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王先生与蓝天(tian)公司达(da)成租赁合同，约定王先生租赁蓝天(tian)公司提供的(de)一部(bu)iPhone12ProMax手机(ji)，租赁期限1年，租金8079元。王先生在租赁期满前又续租7个月，月租金不变，但王先生逾期未付租金，亦(yi)未返还手机(ji)。后蓝天(tian)公司将王先生诉至法院，要求王先生支付买(mai)断款5167.32元并(bing)赔(pei)偿违约金5050元。海淀(dian)法院经审理(li)，判决王先生支付买(mai)断款4521元。
【案件回顾】
蓝天(tian)公司诉称，2021年7月，王先生通过(guo)某平(ping)台向蓝天(tian)公司租赁一部(bu)iPhone12ProMax手机(ji)，选择(ze)“租完归还—可买(mai)断”套餐，租期2021年7月至2022年7月，月租金673.25元，总租金8079元，商品免押金，买(mai)断价12600元。王先生在租赁期满前续租该手机(ji)7个月，但在支付第1至12期租金后，自(zi)第13期起未再支付租金，蓝天(tian)公司多次催要未果，要求王先生支付买(mai)断款，故诉至法院要求王先生支付买(mai)断款5167.32元并(bing)赔(pei)偿违约金5050元。
王先生未在答辩期内提交答辩状，亦(yi)未到庭参加本案诉讼(song)。
法院经审理(li)查明，租赁合同主要约定：王先生逾期支付租金超过(guo)7日，则双方租赁关系转为买(mai)卖关系；王先生应(ying)于蓝天(tian)公司通知7日内支付买(mai)断款；租赁期限届满后未返还手机(ji)，王先生应(ying)按照每(mei)日10元赔(pei)偿违约金。
蓝天(tian)公司称王先生已付清8079元，王先生自(zi)2022年7月6日发生逾期情形，于2022年7月14日发生买(mai)断情形。经蓝天(tian)公司催要王先生未归还涉案手机(ji)。根据协议约定买(mai)断款是买(mai)断价格12600元减去已付租金8079元，为4521元。蓝天(tian)公司称因王先生逾期付款行为造成其资金占用损失，但未提供相应(ying)证据。
【法院审理(li)】
法院经审理(li)认为，根据双方达(da)成租赁合同关系，蓝天(tian)公司交付涉案手机(ji)后，王先生逾期付款超过(guo)7个自(zi)然日，经蓝天(tian)公司通知未归还涉案手机(ji)，发生约定的(de)买(mai)断情形后仍未支付买(mai)断款，应(ying)当承担违约责任(ren)。
经蓝天(tian)公司确认，买(mai)断价格应(ying)为4521元，法院对此不持异议。蓝天(tian)公司请求王先生支付买(mai)断款5167.32元的(de)诉讼(song)请求，在不超过(guo)4521元的(de)范围内，有事(shi)实与法律依据，法院予以支持，超出部(bu)分(fen)不予支持。
蓝天(tian)公司请求王先生支付违约金一节，因双方约定发生逾期支付租金超过(guo)7个自(zi)然日情形双方关系变更为买(mai)卖关系，蓝天(tian)公司现主张以买(mai)断方式维(wei)护其自(zi)身(shen)权(quan)益，已丧失基于租赁关系弥补损失的(de)请求基础，且未提供证据证明存在利息损失的(de)事(shi)实，法院对此不予支持。
最终，法院判决王先生支付买(mai)断款4521元。
【法官说法】
租赁关系主要表现为出租人将租赁物(wu)出借于承租人，承租人可以占有、使用该租赁物(wu)，承租人依约支付租金，即承租人获取物(wu)品使用价值。
而买(mai)卖关系主要表现为买(mai)受人支付对价获取出售人出售商品的(de)所有权(quan)，即买(mai)受人获取物(wu)品所有权(quan)。租赁关系不等于买(mai)卖关系，租金付清后不代表租赁物(wu)品归使用人所有，仍应(ying)按照合同约定确定租赁物(wu)品的(de)归属。
出租人在租赁期满后，可以对租赁物(wu)品的(de)归属协进行商，也可以在订立租赁合同时将租赁物(wu)所有权(quan)作(zuo)出安排，但在没有法律规定或(huo)者合同约定的(de)情况下，承租人支付租赁期全部(bu)租金亦(yi)无法取得租赁物(wu)品的(de)所有权(quan)。因租赁期满或(huo)者未支付剩余租金的(de)行为给出租人造成损失，应(ying)当承担违约责任(ren)。
消费(fei)者在选择(ze)租赁电子产品时，应(ying)当注意租赁合同中主要内容(rong)，尤其是租金支付、违约条款、交付或(huo)者退还等内容(rong)。若(ruo)对合同内容(rong)有疑问或(huo)者异议，应(ying)谨慎缔约，缔约时应(ying)做到心中有数，避免发生违约情形。（文中人物(wu)均(jun)系化名）
文/高靖凯（北京市海淀(dian)区人民法院）