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中新社华盛顿2月(yue)21日电 (记(ji)者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间21日公(gong)布数据显示，今(jin)年1月(yue)美国成屋销售量按年率计算为408万套，环比下降4.9%，同比增长2%，低于(yu)市场预期。
数据显示，1月(yue)成屋价格中值(zhi)为39.69万美元，同比增长4.8%，房价已(yi)连(lian)续(xu)19个月(yue)上涨。库存方(fang)面，1月(yue)底待售房屋共118万套，环比增长3.5%，同比增长16.8%。按照当前销售速度，需要3.5个月(yue)售出(chu)市场上的所有房屋。在供需平(ping)衡(heng)的市场，通常需要5个月(yue)至6个月(yue)来售出(chu)市场上所有房屋。
美媒认为，自2022年以来，受房贷利率增长影响，美国房地产市场一直低迷。2024年成屋销售量为406万套，是自1995年以来的最低值(zhi)。
美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩认为，尽管美联储多次降息，但房贷利率居(ju)高不(bu)下，加之(zhi)房价攀升，导致众多潜在购房者“无力”购房。
据美国住(zhu)房金融机(ji)构房地美(Freddie Mac)20日数据显示，美国30年期固(gu)定抵押贷款平(ping)均利率为6.85%。一周前30年期固(gu)定抵押贷款平(ping)均利率为6.87%，一年前该数据为6.9%。
经济学家普遍预计，30年期固(gu)定抵押贷款平(ping)均利率2025年仍会维持(chi)在6%以上。(完)