an)兴一号投资合伙企业持股99%和深圳安(an)兴二号投资合伙企业持股1%。
深圳安(an)兴一号投资合伙企业则(ze)分别由兴业国际信(xin)托持股98%，深圳恒屿实业发展有限公司持股1%，深圳安(an)居(ju)建业投资运营(ying)有限公司持股1%。兴业国际信(xin)托早就出现在拿地项目公司股权中。