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曾经，华阳路街道的陶安小区是出了名的 “老破小”，楼道杂物堆(dui)积，公共(gong)区域杂乱无章。如今，这里道路整洁、绿化(hua)宜人，邻(lin)里关系和睦，处处洋溢着温馨。这巨大的转变，得(de)益于党建(jian)引领下(xia)，陶安小区业主委员会的努(nu)力，他们也因此在2024年被评为长(chang)宁区“红(hong)色示范(fan)业委会”。
陶安小区是由十幢售后公房组(zu)成的温馨小家园，住着185户居民。多年来，在陶家宅居民区党组(zu)织的引领下(xia)，小区 “三驾马车”—— 业委会、居委会、物业公司，依托“陶粟邻(lin)”议事会平台，开启了一场奇妙的民主协商与小区自治之旅。
“陶粟邻(lin)”议事会有着严谨高效的流(liu)程，从议题收集、讨(tao)论决策到执行(xing)反馈，都有明确的时(shi)间节点和责任分工，确保每一个关乎居民生活的问(wen)题都能得(de)到及(ji)时(shi)、有效的解决 。
2024年初，第五届业委会换届成立，5名成员中有4名是党员，还专门成立了党的工作(zuo)小组(zu)。每月党员组(zu)织生活会一结束，小组(zu)成员们就像一群“社区卫士”，聚在一起讨(tao)论小区管理建(jian)设的大事小情。业委会主任胡锡祺感慨道：“作(zuo)为党员，我们就是要发挥(hui)先锋模范(fan)作(zuo)用，把小区当成自己的家来经营，每一个决策都要对居民负责。” 他们对小区的每一寸土地、每一项资源都了如指掌，每一笔资金的流(liu)向都精打细(xi)算，确保都花在关键的地方。
为了让居民的生活更便捷，近年来，陶安小区的加梯工作(zuo)也开展得(de)如火如荼(cha)。目前，已有6个楼组(zu)成功装(zhuang)上了电梯，形成了一道独特的“加梯风景线”。加梯过程中，业委会成员们全(quan)力配合第三方，不仅提供详(xiang)细(xi)的小区图纸(zhi)，还每天到现场勘探，确保工地周边环境安全(quan)整洁。他们还发动有建(jian)筑、工程等(deng)专业背景的居民成为志愿者。在电梯井道外立面(mian)和电梯厅的材料、工艺选择(ze)上，志愿者们提出了许多宝贵的建(jian)议，让电梯既实用又美观(guan)。面(mian)对居民们的各(ge)种疑问(wen)和担忧，业委会和居委会的工作(zuo)人员总是耐心解答(da)，化(hua)解了不少邻(lin)里矛盾。
除此之外，业委会还借着精品小区建(jian)设的“东风”，精心打造宜居环境。他们和设计师反复沟通(tong)艺术围(wei)墙设计方案，通(tong)过“陶缘新生”“陶缘歌声”“陶缘硕果”等(deng)板块，把小区的历史、发展和现状生动地展现出来。漫步在小区围(wei)墙边，就像走(zou)进了一部社区发展的“史书”。同时(shi)，十个楼组(zu)根据各(ge)自的特色，开展了凝心楼道建(jian)设。有的楼组(zu)在楼道里布置了文化(hua)墙，展示居民们的书法、绘画作(zuo)品；有的楼组(zu)摆放了绿色植物，让楼道充满生机。原本单调(diao)的楼道变得(de)色彩斑斓，充满活力。
垃圾分类工作(zuo)中，陶安小区作(zuo)为华阳路街道的试(shi)点小区，在党建(jian)引领下(xia)，业委会和居委会迅速行(xing)动，组(zu)建(jian)了“和陶”自治队。队员们每天穿梭在小区的各(ge)个角落，监督垃圾分类情况，还积极(ji)为小区引入高新技术手段(duan)，不断提升小区垃圾分类工作(zuo)的效能。小区在2024年还引进了湿垃圾处理器，能将(jiang)居民每日投放的湿垃圾“变废为宝”，制成有机肥，实现小区生活垃圾减量化(hua)、无害化(hua)、资源化(hua)。
在物业费调(diao)整这个“老大难(nan)”问(wen)题上，陶安小区也交出了一份漂亮的答(da)卷。由于物业费长(chang)期没(mei)涨(zhang)，人力成本却不断上升，原物业提出调(diao)价，可居民们一时(shi)难(nan)以接受。关键时(shi)刻，街道协调(diao)“红(hong)色物业示范(fan)企(qi)业”——上海海顿物业管理有限公司临时(shi)托管。海顿物业一进驻，就开展了一系列(lie)惠(hui)民便民服务(wu)：免(mian)费为居民维(wei)修家电、组(zu)织社区义诊活动，很快就赢得(de)了居民们的赞誉。2024年下(xia)半年，海顿物业提出调(diao)价至1.2元。业委会在居民区党总支的支持下(xia)，开启了一场“宣传攻坚战(zhan)”。他们挨(ai)家挨(ai)户发放宣传资料，详(xiang)细(xi)测(ce)算成本，组(zu)织多场居民会议，在“三驾马车”的共(gong)同努(nu)力下(xia)，物业费调(diao)价方案以77%以上的高通(tong)过率顺利通(tong)过。
来源：上海长(chang)宁