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特朗普“王者归(gui)来”的第一天，亚太(tai)市场表现平淡(dan)。
周二，港(gang)A股均在震(zhen)荡后拉(la)升，其中地产股攻势再(zai)起。
早盘，A股多(duo)只地产股涨停。截至发稿，新华联、卧龙地产涨停，行业龙头万(wan)科A盘中一度涨停，现大涨超8%，总市值现为887.64亿元(yuan)；中交地产、深振业A等跟涨。
此外，万(wan)科多(duo)只债券纷纷爆(bao)发、临停。
“22万(wan)科05”涨超30%，触(chu)发盘中二次临停，将于15时27分复牌。
“22万(wan)科07”、“21万(wan)科02”、“20万(wan)科08”涨超20%触(chu)发临停。“20万(wan)科06”、“21万(wan)科06”等多(duo)只债券涨逾10%。
港(gang)股内房股也强势上扬，碧(bi)桂园一度大涨近30%，午盘收涨超23%。
万(wan)科企业涨超12%，融信中国涨超11%，中梁控股、融创(chuang)中国涨7%，雅(ya)居(ju)乐集团、世(shi)茂(mao)集团等纷纷跟涨。
发生了什(shi)么？
全线走强的地产股中，碧(bi)桂园、万(wan)科是市场较为瞩目的存在。
一方面，碧(bi)桂园今日在港(gang)交所公告称(cheng)，达成复牌指引，今起恢复买卖。
公司称(cheng)，已制(zhi)定多(duo)项计划及措施(shi)，以缓解流动性压力并改善财务状(zhuang)况(kuang)，包括积极采取各种债务管理措施(shi)并于截至今年12月底止年度现金流量预测中已考(kao)虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。
此前，由于无法按上市规则规定于2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧(bi)桂园自2024年4月2日起停牌。
碧(bi)桂园在公告中指出，2025年1月14日，公司补发2023年度财报及2024年中期(qi)财报；并已就(jiu)约159亿美元(yuan)的境外债务达成原则性重组协议(yi)。
日前，碧(bi)桂园宣布清盘呈请聆讯延(yan)至5月26日，将继续有序推进全面重组工作。
另外值得关注的便是，万(wan)科。
昨天，万(wan)科A发布公告称(cheng)，“21万(wan)科02”将于1月22日支(zhi)付(fu)利息。
在本次付(fu)息方案中，“21万(wan)科02”的票面利率为3.98%，本次付(fu)息每(mei)手（面值1000元(yuan)）债券派发利息人民币39.80元(yuan)（含税）。
扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每(mei)手派发利息为31.84元(yuan)；扣税后非(fei)居(ju)民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每(mei)手派发利息为39.80元(yuan)。
地产政策持续助攻
眼下，地产政策效果(guo)正(zheng)持续显现。
上周，国家统计局就(jiu)房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组合拳(quan)”作用下积极变化(hua)增多(duo)，市场信心逐步提振。
2024年四季(ji)度，新建商品房销售面积和(he)金额都实现正(zheng)增长。12月当月新建商品房销售面积、销售额同比(bi)分别增长了0.3%、4.1%。
随着存量政策和(he)增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。
东兴证券认为，当前政策方向明确(que)，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿。
后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。
当前地产板(ban)块在供需两端(duan)都在迎来更加积极、持续的政策拉(la)动，建议(yi)持续关注地产板(ban)块的投资机会。
华泰(tai)证券则表示，2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季(ji)度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡(dan)季(ji)考(kao)验，短期(qi)房地产量价表现或将偏弱。
在确(que)认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多(duo)资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧(ren)性、现金流稳健的物(wu)管公司亦有望受(shou)益于市场止跌回稳。