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今(jin)年以来，全国已经有(you)20多个城市出台了住房公积金(jin)优化(hua)调整的措施(shi)。记者发(fa)现，不少城市都将提高住房公积金(jin)贷款额度、降低首付比例(li)、支持灵活(huo)就业人员作为政策(ce)优化(hua)的重要内容。
多地出台公积金(jin)调整优化(hua)政策(ce)
2月以来，各地密(mi)集出台住房公积金(jin)贷款优化(hua)政策(ce)。大连(lian)、济(ji)南、长沙等(deng)城市，都不同程度提高了住房公积金(jin)贷款额度。
记者梳(shu)理后发(fa)现，各地贷款最(zui)高额度提高了几十万元不等(deng)，对高学历(li)人才、多子女家庭和绿(lu)色建筑的最(zui)高贷款额度也进行了不同程度上(shang)浮。
此外，各地还针对特定群(qun)体，对住房公积金(jin)政策(ce)进行了细化(hua)调整。 天津、宜昌、兰州等(deng)地明确将个体工商户、自由职(zhi)业者等(deng)灵活(huo)就业人员，纳入住房公积金(jin)缴存范围，原(yuan)则上(shang)也可享(xiang)受“商转公”“多孩家庭公积金(jin)贷款支持政策(ce)”等(deng)多重权(quan)益。
宜昌住房公积金(jin)中心归集管理科科长 王亮：灵活(huo)就业人员在参与公积金(jin)制度时，可自由选择按月缴存或者机动缴存。同时如果名下没(mei)有(you)未结清的公积金(jin)贷款，在有(you)需要的时候，也可以做到自由提取自己存在公积金(jin)账户中的资金(jin)。
成都则响应国家延迟退休的政策(ce)，延长了住房公积金(jin)贷款到期日，男性不超过68周(zhou)岁，女性不超过63周(zhou)岁，也就是还贷期限多延长了3年，有(you)助于降低还贷压力。
中国社会科学院金(jin)融研究所副研究员 蔡真：我们也注意到这次的公积金(jin)新政是各地结合自身的特点，制定因地制宜的政策(ce)，释放了购房还有(you)租房的潜力。而(er)且这也体现了政策(ce)相(xiang)对于过往更(geng)加精细化(hua)、精准(zhun)化(hua)，有(you)利(li)于政策(ce)进一(yi)步的优化(hua)和推广。
北(bei)京(jing)：试点住房公积金(jin)直付房租
“直付房租”是指公积金(jin)中心根据缴存人的授权(quan)和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金(jin)从其(qi)公积金(jin)账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。
北(bei)京(jing)住房公积金(jin)管理中心归集执法处处长 王宪：公积金(jin)中心和相(xiang)关租赁机构实现了数据互联(lian)，可以自动获得房屋的租赁信息，这样符合条件的缴存职(zhi)工就可以实现零材料申请。
新政实施(shi)后，已有(you)不少市民办理了“直付房租”业务，随着人员返工复工，政策(ce)惠及的人群(qun)将逐渐增多。
记者了解到，缴存人无需先交房租，再申请提取公积金(jin)，切实减轻缴存人租房成本。此外，住房出租机构可以实现租金(jin)及时收取，减轻现金(jin)流压力，提高市场综合竞争力。
北(bei)京(jing)住房公积金(jin)管理中心主(zhu)任 张国伟：这次租金(jin)直付覆盖的范围比较全，包括商品房租赁、保租房租赁、公租房租赁。承租者和出租者双(shuang)方共赢，解决了出租企业每月定期催(cui)缴租金(jin)的困难，促(cu)进租赁市场更(geng)好健康发(fa)展。
北(bei)京(jing)住房公积金(jin)管理中心表示，今(jin)年还将根据试点效(xiao)果，与其(qi)他住房出租机构持续对接，陆续在全市推广实施(shi)。
此外，上(shang)海、青岛等(deng)地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等(deng)措施(shi)，加大住房公积金(jin)提取支持力度。
数据显示，近年来我国住房公积金(jin)租房提取金(jin)额、人数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人等(deng)缴存群(qun)体提取住房公积金(jin)支付房租，其(qi)中40岁以下青年人占比超过80%。
多地支持异地购房提取住房公积金(jin)
今(jin)年2月1日起，厦门(men)市民在省内异地购房提取住房公积金(jin)取消提供户籍或工作证明。
政策(ce)调整后，厦门(men)缴存职(zhi)工在2025年2月1日后在省内其(qi)他地市购置自住住房的，不再受限于户籍地或工作地限制，实现全省范围无障碍提取。
不仅是厦门(men)，莆田、南平等(deng)地也同时优化(hua)了住房公积金(jin)省内代际互助政策(ce)。代际互助是指在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金(jin)支持购房。
记者了解到，省内购房提取代际互助的各提取人要按一(yi)定顺序提取，同时对于提取的金(jin)额也有(you)相(xiang)应的规定。购房人以及购房人的父母、子女可申请提取的住房公积金(jin)总额不得超过房款总价。
莆田市住房公积金(jin)管理中心信贷科科长 陈昉：比如说这套房子购房的总价是100万，然后首付大概在15%。购房人的公积金(jin)账户上(shang)、父母的公积金(jin)账户上(shang)假设有(you)30万或者40万，可以直接追加这套房子的购房款。
业内人士(shi)表示，异地提取和代际互助这两项(xiang)政策(ce)形成了政策(ce)组合拳，快速打通省内公积金(jin)使用壁(bi)垒，有(you)助于促(cu)进人才合理流动。同时代际互助机制创新了住房金(jin)融支持模式，对完善(shan)多主(zhu)体供给(gei)、多渠道保障住房制度具有(you)示范意义。
（总台央视记者 谭振华(hua) 高雪 徐(xu)之昊(hao) 黄(huang)志豪(hao) 吴燕敏）
来源：央视新闻(wen)客户端(duan)