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中国网财经(jing)2月14日讯 近期，各省地方两(liang)会落幕，各地对今年房地产工作的部署主(zhu)要涉及房地产发展新模(mo)式、止跌回稳等方面。

其中，收储存量房存量土地被多(duo)个(ge)地方政府工作报告提及。河南明确提到用好地方政府专项(xiang)债支持收购存量商品房、贵州(zhou)提出加(jia)大(da)专项(xiang)债券支持力度，探索“房票”模(mo)式，联动推进(jin)存量安置房清零和商品房去库存。广东提到运用专项(xiang)债资金回收闲(xian)置存量土地。

春节(jie)过后，广东省多(duo)地先后发布了专项(xiang)债收购闲(xian)置土地的公示，率先打响土地收储“第一枪”。

中国网财经(jing)梳理发现，目前已有珠海、中山、潮州(zhou)、茂(mao)名、惠州(zhou)五地发布拟收储公告。根据地方政府网站信息显(xian)示，上述五地涉及土地共32宗，合计土地收购面积142公顷、收购总价格147.5亿元。

中国银河证券首席宏观分析师张迪分析认为，从广东地区收储特(te)征来看，目前收购的闲(xian)置土地中约91%的土地归属为当地国有企业，平均土地收购折价率约为88%，且有多(duo)宗土地按当前拍卖(mai)原价收购，拟收购土地的原用途以住(zhu)宅为主(zhu)。从本轮(lun)各地土地收储规模(mo)来看总体较为客观，珠海、惠州(zhou)、潮州(zhou)、中山、茂(mao)名拟收购土地总价分别占2024年全年土地成交总价款的84%、54%、46%、31%、24%。