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融之家有限公司全国统一客服电话
2025-02-24 05:57:30
融之家有限公司全国统一客服电话

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万科再获大股(gu)东驰援。

2月21日晚间,万科A公告称,公司第一大股(gu)东深圳市地铁集(ji)团有限公司(简称“深铁集(ji)团”)拟向(xiang)公司提供借款,借款金额(e)为(wei)42亿元,借款用(yong)途为(wei)用(yong)于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息,借款期限为(wei)36个月。

公告显示,此(ci)次深铁集(ji)团向(xiang)万科的借款条款与此(ci)前一致,期限仍为(wei)3年,借款成本维持在2.34%的低(di)利率,较全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价(jia)利率(LPR)低(di)76个基点。

就在2月10日,万科曾发布公告称,深铁集(ji)团拟向(xiang)公司提供金额(e)为(wei)28亿元的股(gu)东借款,专项用(yong)于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。当时的公告内容显示,深铁集(ji)团此(ci)次的借款期限为(wei)3年,利率为(wei)2.34%,万科将为(wei)本次股(gu)东借款提供价(jia)值(zhi)不(bu)超过40亿元的资产进行质押,初始质押担保物(wu)是公司持有的等值(zhi)万物(wu)云股(gu)票,且质押率高达70%。

有业内人士(shi)表(biao)示,这(zhe)一质押率远超惯例(li),目(mu)前市场上通常股(gu)票质押融资业务的质押率仅为(wei)30%至60%,并且借款利率也(ye)低(di)于公司从金融机构的融资利率,可以看出深铁集(ji)团在遵循市场化原(yuan)则的前提下,正在最大程度上给予万科支(zhi)持。

实际上,深铁集(ji)团近年来积极助力(li)万科化险工作。去年5月,深圳公共资源交易中心发布的公告显示,万科转让(rang)的深圳湾超级总(zong)部(bu)基地T208-0053宗地使用(yong)权由深圳地铁集(ji)团和深圳百硕迎海公司以挂牌价(jia)22.35亿元联合(he)竞(jing)得。

2月18日,万科同步宣布了两个积极消息。一是万科将如期兑付(fu)年内第三笔公开债。二是万科宣布携手中信金石(shi)、新华保险、大家保险等成立了新的Pre-REIT基金,预期将为(wei)公司提供正向(xiang)现金流(liu)及利润。

具体来看,万科联手多家险资设立16亿元住房租赁基金,该基金用(yong)于收购万科所持厦门泊寓院(yuan)儿·海湾社区资产。有分析人士(shi)表(biao)示,万科的流(liu)动性状况仍有待改善,在过去一段时间,这(zhe)家企业接连通过出售优质资产、质押股(gu)份、担保贷款等方式(shi)回(hui)笼资金,通过设立16亿元住房租赁Pre-REIT基金,万科有望借助其(qi)运营较为(wei)稳定的核心资产,实现部(bu)分资金的回(hui)笼。

责(ze)编:万健祎(yi)

校对: 王朝全

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