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中新社华盛顿2月21日电 (记(ji)者 沙晗(han)汀)美国全国房地(di)产经纪商协会(National Association of Realtors)当地(di)时(shi)间21日公布数据显示(shi)，今年1月美国成屋销售量按年率计算为408万套，环比下(xia)降4.9%，同比增长2%，低于市场预期。
数据显示(shi)，1月成屋价格中值为39.69万美元，同比增长4.8%，房价已连(lian)续19个月上涨。库存方面，1月底待售房屋共118万套，环比增长3.5%，同比增长16.8%。按照(zhao)当前销售速度，需要3.5个月售出市场上的所有房屋。在(zai)供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
美媒认为，自2022年以来，受房贷利率增长影响，美国房地(di)产市场一直低迷。2024年成屋销售量为406万套，是自1995年以来的最(zui)低值。
美国全国房地(di)产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(en)认为，尽管美联储多次降息，但房贷利率居高不下(xia)，加之房价攀升，导(dao)致众多潜(qian)在(zai)购房者“无力”购房。
据美国住房金融机构房地(di)美(Freddie Mac)20日数据显示(shi)，美国30年期固定(ding)抵押贷款平均利率为6.85%。一周(zhou)前30年期固定(ding)抵押贷款平均利率为6.87%，一年前该数据为6.9%。
经济学家普遍预计，30年期固定(ding)抵押贷款平均利率2025年仍会维持在(zai)6%以上。
来源：中国新闻网(wang)