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恒大(da)集团(tuan)的(de)深圳湾总部地块被兴业银行买下(xia)。
2月21日，兴业银行（601166.SZ）公告称(cheng)，兴业银行深圳分行拟在深圳市南(nan)山区T208-0054地块项目购置部分物(wu)业，购置总价不超过66亿元(yuan)。公司已与该(gai)项目开发建设单位深圳市安和一号房地产开发有限公司达成初步交易意(yi)向。
而深圳南(nan)山区T208-0054地块，正是恒大(da)集团(tuan)原超级总部项目地块。
根据此前的(de)出让资(zi)料(liao)，恒大(da)深圳湾地块面(mian)积10376.82平方米，地块起始价为75.43亿元(yuan)。该(gai)土地使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。计入容积率总建筑面(mian)积不超过289200平方米，其中，地上规定建筑面(mian)积280000平方米（其中办(ban)公248420平方米，商业17000平方米，文化设施(shi)用房14000平方米，物(wu)业服务用房580平方米）。地下(xia)规定建筑面(mian)积9200平方米（其中商业8000平方米，办(ban)公1200平方米）。按照恒大(da)集团(tuan)最初的(de)计划(hua)，该(gai)地块是恒大(da)集团(tuan)“深圳湾超级总部基(ji)地”，由其在2017年12月以(yi)55.52亿元(yuan)购得。原本计划(hua)建成恒大(da)在深圳的(de)总部，若一切顺利的(de)话，项目原先预计的(de)是在2024年竣工。
地块建设项目自2021年9月开始停工，项目基(ji)坑桩基(ji)础已完成，土石方大(da)面(mian)已开挖至基(ji)底标高（-42.4米），基(ji)底承台和坑中坑尚未完成。
该(gai)地块在2022年11月26日由深圳市安和一号房地产开发有限公司以(yi)75.43亿元(yuan)竞得。对于出售的(de)原因，中国恒大(da)（03333.HK）在当时的(de)公告中表(biao)示，该(gai)宗土地为商业用地，集团(tuan)流(liu)动性问题对该(gai)土地开发和建设的(de)进度(du)造(zao)成负面(mian)影响。出售事项将(jiang)用于偿还(hai)该(gai)土地的(de)相关债务，有利于集团(tuan)专注于其房地产业务发展，维护各利益相关方共同权益。
资(zi)料(liao)显示，深圳安和一号是深圳市属国有企业深圳市安居建业投资(zi)运营有限公司的(de)附属公司，为该(gai)项目的(de)开发建设单位。深圳安和一号经批准，在深圳市南(nan)山区宗地 T208-0054地块投资(zi)建设该(gai)项目商品房，土地用途为商业服务业用地，主体建筑物(wu)采用巨柱外框架-核心筒-环带/伸(shen)臂桁架的(de)结构体系，建筑物(wu)地上层(ceng)数为82层(ceng)， 地下(xia)层(ceng)数为8层(ceng)。目前该(gai)物(wu)业尚处于开发阶段，预计将(jiang)于2029年竣工。
天眼查(cha)披露的(de)信息显示，穿透(tou)股权信息来(lai)看(kan)，该(gai)公司由深圳安兴一号投资(zi)合伙企业（有限合伙）和深圳安兴二号投资(zi)合伙企业（有限合伙）持股，持股比例分别为99%和1%。
进一步查(cha)阅股权信息后可知(zhi)，深圳安兴一号投资(zi)合伙企业（有限合伙）由兴业国际信托有限公司、深圳恒屿实业发展有限公司和深圳市安居建业投资(zi)运营有限公司持股，持股比例分别为98%、1%和1%。深圳安兴二号投资(zi)合伙企业（有限合伙）由深圳安居建业持股99%，深圳恒屿实业持股1%。
兴业信托为兴业银行的(de)子(zi)公司，兴业银行对其的(de)持股约73%；深圳安居建业是由深圳人才安居、深圳特区建工、深业集团(tuan)与万科联合成立的(de)纾困平台；深圳恒屿实业是万科、华(hua)夏(xia)久盈、中信证券领衔的(de)深圳前海基(ji)础设施(shi)投资(zi)基(ji)金管理有限公司。
兴业银行在公告中称(cheng)，拟购买该(gai)项目部分物(wu)业位于建筑物(wu)底层(ceng)商业及中高层(ceng)写字楼区域，用于深圳分行及集团(tuan)内(nei)各子(zi)公司运营管理使用，公司与深圳安和一号将(jiang)及时签订商品房买卖合同并履行权属转让登记程序。
兴业银行表(biao)示，公司购置深圳市南(nan)山区T208-0054地块项目部分物(wu)业将(jiang)进一步强化落实在粤港澳大(da)湾区战略布局，有利于提高全集团(tuan)在深圳地区的(de)业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效。