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重庆京东盛际小额贷款有限公司退款客服电话
2025-02-25 01:52:00
重庆京东盛际小额贷款有限公司退款客服电话

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新(xin)京报讯(记者吴(wu)梦真)2月18日上午,北京市朝阳区人(ren)民法(fa)院(yuan)公开(kai)审理一(yi)起房(fang)屋租赁合同纠纷(fen)案。该案中(zhong),租户退租后房(fang)东(dong)拒绝退还押金(jin)还将(jiang)租户拉黑,最终,法(fa)院(yuan)判决房(fang)东(dong)王女士退还租客(ke)曹先生押金(jin)7000元,并支付合理利息。

新(xin)京报记者了解(jie)到,2022年8月,曹先生与妻子、女儿共同租住王女士位于朝阳区的房(fang)屋,约定月租金(jin)7000元,采用“押一(yi)付六”方式支付(押金(jin)7000元,一(yi)次性支付6个月租金(jin)4.2万元)。因王女士长期在国外(wai)工作(zuo),房(fang)屋交接由其(qi)朋(peng)友杨女士、张先生代为办理。2023年8月租约到期后,曹先生依约退租,但王女士以“不了解(jie)水表底数(shu)”“曹先生欠付水费115元”为由拒绝退还押金(jin),并将(jiang)曹先生微信拉黑。多次沟通无果后,曹先生诉至法(fa)院(yuan)。

庭审中(zhong),王女士的代理人(ren)辩称,曹先生租赁期间欠缴水费115元,且王女士对合同细则(ze)及水表初始数(shu)据“不知情”。曹先生则(ze)提交证据显示,退租时已将(jiang)合同、水费明细发送给王女士,并明确同意从押金(jin)中(zhong)扣除欠费。

法(fa)院(yuan)当庭联系房(fang)屋交接人(ren)杨女士、张先生核实。杨女士证实,曹先生入住时已共同记录水表底数(shu)并写(xie)入合同;张先生亦承认曾向王女士汇报过水表数(shu)据。

法(fa)院(yuan)认为,在原告未违约的情况下(xia),被告有义务在扣除水费等费用后将(jiang)剩余部分退还原告。现有证据显示,原告诚信履约,未有任(ren)何(he)违约行为,且积极配合被告核算待扣除费用,但被告在具(ju)备(bei)核查水表底数(shu)条件的情况下(xia),并未积极核实,反而拉黑微信切断沟通途径,迟迟不退还原告押金(jin),显然有违双方约定,且造成原告利息损失,在此情况下(xia),法(fa)院(yuan)对原告主张的押金(jin)退还请求和利息支付请求均予以支持。

编辑 彭冲 校对 卢茜

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