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高端(duan)卫浴品牌玫瑰岛家居(ju)，正瞄准(zhun)北(bei)交所上市。
广东玫瑰岛家居(ju)股份有限(xian)公(gong)司(si)公(gong)告称，2月18日(ri)，广东证监(jian)局(ju)对公(gong)司(si)提交的向不特定合格投资者公(gong)开发行股票并(bing)在北(bei)交所上市的辅(fu)导(dao)备案材(cai)料予以(yi)受理。公(gong)司(si)进入辅(fu)导(dao)期，辅(fu)导(dao)机构为国投证券。
南都·湾(wan)财(cai)社记者注意到，财(cai)报显示，2022年和2023年，玫瑰岛家居(ju)的营收分别为7.52亿元、7.76亿元，净利(li)润分别为1.07亿元、0.95亿元，业绩与行业龙头差距不小。2024年1-6月其实现营收3.46亿元，净利(li)润2619万，经营活动现金流量净额(e)为-4396万。出口业务是玫瑰岛家居(ju)的重要营收来源，但2023年其欧(ou)美订单量和毛利(li)率均出现下降。另一方面，作为家族型(xing)企业，玫瑰岛家居(ju)的厂房未报建(jian)等产权等问题也遭到监(jian)管(guan)机构问询。
业绩与行业龙头有差距
官网显示，总部位于广东中山的玫瑰岛始创于上世纪90年代，主要经营淋浴房、浴室柜、智能马桶(tong)、花(hua)洒等全卫定制产品及全景门(men)、生态(tai)门(men)、玻璃金属柜类等定制家居(ju)产品的研(yan)发、设计、生产及销售。
2024年10月31日(ri)，玫瑰岛家居(ju)在新三板挂牌，所属层级为创新层。其公(gong)布的财(cai)务报表显示，其2022年度、2023年度营收分别为7.52亿元、7.76亿元，归属于挂牌公(gong)司(si)股东的净利(li)润分别为1.07亿元、0.95亿元。2024年1-6月，其实现营收3.46亿元，净利(li)润2619万，经营活动现金流量净额(e)为-4396万。
玫瑰岛家居(ju)2022年、2023年营收与同行业可比公(gong)司(si)，如箭牌家居(ju)（2023年76亿）、惠(hui)达卫浴（2023年36亿）等有不小差距。对此(ci)，玫瑰岛家居(ju)解释(shi)称，2022年受市场(chang)环境(jing)影响(xiang)收入存在一定程度下滑，2023年，由(you)于该司(si)出口业务占比较高，受欧(ou)美地区(qu)订单下降的原因，营收增长幅度较低(di)。
从业务结构来看，2023年，玫瑰岛的淋浴房业务收入为5.72亿元，占营收总比73.76%，同比2022年下降7.78%。其次为全景门(men)，营收9173万，占总比11.82%，同比2022年微升。浴室柜、五金配(pei)件及其他卫浴产品、其他业务的营收均在千万级别，占总比2%-5%不等。
欧(ou)美订单量和毛利(li)率下降
出口业务是玫瑰岛家居(ju)的重要营收来源，其产品主要出口至爱尔兰、英国、美国、加拿(na)大、克罗地亚等国家，但欧(ou)美订单的减(jian)少(shao)直接反映在其境(jing)外业务的营收和毛利(li)率上。
2023年，其境(jing)外业务营收2.25亿元，占比29.03%，同比下降13.32%，境(jing)外业务毛利(li)率30.75% ，同比2022年微降。
玫瑰岛家居(ju)称，源自美国、英国客户的销售收入合计占出口业务收入分别52.66%和42.51%，显著下降，导(dao)致2023年出口业务收入同比下降。通过积极参加国内外展会，2023年源自爱尔兰、丹麦、俄罗斯(si)等客户的销售收入呈增长趋势。
截至2022年底，玫瑰岛公(gong)司(si)应收账款账面余额(e)为人民币1.37亿元，坏账准(zhun)备为人民币2168万元，账面价值为人民币1.15亿元。截至2023年底，玫瑰岛公(gong)司(si)应收账款账面余额(e)为人民币1.5亿元，坏账准(zhun)备为人民币3000万元，账面价值为人民币1.2亿元。
实控人系一家三口，女婿任董(dong)事
玫瑰岛系典型(xing)的家族企业。徐伟、肖杉、徐思佳一家三人共同控制公(gong)司(si)股东大会表决权比例合计为98.08%。
文件显示，公(gong)司(si)前身为中山市伟莎卫浴有限(xian)公(gong)司(si)，由(you)肖杉和徐伟在2006年9月共同出资设立，肖杉和徐伟签署《公(gong)司(si)章程》，注册资本为100万元，其中肖杉以(yi)货(huo)币出资 80万元，占注册资本的 80.00%，徐伟以(yi)货(huo)币出资20万元，占注册资本的20%。2023年8月31日(ri)整体变更(geng)为股份有限(xian)公(gong)司(si)，现注册资本6000万元，股份总数6000万股（每(mei)股面值1元）。
根据申报文件，玫瑰岛家居(ju)实际控制人为徐伟、肖杉、徐思佳，徐思佳丈(zhang)夫李龙直接及通过龙格投资间接持(chi)有公(gong)司(si)股份，担任公(gong)司(si)董(dong)事、董(dong)事会秘书、副总经理。
徐思佳是玫瑰岛家居(ju)实控人徐伟及肖杉之女，2019年7月加入公(gong)司(si)，担任公(gong)司(si)国际事业部总经理，负责出口业务。2021年3月起担任牧浴家居(ju)执行董(dong)事兼总经理，履行执行董(dong)事、总经理的职责。2022年1月起，徐思佳担任公(gong)司(si)副总经理，统(tong)筹(chou)管(guan)理公(gong)司(si)旗下所有品牌运营，负责产品开发、国际业务及人力资源工作。
2021年6月，徐思佳与李龙结婚，同年8月，李龙进入该司(si)管(guan)理层。此(ci)前，李龙任安信(xin)证券股份有限(xian)公(gong)司(si)投资银行业务副总裁。
玫瑰岛家居(ju)通过虎嗅(xiu)管(guan)理、龙吟管(guan)理、龙格投资对员工实施了四次股权激励。其中，龙格投资为实控人徐思佳及其李龙持(chi)有 100%份额(e)的企业，徐思佳还持(chi)有龙吟管(guan)理50.52%的份额(e)。监(jian)管(guan)机构曾(ceng)就此(ci)进行问询，“是否存在通过实际控制人低(di)价入股向实际控制人输送(song)利(li)益的情形”。
对此(ci)，玫瑰岛家居(ju)否认称，龙格投资的增资价格系公(gong)司(si)与徐思佳、李龙二人参考(kao)公(gong)司(si)2022 年11月末每(mei)股净资产价格 5.35 元/注册资本，协商按 6 元/注册资本作价，公(gong)司(si)对实际控制人及其一致行动人进行激励具备必要性、合理性，龙格投资的增资价格经过股东会决议通过，程序合法合规。
厂房超土地证红线、未报建(jian)等遭监(jian)管(guan)机构问询
此(ci)外，监(jian)管(guan)机构曾(ceng)问询玫瑰岛家居(ju)代工生产、外协加工、劳(lao)务外包的具体情况(kuang)。玫瑰岛解释(shi)称，“报告期内，随着公(gong)司(si)收入增长，公(gong)司(si)对代工生产标品的采购以(yi)及外协加工、劳(lao)务外包采购金额(e)均有所增加，其中2023年度智能马桶(tong)、毛巾架等其他卫浴产品收入较2022年度同比增长61.99%，故公(gong)司(si)2023 年度代工生产的标品采购额(e)较2022年度同比增长78.02%。成本控制、管(guan)理效率以(yi)及产能等情况(kuang)，公(gong)司(si)将上述部分工序委托给外协及外包厂商进行加工生产。”
另一方面，围绕“玫瑰岛家居(ju)铁棚仓库未取得产权证书、子公(gong)司(si)玫瑰岛科技存在超出土地证红线范(fan)围的建(jian)筑，部分自建(jian)厂房、办(ban)公(gong)用房未办(ban)理报建(jian)手(shou)续，相关房产未办(ban)理产权证书”的问题也遭到问询。
对此(ci)，玫瑰岛回应，正积极与有关政(zheng)府部门(men)沟通合规化处理措施，争取依(yi)法办(ban)理产权证书。“对于玫瑰岛科技土地使用权红线范(fan)围内的未取得产权证的建(jian)筑、玫瑰岛未取得房产证书铁棚仓库，暂不符合补充办(ban)理产权证的条件，暂无法办(ban)理产权证。若无法办(ban)理产权证书，对公(gong)司(si)资产、财(cai)务、持(chi)续经营不存在重大不利(li)影响(xiang)；针对该房屋、土地产权瑕疵问题，已(yi)采取有效应对措施。”
采写：南都·湾(wan)财(cai)社记者 黄驰波