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新京报讯(xun)（记者吴梦真）2月(yue)18日上午，北京市朝阳区人民法院(yuan)公开审理(li)一起房屋租赁合同纠纷案。该案中，租户退租后房东拒(ju)绝退还(hai)押金还(hai)将租户拉黑，最终，法院(yuan)判决(jue)房东王女士退还(hai)租客曹(cao)先生押金7000元，并支付合理(li)利息。
新京报记者了解到，2022年8月(yue)，曹(cao)先生与妻子、女儿共同租住王女士位于朝阳区的房屋，约定月(yue)租金7000元，采用(yong)“押一付六(liu)”方式支付（押金7000元，一次性支付6个月(yue)租金4.2万元）。因王女士长期在国外工(gong)作，房屋交接由其(qi)朋友杨女士、张先生代(dai)为办(ban)理(li)。2023年8月(yue)租约到期后，曹(cao)先生依约退租，但(dan)王女士以“不了解水表底数”“曹(cao)先生欠付水费115元”为由拒(ju)绝退还(hai)押金，并将曹(cao)先生微信拉黑。多(duo)次沟通无果后，曹(cao)先生诉至(zhi)法院(yuan)。
庭审中，王女士的代(dai)理(li)人辩称，曹(cao)先生租赁期间(jian)欠缴水费115元，且王女士对(dui)合同细则及水表初始(shi)数据“不知情”。曹(cao)先生则提交证据显示，退租时已将合同、水费明细发送(song)给王女士，并明确同意从押金中扣除欠费。
法院(yuan)当庭联(lian)系房屋交接人杨女士、张先生核实。杨女士证实，曹(cao)先生入住时已共同记录水表底数并写(xie)入合同；张先生亦承认曾向王女士汇报过水表数据。
法院(yuan)认为，在原告未违约的情况下，被(bei)告有(you)义务在扣除水费等费用(yong)后将剩余(yu)部(bu)分退还(hai)原告。现有(you)证据显示，原告诚信履约，未有(you)任何违约行(xing)为，且积极配合被(bei)告核算待扣除费用(yong)，但(dan)被(bei)告在具备核查水表底数条件的情况下，并未积极核实，反而拉黑微信切断沟通途(tu)径，迟(chi)迟(chi)不退还(hai)原告押金，显然有(you)违双(shuang)方约定，且造成原告利息损失，在此(ci)情况下，法院(yuan)对(dui)原告主(zhu)张的押金退还(hai)请求和利息支付请求均予以支持。
编辑 彭(peng)冲(chong) 校(xiao)对(dui) 卢茜