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轨交15号线(xian)祁安路站地铁上盖(gai)社区商业综合(he)体项目金光汇(hui)日前已完成(cheng)40%商户招租。其中,盒马(ma)奥(ao)莱在项目竣工前已率先签约落户。值得一提的是,位于金光汇(hui)项目内的盒马(ma)奥(ao)莱面(mian)积远超常(chang)规盒马(ma)奥(ao)莱500至800平方米的面(mian)积,达到了1050平方米。这不仅填补了项目属地普陀区桃浦镇内品牌生鲜超市业态的空(kong)白,也成(cheng)为项目打造(zao)区域(yu)社区商业新标杆的主力品牌之一。
记者从金光汇(hui)商管中心了解到,项目总(zong)体量9.1万平方米,其中社区商业面(mian)积约6万平方米,致力于打造(zao)一个集生活购物、休闲娱乐、餐饮、儿童教培等多业态为一体的TOD社区商业综合(he)体。“新生活、新趣味、新服务”的“三新”理念,是项目立足桃浦打造(zao)社区商业新标杆的核心定位。
精准填补区域(yu)空(kong)白,打造(zao)全业态的社区商业服务
金光汇(hui)项目东临(lin)祁安路,南至连亮路,北至安居金祁新城,地下衔接地铁15号线(xian)祁安路站出入口(kou),地处普陀区桃浦镇祁连村内,毗邻外(wai)区宝山。“这里是祁连村和外(wai)区宝山交界的区域(yu)了,处于普陀区的边缘,商业配套十分匮(gui)乏。”桃浦镇相关负责人介绍,而这周边的居民(min)区集中,包括祁连村属社区祁连新家园在内,商场3公里范围内桃浦镇的居民(min)区就不下十个,此前周边居民(min)想要逛商场,要么(me)去市中心,要么(me)就前往毗邻的宝山大华商圈。
金光汇(hui)项目安家于此,精准填补了区域(yu)的商业空(kong)白。
“比起(qi)超大体量的Shopping Mall,我们聚焦的是社区商业。”金光汇(hui)商管中心总(zong)经理蔡凌灏介绍,历经数月的周边客群调研,挖掘社区居民(min)的需求,成(cheng)为商场遴选商户、建构场内多元业态的标尺。
举个例子,除盒马(ma)奥(ao)莱看中周边业态空(kong)白率先引进之外(wai),时代影院也成(cheng)为首(shou)批进驻的主力商户。“在客群调研时我们发现,这周边的标准电影院是缺乏的,但这周边的社区居民(min)数量却极为庞大,三公里范围内的居住人口(kou)超过33万。”蔡凌灏介绍,在引进电影院这一业态时,商场方和时代影院一拍即可,不仅成(cheng)功引入了时代影院的市区首(shou)店落户桃浦,影院方也计划在金光汇(hui)项目打造(zao)别具上海特色的复古风主题影院。
问(wen)需市民(min)生活期盼,营造(zao)可互动的活力社区商业
除了社区商业的多元业态布(bu)局,在金光汇(hui)的项目建设运营中,问(wen)需市民(min)生活期盼的暖心之举随处可见。
比如:一层公共空(kong)间内设置了大面(mian)积绿化(hua)公园、充足的休息区和不同的互动装(zhuang)置,为顾客提供温馨的环境和多样化(hua)的体验乐趣,努(nu)力营造(zao)社交与(yu)分享的氛围;七层的屋(wu)顶花园为顾客以(yi)及配套公寓住户提供户外(wai)休闲与(yu)洽谈交流、演(yan)讲展览(lan)等一系列活动的空(kong)间,为客户营造(zao)健康生态的社区生活环境,提升周边居民(min)的生活品质。
更为值得一提的是,商场在运营服务的软性(xing)思维上也对周边居民(min)的需求作了充分的调研和考量。比如,针对社区养宠家庭比例的逐年提升,商场在宠物友好店的打造(zao)上就花了不少心思。“时代影院就和我们一起(qi)联动,计划在项目内打造(zao)携宠观影影厅。”蔡凌灏举例介绍,此外(wai),在会员积分权益兑换上,也计划设置相应的宠物相关权益兑换等等。
据介绍,项目预计将(jiang)于今年7月正(zheng)式开业。
来源(yuan):上海普陀