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特朗普“王者归来”的第一(yi)天(tian)，亚太市场表现平淡。
周二，港A股均在震荡后拉升，其中地产股攻势再起。
早盘，A股多只地产股涨停。截至发(fa)稿，新华联、卧龙地产涨停，行业龙头万科A盘中一(yi)度涨停，现大涨超(chao)8%，总市值现为(wei)887.64亿元(yuan)；中交地产、深振业A等跟涨。
此外，万科多只债券纷(fen)纷(fen)爆发(fa)、临停。
“22万科05”涨超(chao)30%，触发(fa)盘中二次(ci)临停，将于15时27分复(fu)牌。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨超(chao)20%触发(fa)临停。“20万科06”、“21万科06”等多只债券涨逾(yu)10%。
港股内房股也(ye)强势上扬，碧桂园一(yi)度大涨近30%，午盘收涨超(chao)23%。
万科企(qi)业涨超(chao)12%，融(rong)信中国涨超(chao)11%，中梁控股、融(rong)创(chuang)中国涨7%，雅居乐(le)集团、世茂集团等纷(fen)纷(fen)跟涨。
发(fa)生了什么？
全线(xian)走强的地产股中，碧桂园、万科是市场较为(wei)瞩目的存在。
一(yi)方面(mian)，碧桂园今日在港交所公告称，达成复(fu)牌指引，今起恢复(fu)买卖(mai)。
公司称，已(yi)制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金(jin)流量预测中已(yi)考虑到该年度的应偿还金(jin)额，以解决阶段性流动性压力。
此前(qian)，由于无(wu)法按(an)上市规则规定于2024年3月31日前(qian)公布(bu)2023年度业绩，碧桂园自2024年4月2日起停牌。
碧桂园在公告中指出，2025年1月14日，公司补发(fa)2023年度财报及2024年中期财报；并已(yi)就约159亿美元(yuan)的境外债务达成原则性重组(zu)协(xie)议。
日前(qian)，碧桂园宣布(bu)清盘呈(cheng)请聆讯延至5月26日，将继续有序推进全面(mian)重组(zu)工作。
另外值得关注的便(bian)是，万科。
昨天(tian)，万科A发(fa)布(bu)公告称，“21万科02”将于1月22日支付利息。
在本次(ci)付息方案中，“21万科02”的票面(mian)利率为(wei)3.98%，本次(ci)付息每手（面(mian)值1000元(yuan)）债券派发(fa)利息人民币39.80元(yuan)（含税）。
扣税后个人、证券投资基金(jin)债券持(chi)有人取得的实际每手派发(fa)利息为(wei)31.84元(yuan)；扣税后非居民企(qi)业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发(fa)利息为(wei)39.80元(yuan)。
地产政策持(chi)续助攻
眼下，地产政策效果正持(chi)续显现。
上周，国家统(tong)计局就房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组(zu)合拳”作用下积极变化增多，市场信心(xin)逐步(bu)提振。
2024年四季度，新建商品房销售面(mian)积和金(jin)额都实现正增长(chang)。12月当月新建商品房销售面(mian)积、销售额同比分别增长(chang)了0.3%、4.1%。
随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。
东兴证券认(ren)为(wei)，当前(qian)政策方向明确，中央持(chi)续表露出维护房地产市场企(qi)稳(wen)回升的意愿。
后续政策将会持(chi)续积极，推进政策落地的力度将会进一(yi)步(bu)加强。
当前(qian)地产板块(kuai)在供需(xu)两端都在迎(ying)来更加积极、持(chi)续的政策拉动，建议持(chi)续关注地产板块(kuai)的投资机会。
华泰证券则表示，2024年房地产市场节奏(zou)跟随政策节奏(zou)，四季度初步(bu)迎(ying)来止跌企(qi)稳(wen)迹象(xiang)，但随即将面(mian)临传统(tong)淡季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。
在确认(ren)市场筑底之前(qian)，更看好(hao)在核心(xin)城市拥有更多资源(yuan)并且运(yun)营稳(wen)健的房企(qi)；同时业绩具(ju)备韧(ren)性、现金(jin)流稳(wen)健的物管公司亦有望受(shou)益于市场止跌回稳(wen)。