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高端卫浴品(pin)牌玫瑰岛家居，正瞄准(zhun)北(bei)交(jiao)所上市。
广东玫瑰岛家居股份有限公司公告称(cheng)，2月18日，广东证监局对公司提交(jiao)的向不特定合格投资(zi)者公开(kai)发行股票并在北(bei)交(jiao)所上市的辅导(dao)备案(an)材料予(yu)以受理。公司进入辅导(dao)期，辅导(dao)机构为国投证券(quan)。
南(nan)都·湾财社记者注意到(dao)，财报(bao)显示，2022年和2023年，玫瑰岛家居的营收分别为7.52亿元、7.76亿元，净利润分别为1.07亿元、0.95亿元，业绩与行业龙头差距不小。2024年1-6月其(qi)实现营收3.46亿元，净利润2619万，经营活动现金流量净额为-4396万。出口业务是玫瑰岛家居的重要营收来源，但(dan)2023年其(qi)欧美订(ding)单量和毛利率均出现下降。另一方面，作(zuo)为家族(zu)型企业，玫瑰岛家居的厂房未报(bao)建等产权等问题也遭到(dao)监管机构问询。
业绩与行业龙头有差距
官网显示，总部位(wei)于广东中山的玫瑰岛始创于上世纪(ji)90年代，主要经营淋浴房、浴室(shi)柜、智能马桶、花洒(sa)等全卫定制产品(pin)及全景门、生态门、玻璃金属柜类等定制家居产品(pin)的研发、设计(ji)、生产及销售。
2024年10月31日，玫瑰岛家居在新三板挂牌，所属层级为创新层。其(qi)公布的财务报(bao)表(biao)显示，其(qi)2022年度、2023年度营收分别为7.52亿元、7.76亿元，归属于挂牌公司股东的净利润分别为1.07亿元、0.95亿元。2024年1-6月，其(qi)实现营收3.46亿元，净利润2619万，经营活动现金流量净额为-4396万。
玫瑰岛家居2022年、2023年营收与同行业可比公司，如箭牌家居（2023年76亿）、惠达卫浴（2023年36亿）等有不小差距。对此，玫瑰岛家居解释(shi)称(cheng)，2022年受市场环境影响收入存在一定程度下滑，2023年，由(you)于该司出口业务占(zhan)比较高，受欧美地区(qu)订(ding)单下降的原因，营收增长幅度较低。
从(cong)业务结(jie)构来看，2023年，玫瑰岛的淋浴房业务收入为5.72亿元，占(zhan)营收总比73.76%，同比2022年下降7.78%。其(qi)次为全景门，营收9173万，占(zhan)总比11.82%，同比2022年微升。浴室(shi)柜、五金配件及其(qi)他卫浴产品(pin)、其(qi)他业务的营收均在千万级别，占(zhan)总比2%-5%不等。
欧美订(ding)单量和毛利率下降
出口业务是玫瑰岛家居的重要营收来源，其(qi)产品(pin)主要出口至爱尔兰、英国、美国、加拿大、克(ke)罗地亚(ya)等国家，但(dan)欧美订(ding)单的减少直接反映在其(qi)境外业务的营收和毛利率上。
2023年，其(qi)境外业务营收2.25亿元，占(zhan)比29.03%，同比下降13.32%，境外业务毛利率30.75% ，同比2022年微降。
玫瑰岛家居称(cheng)，源自(zi)美国、英国客户的销售收入合计(ji)占(zhan)出口业务收入分别52.66%和42.51%，显著下降，导(dao)致2023年出口业务收入同比下降。通过积极参(can)加国内外展(zhan)会，2023年源自(zi)爱尔兰、丹麦、俄罗斯等客户的销售收入呈增长趋势。
截至2022年底，玫瑰岛公司应收账款账面余额为人民(min)币1.37亿元，坏账准(zhun)备为人民(min)币2168万元，账面价值为人民(min)币1.15亿元。截至2023年底，玫瑰岛公司应收账款账面余额为人民(min)币1.5亿元，坏账准(zhun)备为人民(min)币3000万元，账面价值为人民(min)币1.2亿元。
实控(kong)人系一家三口，女(nu)婿任董事
玫瑰岛系典型的家族(zu)企业。徐伟、肖杉、徐思佳(jia)一家三人共同控(kong)制公司股东大会表(biao)决权比例合计(ji)为98.08%。
文件显示，公司前身为中山市伟莎卫浴有限公司，由(you)肖杉和徐伟在2006年9月共同出资(zi)设立(li)，肖杉和徐伟签署《公司章程》，注册(ce)资(zi)本为100万元，其(qi)中肖杉以货币出资(zi) 80万元，占(zhan)注册(ce)资(zi)本的 80.00%，徐伟以货币出资(zi)20万元，占(zhan)注册(ce)资(zi)本的20%。2023年8月31日整(zheng)体变更为股份有限公司，现注册(ce)资(zi)本6000万元，股份总数6000万股（每(mei)股面值1元）。
根据申报(bao)文件，玫瑰岛家居实际控(kong)制人为徐伟、肖杉、徐思佳(jia)，徐思佳(jia)丈夫李龙直接及通过龙格投资(zi)间接持有公司股份，担任公司董事、董事会秘书、副总经理。
徐思佳(jia)是玫瑰岛家居实控(kong)人徐伟及肖杉之女(nu)，2019年7月加入公司，担任公司国际事业部总经理，负责出口业务。2021年3月起担任牧浴家居执行董事兼总经理，履行执行董事、总经理的职责。2022年1月起，徐思佳(jia)担任公司副总经理，统筹管理公司旗下所有品(pin)牌运营，负责产品(pin)开(kai)发、国际业务及人力资(zi)源工作(zuo)。
2021年6月，徐思佳(jia)与李龙结(jie)婚，同年8月，李龙进入该司管理层。此前，李龙任安信证券(quan)股份有限公司投资(zi)银行业务副总裁。
玫瑰岛家居通过虎嗅管理、龙吟管理、龙格投资(zi)对员工实施了(le)四次股权激励。其(qi)中，龙格投资(zi)为实控(kong)人徐思佳(jia)及其(qi)李龙持有 100%份额的企业，徐思佳(jia)还持有龙吟管理50.52%的份额。监管机构曾就此进行问询，“是否存在通过实际控(kong)制人低价入股向实际控(kong)制人输送利益的情形”。
对此，玫瑰岛家居否认称(cheng)，龙格投资(zi)的增资(zi)价格系公司与徐思佳(jia)、李龙二人参(can)考公司2022 年11月末每(mei)股净资(zi)产价格 5.35 元/注册(ce)资(zi)本，协商按 6 元/注册(ce)资(zi)本作(zuo)价，公司对实际控(kong)制人及其(qi)一致行动人进行激励具备必要性、合理性，龙格投资(zi)的增资(zi)价格经过股东会决议通过，程序合法合规(gui)。
厂房超土地证红线、未报(bao)建等遭监管机构问询
此外，监管机构曾问询玫瑰岛家居代工生产、外协加工、劳务外包的具体情况。玫瑰岛解释(shi)称(cheng)，“报(bao)告期内，随着公司收入增长，公司对代工生产标品(pin)的采购以及外协加工、劳务外包采购金额均有所增加，其(qi)中2023年度智能马桶、毛巾(jin)架等其(qi)他卫浴产品(pin)收入较2022年度同比增长61.99%，故公司2023 年度代工生产的标品(pin)采购额较2022年度同比增长78.02%。成本控(kong)制、管理效率以及产能等情况，公司将上述部分工序委托给外协及外包厂商进行加工生产。”
另一方面，围绕“玫瑰岛家居铁棚仓库未取得产权证书、子公司玫瑰岛科技存在超出土地证红线范围的建筑，部分自(zi)建厂房、办(ban)公用(yong)房未办(ban)理报(bao)建手续，相关房产未办(ban)理产权证书”的问题也遭到(dao)问询。
对此，玫瑰岛回应，正积极与有关政府部门沟通合规(gui)化处理措施，争取依法办(ban)理产权证书。“对于玫瑰岛科技土地使用(yong)权红线范围内的未取得产权证的建筑、玫瑰岛未取得房产证书铁棚仓库，暂不符合补充办(ban)理产权证的条(tiao)件，暂无法办(ban)理产权证。若无法办(ban)理产权证书，对公司资(zi)产、财务、持续经营不存在重大不利影响；针对该房屋、土地产权瑕疵问题，已采取有效应对措施。”
采写：南(nan)都·湾财社记者 黄驰(chi)波