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南都(dou)讯 记者(zhe)魏凯 去年动工的全省首个(ge)由业主“自筹资金、原拆(chai)原建”的危旧房改造项目花(hua)都(dou)区新华街集群街2号今年1月已正式完成验收，本次广州市政府工作报告也(ye)提出坚持因地制宜、分类施策, 推广应用“自筹资金、拆(chai)危建新”危旧房改造等模式。对此(ci)广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也(ye)表示，花(hua)都(dou)新华街集群街2号的案(an)例有(you)重要的示范意义，广州老城区很多老旧小(xiao)区改造都(dou)可以成为这种模式的推广场景。

李宇嘉表示，在探索老旧小(xiao)区改造，特别是超大城市发展新阶段危旧房治理难题方面，广州蹚出了一条新路子。在大包大揽的政府主导(dao)和市场买单(dan)的开发商主导(dao)之间找到另一条路径，按照“谁受(shou)益、谁出资”原则，激发居民自我(wo)改造的积极性。

尽管集群街2号项目规模比较小(xiao)，业主群体单(dan)一，协调成本低，但它是国内第一个(ge)由业主自发提出“我(wo)要改”的“原拆(chai)原建”改造项目，具有(you)非常强的示范意义。最大的示范就是厘清了政府和业主改造过程中的定位和角色，业主是改造的主体，政府在汇(hui)集民意的基础上寻找最大公约数并提供规划和政策支持，国企提供建设服务，按照民意交付高品质的项目。