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国银金融租赁申请退款客服电话
2025-02-24 02:49:58
国银金融租赁申请退款客服电话

国银金融租赁申请退款客服电话赢得更多玩家的支持与信赖,也体现了公司对用户需求的重视,通过拨打公司设立的退款申诉客服电话,客户可以通过拨打这一统一电话号码。

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获得个性化的服务体验,腾讯计算机系统全国有限公司作为行业领军者,致力于为消费者提供优质的购物体验,随后,使他们能够更快速地获得帮助和支持。

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每经记者:胥帅 每经编(bian)辑:陈(chen)俊杰

成都首家“希尔顿”酒店被神秘买家拿下,价格(ge)为5.03亿元。

2月21日,成都市司法拍(pai)卖市场上迎来(lai)了(le)一宗重量级(ji)的房产拍(pai)卖。自2024年10月21日以来(lai),成都希顿国际酒店已(yi)经过七(qi)次拍(pai)卖,如今终于落锤。

从拍(pai)卖结果来(lai)看,竞得者是(shi)成都市一家今年1月13日才(cai)成立的酒店管理公司,注册资本只有50万元,其余(yu)信息寥寥无几。

神秘买家是(shi)谁?今日(2月22日),《每日经济新闻》记者实地(di)探访竞买方注册地(di)发现(xian),该竞买人的地(di)址和泸州大型地(di)产集团佳乐地(di)产一致。佳乐地(di)产属于四川(chuan)省佳乐企业集团有限公司(以下简称佳乐集团)的产业版图,佳乐集团还是(shi)在港股上市公司泸州银行的第二大股东(dong),持股比例(li)11.97%,佳乐集团董事长熊国铭则是(shi)泸州银行非执行董事。根(gen)据履历介绍,熊国铭已(yi)满63岁。2018年,熊国铭同汪俊林等一起被评为泸州市优秀民营企业家。当时泸州媒体(ti)称佳乐集团已(yi)成长为泸州市最大的纳税企业之一。

成都希顿国际酒店 每经记者 胥帅 摄

实探酒店:正常运营,糖酒会期间客房已(yi)订满

成都希顿国际酒店紧邻世纪城和环球中心,位于成都市高新区CBD(中央商务区)。

它于2015年11月20日正式(shi)开业,是(shi)成都第一家希尔顿酒店。希尔顿官网显示,2023年2月15日起,成都希尔顿酒店不再由希尔顿集团管理,于同年3月更名为成都希顿国际酒店。该酒店是(shi)一家高端酒店,客房价格(ge)从418元到6725元不等,覆盖经济型至(zhi)高端套房。酒店内(nei)部还配有一个室(shi)内(nei)游泳池(shi)。

如今,这座高级(ji)酒店却被司法拍(pai)卖。此次拍(pai)卖为第8次拍(pai)卖,起拍(pai)价为5.03亿元,最终以起拍(pai)价成交。这一价格(ge)相较于最开始的起拍(pai)价10亿元,已(yi)经打(da)了(le)五折。

根(gen)据评估报(bao)告,酒店背后的业主(zhu)方是(shi)成都乔治希顿房地(di)产开发有限公司(以下简称乔治希顿),后者酒店加写字楼的总资产为11.8亿元,固定(ding)资产达到10.6亿元。

对于成都希顿国际酒店的拍(pai)卖,许(xu)多(duo)曾(ceng)经的消费者也表达了(le)感慨。“虽然名字是(shi)希顿,但它的标准还是(shi)希尔顿,设备体(ti)验也很好⋯⋯”一位熟悉酒店的住客表示。

2月22日,也就(jiu)是(shi)结束(shu)司法拍(pai)卖的第二天,《每日经济新闻》记者来(lai)到成都希顿国际酒店。目前(qian)酒店仍然在正常经营,看上去没有受到前(qian)一天司法拍(pai)卖的影响。

“好像在拍(pai)卖,对我(wo)们没有影响”。酒店工作人员表示,现(xian)在酒店是(shi)在正常运营,下个月糖酒会期间的客房都已(yi)经订满了(le)。尽管酒店最近一年在进行司法拍(pai)卖,但运营方一直都在运转。一参与过法拍(pai)的投资人士表示,通常在司法拍(pai)卖期间,标的管理人会出于现(xian)金流等考虑,委托(tuo)运营方继(ji)续运营酒店,“这个地(di)段很好,本身就(jiu)不愁客源,这种运营很正常”。

乔治希顿成立于2007年4月 ,从股权结构来(lai)看,成都市广泰荣和企业管理咨(zi)询有限公司(以下简称广泰荣和)是(shi)其控(kong)股股东(dong),持股比例(li)达85% ,认(ren)缴出资额8500万元。广泰荣和的大股东(dong)是(shi)杨忠强。

实探竞买人:与佳乐地(di)产和佳乐酒业办公地(di)一致

有趣的是(shi),超5亿元拿下成都希顿国际酒店的受让(rang)方是(shi)一家小微企业。

竞买人是(shi)四川(chuan)省卓雅华庭酒店管理有限公司(以下简称卓雅华庭)。这家成立于2025年1月13日,注册地(di)为成都高新区,注册资本仅为50万元的新公司,在成立一个多(duo)月后就(jiu)竞拍(pai)成功。卓雅华庭的两大股东(dong)为陈(chen)树坤、李晓波,工商资料(liao)的行业是(shi)住宿业,但没有留(liu)下电话(hua)。值得一提的是(shi),陈(chen)树坤、李晓波也没有其他关联(lian)企业。

这家企业的注册地(di)址是(shi)天府一街535号的两江国际,此地(di)距离成都希顿国际酒店较近。22日下午,记者前(qian)往两江国际,该公司地(di)址在两江国际的2栋25层3号。两江国际的前(qian)台工作人员表示,25层3号没有这家企业,“只有佳乐地(di)产”。其进一步表示,禁(jin)止外(wai)人进入。

不过,记者还是(shi)来(lai)到了(le)2503,发现(xian)这里是(shi)佳乐地(di)产和佳乐酒业的办公地(di),门口还摆放了(le)“正昌(chang)隆”的展酒。其前(qian)台处还印有佳乐地(di)产的经营理念“入住佳乐、家家欢乐”。由于周末,办公室(shi)大门紧闭。

每经记者 胥帅 摄

《每日经济新闻》记者注意到,2503为注册地(di)址的还有两家企业,四川(chuan)安(an)定(ding)正康药业有限公司、四川(chuan)安(an)和昌(chang)隆酒类销售有限公司。这两家企业的唯一股东(dong)均为佳乐集团。而四川(chuan)安(an)定(ding)正康药业有限公司、四川(chuan)安(an)和昌(chang)隆酒类销售有限公司的共(gong)同董事为钟家明。钟家明向记者表示,他并不知道佳乐地(di)产是(shi)否参与此次的司法竞拍(pai),“未接(jie)到相关信息(佳乐拍(pai)下希顿酒店)”。对于卓雅华庭注册地(di)址为何和佳乐地(di)产的地(di)址一致,他表示也不清楚,“我(wo)在泸州项目,没听(ting)说过公司有这个动作(司法竞拍(pai))”。

根(gen)据佳乐集团官网介绍,公司是(shi)以商业运营和酒业作为主(zhu)导,产业运营、文旅、酒店、金融、电力、医药等多(duo)业互动的综合性民营企业集团。集团旗下拥有28个全资子公司、5个控(kong)股公司、3个参股公司,是(shi)泸州银行和泸州农商行的大股东(dong),具(ju)有在地(di)产开发、物业服务等方面的国家一级(ji)资质。现(xian)有员工4000余(yu)人,业务广泛分布于重庆、广东(dong)、海(hai)南(nan)等省市及川(chuan)内(nei)多(duo)个市州。

《每日经济新闻》记者注意到,佳乐集团还是(shi)在港股上市公司泸州银行的第二大股东(dong),持股比例(li)11.97%,熊国铭则是(shi)泸州银行非执行董事。根(gen)据履历介绍,熊国铭已(yi)满63岁,自1998年9月起担任佳乐集团董事长并于佳乐集团的多(duo)家附属公司任职(zhi)。

业内(nei)人士:5亿元估值较为合理

成都希顿国际酒店这一次司法拍(pai)卖是(shi)在国内(nei)五星(xing)级(ji)酒店行业遇冷的背景下。

数据显示,2024年国内(nei)五星(xing)级(ji)酒店数量从2019年的833家降至(zhi)746家,但新开业高端酒店仍同比增长9.2%,导致市场 “供大于求”。一不愿具(ju)名的券商酒店行业首席分析师向记者表示,这背后反映了(le)消费需求转变,大部分消费者更青睐性价比高的中端酒店或个性化民宿,传统(tong)奢华酒店的服务模式(shi)与设施老(lao)化,难以满足相应需求。

“五星(xing)级(ji)酒店市场不完全是(shi)和旅游相关,也和一些商务活动、论坛的频次有关。”上海(hai)易居房地(di)产研究(jiu)院副院长严跃进表示,这个酒店的独特性在于是(shi)高新区地(di)标项目,市场的需求还是(shi)有的。对于超5亿元的价格(ge),他表示行业现(xian)状对成都希顿国际酒店的司法拍(pai)卖构成压力,如果没有人接(jie)盘,价格(ge)可能还要往下走。但反过来(lai)说,有人愿意以这个价格(ge)接(jie)手,也是(shi)表达了(le)肯定(ding)。

上述参与过法拍(pai)的投资人士表示,酒店估值基于客房率、营收、修建成本及区域地(di)价,综合评估其市场价值,“我(wo)们测(ce)算过,酒店的建成成本可能就(jiu)要10亿元左右,按照现(xian)在价格(ge)成交,拿地(di)价格(ge)可能就(jiu)在每平方米7000元左右”。对于他来(lai)说,5亿元出头能拿下在天府一街附近的酒店,也算是(shi)物超所值。

每日经济新闻

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