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于去年9月引入中东战略投资者的奥园集团有(you)限公司(下简称奥园集团),在2025年开春之际,仍然(ran)遭(zao)遇债务(wu)缠身难题。
2月17日(ri),奥园集团发布关于债务(wu)清偿及(ji)未决诉讼情况的公告。
截至2025年1月31日(ri),奥园集团未能及(ji)时(shi)清偿的到期债务(wu)本金累(lei)计(ji)额约为人民币433.75亿(yi)元。涉及(ji)公开市场债务(wu)本息未能按时(shi)偿付金额分别为0.57亿(yi)元和0.13亿(yi)元。
此外,奥园集团及(ji)子公司涉及(ji)多项重(zhong)大未决诉讼,涉诉金额约616.66亿(yi)元,其中融资相关涉讼金额约534.63亿(yi)元,非融资相关涉讼金额约 82.03亿(yi)元。公司及(ji)其重(zhong)要(yao)子公司共存在293条失信被执(zhi)行人信息,涉及(ji)金额共计(ji)48.21亿(yi)元。
奥园集团指出,受(shou)自身及(ji)行业环(huan)境影响,公司面临阶段性流动性风险,发生部分债务(wu)未能及(ji)时(shi)清偿以及(ji)项目涉诉的情况。截至目前(qian),公司仍在积极同持有(you)人协商处置方案,后续(xu)将及(ji)时(shi)公告进展情况。涉及(ji)前(qian)述事项,使得公司在一定时(shi)间内将面临支付罚息,银行账户冻结,资产查封、执(zhi)行拍卖等风险。
奥园集团为广(guang)州本土房企,创办于1996年,2007年赴港上(shang)市,2019年跻(ji)身千亿(yi)房企之列。2021年11月中旬,一笔约6600万元的信托贷款(kuan)被指违(wei)约,从此逐渐(jian)揭开奥园集团的债务(wu)问题。在随后三年间,奥园集团展开自救,从此前(qian)的“并(bing)购大王”转变为“割肉大王”,于2024年3月宣布成完(wan)重(zhong)组。
2024年9月,奥园集团宣布引入战略投资者,卖掉约6.22亿(yi)股份予阿联(lian)酋(qiu)的一家(jia)专业投资机构Multi Gold,后者由此持股比例(li)达到16.48%,成为奥园集团的单(dan)一最大股东。
在事关奥园集团的债务(wu)方面,广(guang)东证监(jian)局曾(ceng)于2024年11月发布关于对奥园集团有(you)限公司、郭(guo)梓宁、林显团、陈志斌(bin)采取(qu)出具(ju)警示(shi)函措施的决定。
广(guang)东证监(jian)局指出,奥园集团有(you)限公司作(zuo)为公司债券发行人,未披露被列为失信被执(zhi)行人的重(zhong)大事项,未及(ji)时(shi)披露未能清偿到期债务(wu)、涉及(ji)重(zhong)大诉讼仲裁、董事监(jian)事变更的重(zhong)大事项,违(wei)反了《公司债券发行与交(jiao)易(yi)管理办法》相关条例(li)。公司时(shi)任董事长、行政总(zong)裁郭(guo)梓宁,时(shi)任执(zhi)行董事、总(zong)经理林显团,时(shi)任财务(wu)负责人、信息披露事务(wu)负责人陈志斌(bin)未按规定保证公司履行信息披露义务(wu),对有(you)关事项负有(you)主(zhu)要(yao)责任。
在今(jin)年2月17日(ri)发布的关于债务(wu)清偿及(ji)未决诉讼情况的公告中,奥园集团指出,目前(qian)公司正全力推进各类债务(wu)风险化解处置工作(zuo),将切实履行偿债主(zhu)体(ti)责任,加快恢复生产经营,整合各类偿债资源,积极与各类债权人沟通,充分听取(qu)各债权人诉求(qiu),争取(qu)尽快达成债务(wu)化解方案。
从其官网可见,在2024年,奥园集团累(lei)计(ji)交(jiao)付房源18570套。在2025年,奥园集团将通过“一盘一策”精准攻坚(jian),全力冲刺交(jiao)付决胜战。据(ju)悉,截至正月十五,奥园集团全国项目开工率超90%。
采写:南(nan)都·湾(wan)财社记者 邱永芬