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兴业银行(xing)（601166）2月21日公告，公司深圳分行(xing)拟在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过人民币66亿(yi)元。
公司已与该项目开发建设单位深圳市安和一号(hao)房地产开发有限公司达成初步交易意向。据(ju)了解，该地块曾(ceng)为恒大拥有，恒大要在此建其总部。
兴业银行(xing)公告显示，在深圳市南山区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过人民币66亿(yi)元。董事(shi)会授权管理层根据(ju)市场情况变化，对(dui)投资预算在误差允许(xu)范(fan)围（10%）内予以审(shen)定。
深圳安和一号(hao)是深圳市属国有企业深圳市安居建业投资运营有限公司的附属公司，为该项目的开发建设单位。
深圳安和一号(hao)经批准(zhun)，在深圳市南山区宗(zong)地 T208-0054地块投资建设该项目商品房，土地用途为商业服务(wu)业用地，主体建筑物采用巨柱外框架-核(he)心筒(tong)-环带/伸臂桁架的结构体系，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层。
据(ju)了解，兴业银行(xing)欲购置的物业是深圳湾超级总部B塔，深圳超级总部基地超高层地标建筑之一。项目占地1.04万平(ping)方米，总建筑面积约36.5万平(ping)方米，建筑高度394.40米，含天(tian)际(ji)观光、云端办公、总部办公、文化、商业等高端复合(he)业态。
B塔的地下部分深达8层，总深度42.35米，创下全国民用建筑基坑最(zui)深纪录。如此深度的基坑对(dui)建筑结构和施工提出了极高的要求。在最(zui)深处，底部局部采用井字型抗冲切型钢梁，单根截面达9米×9米、单根重(zhong)约10吨，总重(zhong)约40吨。B塔不仅是一座办公楼，更是集高端商业、超甲级写字楼、文化等多种功能于一体的复合(he)型建筑。裙楼总高60.1米，共(gong)12层，将满足高端商业、办公等多元需求。
兴业银行(xing)称，目前该物业尚处于开发阶段，预计将于2029年竣工。公司拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中(zhong)高层写字楼区域，用于深圳分行(xing)及集团内各(ge)子公司运营管理使用。公司与深圳安和一号(hao)将及时签订商品房买卖合(he)同并履(lu)行(xing)权属转让(rang)登记程序。购置深圳市南山区T208-0054地块项目部分物业将进一步强化落实(shi)在粤港澳大湾区战略布局，有利于提高全集团在深圳地区的业务(wu)发展协同效率，满 足业务(wu)经营需要。
查询(xun)该地块，可以发现2017年12月19日恒大地产以底价55.52亿(yi)元购得。当时的资料显示，该项目采用“天(tian)圆地方”的设计理念，外立面为“土豪(hao)金(jin)”，总建筑面积34.3万平(ping)方米，建筑高度394米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深圳湾一线海景(jing)。该项目原计划2024年竣工，欲打造成深圳的地标性(xing)建筑。
因(yin)资金(jin)问题(ti)，该项目自2021年9月开始停工，后挂牌(pai)转让(rang)。挂牌(pai)资料显示，土地面积10376.82㎡，建筑面积289200㎡。
2022年11月28日，据(ju)深圳公共(gong)资源交易中(zhong)心公布的信息，位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗(zong)地成功转让(rang)，由(you)深圳市安和一号(hao)房地产开发有限公司以底价约75.4亿(yi)元竞得，项目更名为深圳湾超级总部B塔。
兴业银行(xing)购买深圳湾超级总部B塔早(zao)有伏(fu)笔。企查查显示，深圳安稳一号(hao)房地产开发有限公司持有深圳市安和一号(hao)100%股权。而深圳安稳一号(hao)房地产开发有限公司则由(you)深圳安稳房地产开发有限公司100%控股。深圳安稳房地产开发有限公司背后则由(you)深圳安兴一号(hao)投资合(he)伙企业持股99%和深圳安兴二号(hao)投资合(he)伙企业持股1%。
深圳安兴一号(hao)投资合(he)伙企业则分别由(you)兴业国际(ji)信托持股98%，深圳恒屿实(shi)业发展有限公司持股1%，深圳安居建业投资运营有限公司持股1%。兴业国际(ji)信托早(zao)就出现在拿地项目公司股权中(zhong)。