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今年以来,全国已经有20多个城市出台了住房公积(ji)金优化(hua)调整的措施。记者发(fa)现(xian),不(bu)少城市都将提高住房公积(ji)金贷款额度、降低首付比例、支(zhi)持灵活就(jiu)业(ye)人员作为政策(ce)优化(hua)的重要内容(rong)。
多地出台公积(ji)金调整优化(hua)政策(ce)
2月以来,各地密集出台住房公积(ji)金贷款优化(hua)政策(ce)。大连(lian)、济南、长沙等城市,都不(bu)同程(cheng)度提高了住房公积(ji)金贷款额度。
记者梳理(li)后发(fa)现(xian),各地贷款最高额度提高了几十(shi)万元不(bu)等,对高学历(li)人才(cai)、多子女家(jia)庭和(he)绿色建筑的最高贷款额度也进行了不(bu)同程(cheng)度上浮。
此外,各地还(hai)针对特定群体,对住房公积(ji)金政策(ce)进行了细化(hua)调整。 天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职(zhi)业(ye)者等灵活就(jiu)业(ye)人员,纳入住房公积(ji)金缴存范围,原则(ze)上也可享受“商转公”“多孩(hai)家(jia)庭公积(ji)金贷款支(zhi)持政策(ce)”等多重权益。
宜昌住房公积(ji)金中(zhong)心归集管理(li)科科长 王亮:灵活就(jiu)业(ye)人员在参与公积(ji)金制度时,可自由选择按月缴存或者机动缴存。同时如(ru)果名下没有未结清的公积(ji)金贷款,在有需(xu)要的时候,也可以做到自由提取(qu)自己存在公积(ji)金账户中(zhong)的资金。
成都则(ze)响应国家(jia)延迟退休的政策(ce),延长了住房公积(ji)金贷款到期日,男性不(bu)超(chao)过68周岁,女性不(bu)超(chao)过63周岁,也就(jiu)是还(hai)贷期限多延长了3年,有助于降低还(hai)贷压(ya)力。
中(zhong)国社会科学院金融研(yan)究所副研(yan)究员 蔡真:我们(men)也注意到这次的公积(ji)金新(xin)政是各地结合自身的特点,制定因地制宜的政策(ce),释放(fang)了购房还(hai)有租(zu)房的潜力。而且这也体现(xian)了政策(ce)相对于过往更加精细化(hua)、精准化(hua),有利于政策(ce)进一步的优化(hua)和(he)推(tui)广。
北京:试点住房公积(ji)金直(zhi)付房租(zu)
“直(zhi)付房租(zu)”是指公积(ji)金中(zhong)心根据缴存人的授权和(he)申请,按月将缴存人可提取(qu)的住房公积(ji)金从(cong)其(qi)公积(ji)金账户直(zhi)接划转至试点住房出租(zu)机构账户,用于支(zhi)付房租(zu)的提取(qu)方式。
北京住房公积(ji)金管理(li)中(zhong)心归集执法处(chu)处(chu)长 王宪:公积(ji)金中(zhong)心和(he)相关(guan)租(zu)赁机构实现(xian)了数据互联,可以自动获得房屋的租(zu)赁信息(xi),这样符合条件的缴存职(zhi)工就(jiu)可以实现(xian)零材料申请。
新(xin)政实施后,已有不(bu)少市民办理(li)了“直(zhi)付房租(zu)”业(ye)务,随着人员返(fan)工复工,政策(ce)惠(hui)及的人群将逐渐增多。
记者了解到,缴存人无需(xu)先交房租(zu),再申请提取(qu)公积(ji)金,切实减轻(qing)缴存人租(zu)房成本。此外,住房出租(zu)机构可以实现(xian)租(zu)金及时收取(qu),减轻(qing)现(xian)金流(liu)压(ya)力,提高市场(chang)综合竞争力。
北京住房公积(ji)金管理(li)中(zhong)心主任 张(zhang)国伟:这次租(zu)金直(zhi)付覆盖的范围比较全,包括商品房租(zu)赁、保租(zu)房租(zu)赁、公租(zu)房租(zu)赁。承租(zu)者和(he)出租(zu)者双方共赢,解决了出租(zu)企业(ye)每月定期催缴租(zu)金的困难,促进租(zu)赁市场(chang)更好健康发(fa)展(zhan)。
北京住房公积(ji)金管理(li)中(zhong)心表示,今年还(hai)将根据试点效果,与其(qi)他住房出租(zu)机构持续对接,陆续在全市推(tui)广实施。
此外,上海、青(qing)岛等地通过提高租(zu)房提取(qu)额度、增加提取(qu)频(pin)次、减少提取(qu)限制、扩大覆盖范围等措施,加大住房公积(ji)金提取(qu)支(zhi)持力度。
数据显(xian)示,近年来我国住房公积(ji)金租(zu)房提取(qu)金额、人数快速(su)增长,每年支(zhi)持超(chao)过1500万新(xin)市民、青(qing)年人等缴存群体提取(qu)住房公积(ji)金支(zhi)付房租(zu),其(qi)中(zhong)40岁以下青(qing)年人占比超(chao)过80%。
多地支(zhi)持异地购房提取(qu)住房公积(ji)金
今年2月1日起,厦门市民在省内异地购房提取(qu)住房公积(ji)金取(qu)消提供户籍或工作证(zheng)明。
政策(ce)调整后,厦门缴存职(zhi)工在2025年2月1日后在省内其(qi)他地市购置自住住房的,不(bu)再受限于户籍地或工作地限制,实现(xian)全省范围无障碍提取(qu)。
不(bu)仅(jin)是厦门,莆田、南平(ping)等地也同时优化(hua)了住房公积(ji)金省内代(dai)际(ji)互助政策(ce)。代(dai)际(ji)互助是指在省内购买自住住房且符合购房提取(qu)条件的,购房人的父母、子女可申请提取(qu)住房公积(ji)金支(zhi)持购房。
记者了解到,省内购房提取(qu)代(dai)际(ji)互助的各提取(qu)人要按一定顺(shun)序提取(qu),同时对于提取(qu)的金额也有相应的规定。购房人以及购房人的父母、子女可申请提取(qu)的住房公积(ji)金总额不(bu)得超(chao)过房款总价。
莆田市住房公积(ji)金管理(li)中(zhong)心信贷科科长 陈昉:比如(ru)说这套房子购房的总价是100万,然后首付大概在15%。购房人的公积(ji)金账户上、父母的公积(ji)金账户上假设有30万或者40万,可以直(zhi)接追(zhui)加这套房子的购房款。
业(ye)内人士表示,异地提取(qu)和(he)代(dai)际(ji)互助这两项政策(ce)形成了政策(ce)组合拳,快速(su)打通省内公积(ji)金使(shi)用壁垒,有助于促进人才(cai)合理(li)流(liu)动。同时代(dai)际(ji)互助机制创新(xin)了住房金融支(zhi)持模式,对完善多主体供给、多渠道保障住房制度具有示范意义。
(总台央视记者 谭振华 高雪 徐之昊(hao) 黄志豪 吴燕敏)
来源:央视新(xin)闻客户端