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距离春节还有1个(ge)星期(qi)左右，检(jian)验过去一(yi)年的生育刺激政策成绩的时间又到了。
根据官方(fang)数据显示(shi)，2024年全国(guo)出生人口为954万人，比2023年增加52万人，同比增加约5.76%。
这意味着，全国(guo)新生人口逆势(shi)反弹，还是近7年来(lai)首次回升(sheng)。
官方(fang)解(jie)释一(yi)是这几年的生育意愿累积，二是各地出台(tai)了生育支持政策，并(bing)且(qie)逐步落实中，还有就是大家对龙年生肖的偏好(hao)。
但有一(yi)个(ge)城市的新生人口则格外显眼——
去年湖北(bei)天门的新生儿(er)人口暴(bao)涨17%，反弹比例是全国(guo)新生人口反弹速度的两倍多(duo)。
人口反弹
为何(he)湖北(bei)天门能够新生人口能够暴(bao)涨？
根据湖北(bei)天门市公(gong)布的官方(fang)数据，2024年天门市新出生人口7217人，同比增加17%，出生人口8年来(lai)首次“由降(jiang)转增”。
而2023年天门市新出生人口为6004人。
要(yao)知道，全国(guo)新生人口反弹的增速才5.76%，而天门市直接(jie)拉到了17%，无论放在全国(guo)哪个(ge)区域，都是相当吸睛的数据。
到底(di)是怎样(yang)的刺激政策，能够让当地一(yi)年时间多(duo)生了1213个(ge)新生婴儿(er)？
毕竟，天门市属于人口流出型城市。
根据当地人以(yi)及广州(zhou)湖北(bei)天门商(shang)会的说法，天门市相当一(yi)部分年轻人口讨(tao)生活，选(xuan)择(ze)了南下广州(zhou)，加入了广州(zhou)的服装制衣行业，而不是留在当地或者选(xuan)择(ze)约一(yi)百公(gong)里外的省会武汉。
根据《天门市2023年国(guo)民经济和社会发展统计公(gong)报》数据显示(shi)，2023年末天门市全市常住人口109.38万人。
有多(duo)少人口流动到广州(zhou)并(bing)且(qie)参(can)与服装制衣行业的工作，虽然(ran)没有具(ju)体的官方(fang)数据，但参(can)考广州(zhou)湖北(bei)天门商(shang)会不完全统计数据显示(shi)，有超过20万天门籍人口在广州(zhou)，从事纺织服装人员超过70%。
所以(yi)，只能有一(yi)个(ge)真(zhen)正的解(jie)释，那就是天门市给的钱太多(duo)了。
因(yin)为从2023年9月，湖北(bei)天门市就出台(tai)了《关(guan)于鼓励生育的五条政策措(cuo)施》。
于是，天门市的生育刺激政策，也随之被大家所关(guan)注。
从奖励的类目来(lai)看，最大的奖励项是购房奖励。
购房奖励超过合计奖励金额(e)的一(yi)半，若是三胎双胞(bao)胎（3孩+3孩），购房奖励占比高达(da)74%。
可以(yi)看到，整个(ge)奖励政策补贴大头的都是“购房券”“安家券”之类的。
从补助的出发点来(lai)看，除了大力度刺激生育以(yi)外，也为当地的新房去库存下了很大的功夫。
但更值得(de)注意的是，促进(jin)生育已经和当地的行政企(qi)事业单位的晋升(sheng)挂(gua)钩。
根据这份鼓励生育政策补助明细表显示(shi)，备注中的第五点——
行政机关(guan)、事业单位、国(guo)企(qi)女职员职称评(ping)聘、职级晋升(sheng)、职员等级晋升(sheng)符合条件的优先晋升(sheng)。
这就意味着，生娃已经和事业单位、国(guo)企(qi)机关(guan)单位等提(ti)拔晋升(sheng)挂(gua)钩。
未来(lai)不仅无需担心错失升(sheng)职加薪机会，那么相反，不结婚不生娃亦有可能会被认为 不稳定。
而作为工作晋升(sheng)的筹(chou)码，那么是否(fou)可大胆地猜想，未来(lai)是否(fou)有可能出现“优秀生育称号(hao)”“优秀生育团队”的情况？
但无论从哪个(ge)角度看，生育后给予(yu)现金补贴，与此同时也鼓励与工作挂(gua)钩，不仅稳住女职工的岗位，晋升(sheng)后收入也能跃升(sheng)一(yi)个(ge)台(tai)阶，这就形成了一(yi)个(ge)巨(ju)大的闭环——“怀孕——生育——稳住岗位晋升(sheng)——收入增加——住房、养育支出增加”。
所以(yi)也可以(yi)看到，各个(ge)环节，天门市都做到位了。
另(ling)一(yi)个(ge)闭环
生育鼓励的促进(jin)之下，是大力推进(jin)去库存之路。
这样(yang)的补贴，是否(fou)有天门的居民拿到？
有网友置(zhi)评(ping)——朋友刚好(hao)2胎购房，补贴了12万。
还有天门的网友现身说法——2025年1月生二胎，6万房票已经到手，8号(hao)出院立(li)马(ma)就有6500块打(da)到生育卡上(shang)，还有3年的每月800，加起来(lai)能拿到9万多(duo)。
即使不买房每个(ge)月也有现金，当地居民手中有钱了，自然(ran)消费、购房意愿也就进(jin)一(yi)步提(ti)升(sheng)了。
那么，如(ru)今的房地产市场状况如(ru)何(he)？
从鼓励的方(fang)向来(lai)看，生育与购房相辅相成。
6万、12万、18万以(yi)及24万的购房补贴，虽然(ran)看起来(lai)并(bing)不算特别多(duo)，但放到天门市的房价来(lai)看，补贴的力度就不小了。
根据房天下数据显示(shi)，天门市目前在售新房价格区间约3800—6500元(yuan)/㎡，一(yi)套正常100平左右的户型，总价约28万—70万/套。
假设是6万元(yuan)补贴，按70万/套住房估算，补贴额(e)度也能占到总房款的8.5%，那么当地居民购房相当于以(yi)“85折”购置(zhi)房产。
所以(yi)也可以(yi)看到，天门市的新房库存出现了下降(jiang)。
根据天门市住房保障服务中心公(gong)布的房地产市场运(yun)行情况显示(shi)，截(jie)至2024年11月末，已批准预售尚未售出的商(shang)品住房6813套，而截(jie)至2023年12月27日，已批准预售尚未售出的商(shang)品住房8868套；
2024年1-11月，天门市新建商(shang)品住房销售4515套，销售面积56.66万平方(fang)米，存量住房成交1429套，成交面积18.99万平方(fang)米；
而2023年1—11月，天门市新建商(shang)品住房销售 4452套，销售面积56.10万平方(fang)米，存量住房成交1396套，成交面积18.11万平方(fang)米。
所以(yi)，经历这一(yi)年多(duo)的政策执行，更直观感受到，
既要(yao)人口，又稳房价的双赢局面出现了。
因(yin)为天门的这次生育刺激政策，还形成了另(ling)一(yi)个(ge)巨(ju)大的闭环——
当地财政手里的钱花(hua)出去了，人口也增长，房子还卖(mai)出去，房价稳住了，钱又重新回到开发商(shang)手中，拍地也可以(yi)拍起来(lai)，而地拍出去后，最终发出去的钱又回到当地的财政手中。
真(zhen)真(zhen)切切的一(yi)举多(duo)得(de)！
作者 | 醉酒大鲨鱼