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从(cong)2021年(nian)下半(ban)年(nian)开始，中(zhong)国房地产行业(ye)进入一个(ge)新(xin)的调整周期。这轮调整的背景(jing)和本(ben)质(zhi)是什么(me)？

近日，野村证券中(zhong)国首席经济学家陆挺在观察者网“经济学家建言2025中(zhong)国经济”对话中(zhong)表示，2021年(nian)至今，中(zhong)国房地产行业(ye)的下行受多方面因素影响，其中(zhong)之一是中(zhong)美博弈(yi)的大环境。

“2018年(nian)贸易战开始之后，我们非常深刻地感受到，中(zhong)国不仅要(yao)富起来(lai)，还(hai)要(yao)强起来(lai)，不能被别人‘卡脖(bo)子’。”陆挺表示。

“为什么(me)要(yao)把中(zhong)美博弈(yi)的大环境和房地产行业(ye)联系起来(lai)？”陆挺说，“因为当时(shi)我们有一种很理性的看(kan)法，认(ren)为中(zhong)国经济过度依(yi)赖房地产了，大量资源(yuan)通过金融行业(ye)被导流到房地产行业(ye)，而高科技行业(ye)，尤其是硬科技行业(ye)因此得不到足够的支持。”

在陆挺看(kan)来(lai)，2020年(nian)底针对房地产融资的“三(san)道红线”和“两道红线”相继出台的背景(jing)，就是要(yao)让中(zhong)国强起来(lai)，要(yao)导流资源(yuan)到芯片(pian)、新(xin)能源(yuan)和其他被“卡脖(bo)子”的行业(ye)。