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本文转自【新闻坊】；
在房地产市场
豪(hao)宅交易(yi)
一直都是高端买家(jia)
关注的(de)焦点
然而近期发生(sheng)在本市的(de)
一系列豪(hao)宅诈骗案
却让不少房东(dong)和垫(dian)资人
损失惨重
2024年5月的(de)一天，许先生(sheng)匆匆忙忙赶到松(song)江公安分局(ju)经济侦查(cha)支队(dui)报案，声称自己借给别人的(de)730万元都被人设计骗走了。
许先生(sheng)坦(tan)言，平日里他一直做(zuo)着帮人过(guo)桥垫(dian)资的(de)买卖，这一次(ci)问他借钱的(de)人也是朋友(you)介(jie)绍的(de)。“他说(shuo)想买一套市值大约在1750万元的(de)房子，实际和房东(dong)谈的(de)成交价在1350万元，他自己已经付了600多万元，需要我借给他700多万元。”
要借钱的(de)人自称冯虎，据(ju)许先生(sheng)说(shuo)，当时(shi)他提出万分之六的(de)日息，冯虎马(ma)上打包票说(shuo)完全没有问题，号称买到豪(hao)宅就(jiu)抵押给银(yin)行套现，从而能马(ma)上向许先生(sheng)还款。
但事实上，成功将豪(hao)宅抵押融资后(hou)，这个冯虎非但不还钱，竟然表示，自己只(zhi)是这套豪(hao)宅的(de)代持人。
随着调查(cha)的(de)深入
警方发现这起(qi)案件背后(hou)
隐(yin)藏着一个巨大的(de)阴(yin)谋
这起(qi)案件并非个例
本市另外三套豪(hao)宅买卖
也出现了类似手法
2023年，刘先生(sheng)出售徐汇区一套豪(hao)宅，2024年初(chu)，一位买家(jia)“诚意购(gou)买”。而买家(jia)付了一半首付500万元后(hou)，便要求刘先生(sheng)先将房产过(guo)户给自己，由自己去银(yin)行用房子抵押贷(dai)款以降低交易(yi)利率。
到了约定支付尾款的(de)日子，刘先生(sheng)却发现剩余(yu)500万尾款全被买家(jia)卷走，而这名“诚意购(gou)买”的(de)买家(jia)，竟只(zhi)是帮别人做(zuo)房产代持！
还有另外两套豪(hao)宅买卖案件，作案手法也极其相似：
骗子利用信用良好的(de)白户作为代持人；
先支付房款一半的(de)首付款，号称尾款用银(yin)行按揭贷(dai)款操(cao)作，利率较高，因此(ci)要求先将房产过(guo)户，去银(yin)行申请抵押贷(dai)款，届时(shi)再向房东(dong)支付尾款。
如果房东(dong)骗不过(guo)，就(jiu)转头去骗垫(dian)资人。
最后(hou)当然都是空头支票。
这四套豪(hao)宅的(de)买卖时(shi)间(jian)，正好处于二手房市场交易(yi)的(de)低谷期。犯罪分子正是趁着这一时(shi)机(ji)，利用豪(hao)宅买卖，不仅骗取了房东(dong)的(de)尾款或垫(dian)资人的(de)垫(dian)资款，还套取了巨额贷(dai)款，让更多的(de)金(jin)融机(ji)构和放贷(dai)人遭受损失。
经调查(cha)
警方最终(zhong)锁定了
本案的(de)主要犯罪嫌疑人
张典、潘(pan)勇(yong)、乔冬
这三人各司其职，1人专门物色豪(hao)宅、1人招募白户作为“工具人”、1人负责垫(dian)资部(bu)分，通过(guo)精心设计的(de)骗局(ju)，一步步将四套豪(hao)宅作为反复敛财的(de)工具，已经涉嫌合同诈骗。
按照三名犯罪嫌疑人的(de)说(shuo)法，他们最后(hou)谋取到的(de)不义之财远远没有达到理想中的(de)数字。而根据(ju)最后(hou)的(de)审计结果显示，通过(guo)这四套涉案豪(hao)宅买卖，三人总(zong)共谋得了700余(yu)万的(de)赃款，但紧接着，这些赃款又被他们用作拆借资金(jin)而所剩无几。
目前，犯罪嫌疑人张典、潘(pan)勇(yong)和乔冬因涉嫌合同诈骗罪，已被松(song)江区人民检(jian)察院依法批准逮捕，该案的(de)涉案资金(jin)仍在进一步梳理中。
警方提醒
广大市民面对
复杂的(de)房地产市场
需提高警惕
谨防(fang)类似的(de)诈骗手法
保护好自己的(de)财产安全
来源：新闻坊综合案件聚焦（记者：吴(wu)玉蓉、小编：赵祎韫、视频：冯家(jia)琳）