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中新网无锡2月21日电 (陈昊星)江苏无锡的城市(shi)更新行动，近年来斩获颇丰。2023年，全市(shi)完成338个更新项目，总投资突(tu)破233亿元；2024年，全市(shi)完成276个更新项目，总投资逾226亿元。6项城市(shi)更新经验做法入选住建(jian)部经验做法清单，5个城市(shi)项目入选住建(jian)部城市(shi)更新典型案例。
更新，让市(shi)民感受变化(hua)。
无锡市(shi)滨(bin)湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊(fang)更新改善项目，是一(yi)个典型案例。此轮更新改造涉及420余栋(dong)房屋，总面积约102万平方米，惠及居民1.4万余户，总投资约6.1亿元。项目于2022年启动，2023年底全面完成改造。
江苏无锡，无锡市(shi)滨(bin)湖区稻香社区溪南新村文化(hua)广场城市(shi)更新前(qian)后对比图。无锡市(shi)滨(bin)湖区河埒街道供图
稻香社区的住房大多建(jian)于20世纪(ji)80年代，存(cun)在基础设施老化(hua)、管线(xian)凌乱、活动空间不足、停车位和(he)充(chong)电桩短缺等问(wen)题。在此次改造中，重点更新了屋顶“平改坡”、外立面防(fang)水工程，同时新增(zeng)了469个机动车停车位(其中包括27个共享充(chong)电桩)，改造了8个智慧车库，并清理了5.2公里的“蜘蛛网”管线(xian)。
此次更新，社区还(hai)增(zeng)设了大量公共服务配套设施，如居家养老日间照料中心、社区餐厅、卫生服务中心、儿童活动室、老年活动室、书(shu)画(hua)室以及商业服务网点，致(zhi)力(li)于打造一(yi)个适合各年龄段居民的完整(zheng)社区。
上海(hai)同济大学建(jian)筑与城市(shi)规划学院(yuan)教授、博士生导(dao)师徐磊青表(biao)示，稻香片区通(tong)过社区商业更新、产业重构和(he)基础设施改造，集中力(li)量解决突(tu)出民生问(wen)题，补齐了老旧住宅片区内(nei)的服务设施“短板”，提升了社区品质，丰富了片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造了发展空间。
空间优化(hua)，让城市(shi)更灵活高效。
通(tong)过打破原(yuan)本分(fen)散的功(gong)能区，提升空间利用效率，让城市(shi)变得更加灵活高效，以更好地满足市(shi)民日益多样化(hua)的生活需求。2024年9月以来，住房和(he)城乡建(jian)设部会(hui)同国(guo)铁集团，组织(zhi)5个城市(shi)开展老旧火车站及周边街区统筹(chou)实施更新改造试点工作。其中，包括无锡市(shi)火车站南广场片区综合更新项目。
无锡市(shi)火车站南广场项目城市(shi)更新前(qian)后对比图。无锡城建(jian)发展集团有限公司供图
无锡市(shi)火车站南广场项目贯穿(chuan)无锡老东门和(he)火车站南广场两大重点城市(shi)更新片区，总占地面积约1.5平方公里。在两大片区中有多个更新项目同时实施，其中涉及古(gu)运河、火车站、路局(ju)、饭(fan)店、滨(bin)水空间、老旧小区等，更新行动呈现项目多、规模(mo)大、难度高的特点。
无锡城建(jian)发展集团有限公司党委委员、副总裁徐劲表(biao)示，在改造更新前(qian)，无锡市(shi)南广场接送站的车流与其主干道兴源路上的车流有冲突(tu)，经常(chang)发生交通(tong)拥堵。此外广场周边机动车与非机动车混(hun)行，步行网络不完整(zheng)，市(shi)民出行的安全很难保(bao)障。
“此次改造将(jiang)彻底打破目前(qian)场地割裂、视线(xian)受阻(zu)的‘豆腐块’布局(ju)，充(chong)分(fen)考量通(tong)道布局(ju)走向、市(shi)政道路衔接状况、广场周边建(jian)筑的分(fen)布态势、现有商业体的空间位置，通(tong)过系统梳理与科学规划，全面优化(hua)两大片区内(nei)地面与地下通(tong)行系统。”徐劲说(shuo)。
项目已进入广场区域地上、地下“立体空间”改造、重建(jian)，地标建(jian)筑打造和(he)景观(guan)工程施工的“关键期”，整(zheng)体施工完成60%，预计(ji)2025年年底综合更新项目基本完工。
文化(hua)，让老城焕发生机。
江苏省无锡市(shi)锡山区蓝系列老旧厂(chang)区改造项目是一(yi)个生动的案例。此前(qian)，蓝系列项目原(yuan)址为无锡轻工冶(ye)炼厂(chang)、凯利针织(zhi)厂(chang)、二(er)泉针织(zhi)厂(chang)、东亭五金厂(chang)等诞生于20世纪(ji)不同年代的工业遗存(cun)，以及部分(fen)废(fei)弃的东亭供销社、东兴蚕种场、杨树绛等老旧单体建(jian)筑和(he)民居。
现如今，老旧厂(chang)房通(tong)过城市(shi)更新行动实现“华丽转身”。原(yuan)有工厂(chang)分(fen)别更新为综合型产业园、数字文化(hua)产业聚集区、生活休(xiu)闲文化(hua)商业街等不同功(gong)能板块。
此外，无锡滨(bin)湖区也(ye)通(tong)过城市(shi)更新成功(gong)实现了一(yi)场从“硬核工业”到(dao)“数字创意”的华丽转型。滨(bin)湖区的无锡国(guo)家数字电影产业园是全国(guo)唯一(yi)的国(guo)家级数字电影产业园，其前(qian)身为雪浪初轧厂(chang)。
江苏无锡，无锡国(guo)家数字电影产业园项目城市(shi)更新前(qian)后对比图。无锡国(guo)家数字电影产业园供图
园区在改造过程中，充(chong)分(fen)利用原(yuan)有厂(chang)房的特点，保(bao)留了工业遗存(cun)的红砖厂(chang)房，并将(jiang)其打造为影视实景基地，使传统工业遗产焕发出全新的文化(hua)价值。
同时，园区还(hai)吸引了一(yi)批电影特效团队入驻，为国(guo)内(nei)影视产业提供技术支持。例如，在春节档大热的动画(hua)电影《哪(na)吒2》中，“哪(na)吒在土肥坡收服土拨(bo)鼠”的片段，其中部分(fen)土拨(bo)鼠场景的置景工作正是由无锡国(guo)家数字电影产业园的特效团队完成。
中国(guo)城市(shi)规划设计(ji)研究院(yuan)城市(shi)更新分(fen)院(yuan)院(yuan)长范嗣斌表(biao)示，无锡不仅(jin)盘活了存(cun)量资源，还(hai)在降低成本的同时，实现了更高的社会(hui)和(he)经济效益。这种做法既(ji)避免了大拆大建(jian)带(dai)来的浪费，也(ye)让老城区焕发新生，为城市(shi)的可持续发展提供了有益借鉴。(完)