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重庆市交通设备融资租赁全国各市客户服务热线人工号码
2025-02-25 05:06:04
重庆市交通设备融资租赁全国各市客户服务热线人工号码

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为进一步满足刚性和改善性住房需求(qiu),促进房地产市场平稳(wen)健康发(fa)展,近期全国已有超过20个城市出台公积金优化调整政策。这些政策通过调整个人住房公积金贷款首(shou)付比(bi)例、纳入灵活就业(ye)人员等(deng)举措,旨在减轻(qing)居民购房压力,助力实现稳(wen)业(ye)安居。

多地公积金政策的优化方向主要集中在调整购房首(shou)付比(bi)例和提高部分(fen)群体贷款额度(du)。

湖南省长沙市自去年以(yi)来,结合房地产市场形势变化,持续推出公积金贷款新政。据(ju)长沙住房公积金管理中心(xin)消息(xi),去年4月19日(ri)起,该市新建商品房的公积金最高贷款额度(du)提高至80万元(yuan),生育三孩的职工家(jia)庭则提高至90万元(yuan);5月18日(ri)起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分(fen)点;11月25日(ri)起,首(shou)套房、二套房最低首(shou)付比(bi)例统一调整为20%。今年1月,长沙住房公积金管理中心(xin)再次(ci)出台新政,从(cong)2月1日(ri)起,长沙市缴存职工(含省直(zhi)分(fen)中心(xin))可贷额度(du)按(an)照夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计(ji)算。

此外,长沙市还通过发(fa)放(fang)公积金贷款,推进组合贷款、商转公贷款、异地贷款等(deng)多种形式,持续支持购房提取、还贷提取、租房提取等(deng),满足居民多样化购房需求(qiu)。农(nong)行长沙分(fen)行积极(ji)推进公积金组合贷款业(ye)务(wu),不断完善业(ye)务(wu)流程,为客户提供高效、灵活、快捷的贷款服务(wu)。2024年,该行累(lei)计(ji)投(tou)放(fang)住房贷款近50亿元(yuan),个人房贷利率平均(jun)下调32个基点,为近4万客户节省利息(xi)0.6亿元(yuan)。

辽宁省大连市住房公积金管理中心(xin)近日(ri)起草了《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知(征求(qiu)意见稿)》,面向社会征求(qiu)公众意见。征求(qiu)意见稿提出,借款人办理首(shou)套房及(ji)二套房贷款的,最低首(shou)付款比(bi)例为20%;已取得学历学位的硕士(shi)研究生使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的,单人或双人最高贷款额度(du)在当期最高贷款额度(du)基础(chu)上(shang)提高40万元(yuan);多子女家(jia)庭使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的,单人或双人最高贷款额度(du)在当期最高贷款额度(du)基础(chu)上(shang)提高40万元(yuan)。

交通银行大连分(fen)行副行长肖卫说,此次(ci)个人住房公积金贷款政策的优化调整,通过降低首(shou)付比(bi)例、提高特定群体贷款额度(du)等(deng)手段,进一步降低了购房成本和门槛,体现了对特定群体的关怀,是促进区域房地产市场平稳(wen)健康发(fa)展的重要举措。

天津市则将政策重点放(fang)在灵活就业(ye)人员的公积金缴存上(shang)。2024年底,《天津市灵活就业(ye)人员参加(jia)住房公积金制度(du)管理办法》正式施行,首(shou)次(ci)将灵活就业(ye)人员纳入公积金制度(du)范围。该政策明确,以(yi)非全日(ri)制、个体经营、新就业(ye)形态(tai)等(deng)方式就业(ye)的人员,可自愿缴存和使用公积金。

天津市住房公积金管理中心(xin)贷款管理处处长王芳表示,政策优化调整旨在聚焦刚性和改善性住房需求(qiu),助力职工“住有所居”。新政实施后,天津全市各类人群均(jun)可享受公积金制度(du)的优势,有效减轻(qing)住房支出负担,提高住房支付能力。

除(chu)了减轻(qing)贷款压力,天津市住房公积金管理中心(xin)还在全国首(shou)创推出“二手房贷款过户一件事”服务(wu)举措,将住房公积金贷款嵌入住房交易流程,通过“数据(ju)集中采集、流程一体运行、手续同步完成”,把协(xie)议签订、办理贷款、过户抵押三件事整合为一件事,使购房贷款环(huan)节更少、用时更短,为贷款职工提供极(ji)大便利。

“天津的公积金新政降低了购房门槛,提高了特定群体的贷款便利性,有助于满足市民的住房需求(qiu),促进房地产市场平稳(wen)健康发(fa)展。”中国农(nong)业(ye)银行天津市分(fen)行个人信贷部副总经理阮凌霞介绍,2024年,农(nong)行天津市分(fen)行持续做好个人住房贷款投(tou)放(fang)工作,累(lei)计(ji)投(tou)放(fang)贷款近130亿元(yuan),个人房贷利率平均(jun)下调39个基点,为近11万客户节省利息(xi)0.4亿元(yuan)。 (经济日(ri)报记者 谢 瑶 周 琳 温济聪(cong))

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