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为落实“一(yi)江一(yi)河”人文、生态、创新发展目(mu)标，长(chang)寿路街道各大商圈、楼宇正在集零为整、串珠成链(lian)，聚焦成圈、破圈、出圈，形成“商圈联动(dong)、人潮涌动(dong)、园区互(hu)动(dong)、创新驱(qu)动(dong)”的崭新局面，打造“高品质(zhi)生活(huo)”新标杆，担当“高质(zhi)量发展”行(xing)动(dong)派。
串珠聚集成链(lian)
构建错(cuo)位格局
为扩充辖区商旅文体(ti)相(xiang)融(rong)合的承(cheng)载力，引领滨水空间(jian)转型发展，塑造出与“国际会客厅”相(xiang)适应的文化生活(huo)街区、苏河人文历史(shi)风光带和(he)创新创意集聚区，街道依托新会路“美丽街区景(jing)观(guan)道路”提升项目(mu)，多次开展商业联盟研讨会，探讨将以鸿寿坊为中心的商业体(ti)辐射延(yan)伸成189弄购(gou)物中心、旭辉里、长(chang)寿里、鸿寿坊联通的商业带，完(wan)成路面景(jing)观(guan)一(yi)体(ti)化提升，使得商业优势互(hu)补联建，“商社联动(dong)”构建“15分钟社区生活(huo)圈”新范式。
目(mu)前，已(yi)建成的商业体(ti)聚焦市民游客文旅商多元(yuan)消费需求，打造鸿寿坊“精致烟火气”、亚新“市井(jing)烟火气”、统益(yi)里“潮流集聚地”等差异(yi)化竞争互(hu)助格局，凝(ning)聚人气、汇集商机(ji)，串联成立富有生机(ji)活(huo)力的长(chang)寿路商业集群。
鸿寿坊Foodie Social 3.0食集中，集结便民生鲜(xian)、生态农场精品体(ti)验店、中华(hua)老字号等超20种美食品牌(pai)，户(hu)外空间(jian)则精心打造为宠物友好天地，吸引着不同年(nian)龄层的顾客纷(fen)至沓来，共享这(zhe)份(fen)独特的温馨与乐(le)趣。
统益(yi)里则力图打造集文化艺术、餐饮娱乐(le)、特色零售等于一(yi)体(ti)的海派精品文化潮流街区，品牌(pai)极具特色，包含多家上海首店和(he)小众外国品牌(pai)，并设立“昔步工地Space”，不定(ding)期举办各类(lei)画展、舞会，在街区外举办“Grow Green可持续甄选”万市大集，分享环保理念。
而天安(an)千树则吸引了大量外国游客前来打卡、合影、逛街，为长(chang)寿地区注入了异(yi)域(yu)风情。
外籍游客拍摄天安(an)千树
与此同时，商圈互(hu)联互(hu)构也使得商圈出圈效应满满：鸿寿坊获市级(ji)城市更(geng)新案例(li)、上海“15分钟社区生活(huo)圈”优秀案例(li)、第(di)五批(pi)上海市民“家门口的好去(qu)处”，莫干山路艺术街区获评第(di)三(san)批(pi)国家级(ji)夜间(jian)文化和(he)旅游消费集聚区，大洋晶典·天安(an)千树商场获评“百佳公共文化空间(jian)奖”。
前不久，苏河之冠·长(chang)寿湾多彩岸线因其在提升社区生活(huo)品质(zhi)方面的创新举措，荣获2024年(nian)度“惠民设施”卓越创新奖，传承(cheng)着民族工业的文化精髓，精心打造出集高颜值、可漫步、富内涵、悦(yue)享受于一(yi)体(ti)的滨水风光带与休闲网络。
立足城市更(geng)新
打造消费业态
经过旧区改(gai)造，统益(yi)里石库门里弄经复原改(gai)造后，重焕街区活(huo)力，传承(cheng)历史(shi)文脉，城市软实力得以增(zeng)强。长(chang)寿里也在拆除隔断围墙后焕新升级(ji)，引入了品回味清真餐厅等人气打卡点，迎来了巨量人气。
泰来坊地处“苏河之冠”的中央(yang)活(huo)力街区核心位置，是1930年(nian)代建造的老旧住宅区，属于晚期石库门里弄建筑，经过近百年(nian)岁月蹉跎，房屋年(nian)久失修。
经过更(geng)新改(gai)造后，泰来坊整体(ti)焕然一(yi)新，其中入驻Moxy酒店，将“修旧如(ru)新”里弄建筑与现代使用功能融(rong)合，形成独特的视(shi)觉效果和(he)艺术氛围，延(yan)续历史(shi)的记忆与温度，强化海派里弄细节的展示。其品牌(pai)具有年(nian)轻时尚的特征，与石库门风格相(xiang)碰撞，即将为宾(bin)客营造乐(le)趣横生的入住体(ti)验。
商业体(ti)经过串联后熠(yi)熠(yi)生辉，而万红丛中一(yi)点绿更(geng)是令人惊喜。长(chang)寿公园拆除围墙透出绿意，24小时全天候(hou)开放，全年(nian)龄段友好，为商业体(ti)串联增(zeng)添人流，真正实现打造“15分钟社区生活(huo)圈”。
同时，长(chang)寿公园新设多种便民设施：人性化晾衣(yi)架应运而生，专为脱衣(yi)健身的群众打造了专属的挂衣(yi)天地，从此告别树枝充当晾衣(yi)架的尴尬时光；园区内设置多个充电插头，可连接手机(ji)、音响等等，随时尽(jin)享满电人生；坡度适中、双排栏杆的助残步道，平整贴合、绕(rao)绿而生的塑胶跑道，为运动(dong)健将们驰骋(cheng)奔跑助力。
鉴于24小时开放的新业态，公园也配备集成照明、监控、报警连线为一(yi)体(ti)的一(yi)键救助装置，确保安(an)全不掉线。
为做好商圈配套工作，街道积(ji)极统筹政府、市场、市民三(san)大主体(ti)，通过平台扩大参与范围，引入第(di)三(san)方社区规划师在项目(mu)规划设计(ji)、项目(mu)审核、项目(mu)实施等阶段提供专家顾问服务，通过召集各成员(yuan)单位例(li)会或重要决策咨询会议等方式提升建设项目(mu)使用价值和(he)建设品质(zhi)。
工作成效显(xian)著，居民们亲身体(ti)验到了变化——横亘在鸿寿坊与旭辉里之间(jian)的围墙已(yi)不复存在，新会路路面焕然一(yi)新，改(gai)造升级(ji)工作圆满落幕。业态的深度融(rong)合与互(hu)补发展，更(geng)是赢得了周边居民们的一(yi)致好评，纷(fen)纷(fen)竖起大拇指(zhi)点赞(zan)。
汇聚文旅资源
特色服务为民
各商场引入传统非遗、宠物食品、民族美食、网红店铺等多元(yuan)经营业态，例(li)如(ru)，长(chang)寿里商业体(ti)的品回味清真餐厅一(yi)楼设置多个小吃(chi)摊位，而二楼则是聚会聚餐的好场所(suo)，人气满满，楼下，祥祥栗子和(he)净素包子大排长(chang)龙；长(chang)寿路另一(yi)侧的统益(yi)里也有极具民族风情的店铺，据悉，春节后，主打青藏特色的祁彩源青藏文化演艺餐吧(ba)作为普陀区首家青藏特色店铺亮相(xiang)，居民们不仅可以观(guan)青藏风情、品特色美食，更(geng)能享演艺盛宴。
今年(nian)，商圈们在非遗年(nian)上大下功夫，武术、杂技、变脸(lian)、舞狮，以及火爆短视(shi)频平台的英歌舞……天安(an)千树引入大量非遗“顶流”，荟聚热闹年(nian)味。鸿寿坊举办弄堂游戏挑(tiao)战，包括夹(jia)弹珠、下井(jing)字棋、猜(cai)成语等等。日前，189弄购(gou)物中心也举办了非遗市集活(huo)动(dong)。
从历史(shi)街区焕新到滨水商业崛起
从便民生活(huo)圈构建到非遗文化传承(cheng)
长(chang)寿地区正以“破圈”之姿
绘出独具特色的苏河水岸实景(jing)画
来源：上海普陀