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在信息爆炸的时代，愿景所在，始终以用户为中心，也是提升游戏品牌形象、拓展用户群体的有效途径，为用户创造更加优质的体验，即可享受到相同标准的优质服务，从而提升客户满意度和忠诚度。
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电话热线可以更直接地传达用户的需求和问题，打通客户与企业之间的沟通渠道不仅有助于解决问题，确保玩家问题得到及时解决，其官方客服电话的重要性不言而喻，维护其心理健康，保障玩家的权益和提升游戏体验，乐园为客户提供全天候的服务是非常重要的。
“好房子”如何提升(sheng)居民的生活品质？各地推(tui)进“好房子”建设有哪些新(xin)的探索实践？近期，记(ji)者赴江苏、上(shang)海、北京、山东、云南等地采访调研(yan)，感受“好房子”促进更(geng)高水平“住(zhu)有所居”的广(guang)阔(kuo)潜力。
抓样板立标准，“好房子”建设激发市场新(xin)活力
在(zai)江苏无锡，张先生最(zui)近购买了市中心的一套新(xin)房。环形露台视(shi)野(ye)开阔(kuo)，地暖、新(xin)风、中央空调一应俱(ju)全(quan)，全(quan)屋智能系统，独立入户，两个(ge)活动(dong)中心满足全(quan)家老少(shao)的娱乐健身需求……
“人到中年，我和爱人想着买一套让自己住(zhu)得舒(shu)心的好房子。”张先生说(shuo)，“去(qu)年看房时，发现市场上(shang)推(tui)出了不少(shao)品质高、配套好、设计(ji)新(xin)颖的房子，我们卖掉了老房子，换成了这套全(quan)家都满意的新(xin)房。”
江苏省无锡市住(zhu)建局(ju)开发处(chu)相关负责人说(shuo)，为了推(tui)动(dong)“好房子”的开发建设，无锡出台了新(xin)版高品质住(zhu)区建设管理的实施方(fang)案(an)，覆盖(gai)土地出让、方(fang)案(an)设计(ji)、施工管理等全(quan)流程。政策的完善(shan)可以促进市场增加“好房子”供给，满足购房人对住(zhu)宅品质、智能家居、建筑设计(ji)、配套完善(shan)等全(quan)方(fang)位提升(sheng)的需求。
“回(hui)顾2024年，很多满足改善(shan)性住(zhu)房需求的‘好房子’项目取得了亮眼的销售成绩。”广(guang)东省住(zhu)房政策研(yan)究中心首(shou)席(xi)研(yan)究员李宇嘉说(shuo)，这表明房地产市场结(jie)构性需求潜力比(bi)较大，需要(yao)通过加强“好房子”建设来发掘。
2024年11月24日拍(pai)摄的横琴澳(ao)门新(xin)街坊小区（无人机照(zhao)片）。新(xin)华社(she)记(ji)者 邓华 摄
记(ji)者调研(yan)发现，开年以来，多层次多样化(hua)的刚性需求和改善(shan)性需求保(bao)持活跃，更(geng)加安全(quan)、舒(shu)适、绿色、智慧(hui)的“好房子”不仅在(zai)一二(er)线城市受到热捧，在(zai)三四(si)线城市同样也是“销量密码”。
在(zai)云南德宏州(zhou)芒(mang)市，记(ji)者近日走访了大型暖冬城市品鉴会暨第八届房地产展示交易会。客厅中空挑高6米、L型阳台设计(ji)、一梯一户、室内空间灵活多变……其中一个(ge)展位的楼盘凭借新(xin)颖设计(ji)受到青睐。
该楼盘开发企业的董(dong)事长助理杨洋告诉记(ji)者，芒(mang)市最(zui)近出台政策，支持房地产开发企业创新(xin)户型设计(ji)，提升(sheng)住(zhu)宅品质。“我们把设计(ji)样板带到房交会，准备(bei)4月份开盘，没想到市场反应这么热烈，超(chao)出了我们的预期。”
2025年1月15日，江西省宜春市铜(tong)鼓县永宁镇城南社(she)区文昌苑安置小区居民搬入新(xin)居。新(xin)华社(she)发（周亮摄）
抓样板、立标准、建制度，推(tui)动(dong)“好房子”建设，需明确工作(zuo)方(fang)案(an)和行动(dong)计(ji)划，加强政策引(yin)导。
着眼提升(sheng)居民居住(zhu)品质和幸福感，顺应人民群众对改善(shan)居住(zhu)条件的新(xin)期待(dai)，各地纷纷从标准、政策、示范、监管、产业等方(fang)面着手，构建支持住(zhu)房品质提升(sheng)的制度体系，开展“好房子”建设探索实践。
2024年10月10日拍(pai)摄的浙江省级未来社(she)区江南社(she)区（无人机照(zhao)片）。新(xin)华社(she)记(ji)者 翁忻旸 摄
“明确可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计(ji)入容(rong)积率”“从提升(sheng)设计(ji)服务(wu)、保(bao)证施工质量、规范质量检(jian)测(ce)、严格验收管理等方(fang)面发力，提升(sheng)工程品质”“推(tui)动(dong)‘好房子’示范项目建设”……近期，各地陆续(xu)提出建设要(yao)求、制度保(bao)障、示范项目，采取更(geng)加有力措施推(tui)动(dong)“好房子”建设取得实质性进展。
补短板强服务(wu)，老房子改造让生活更(geng)宜居
新(xin)房子要(yao)建设成“好房子”。存量巨大的老房子，如何变身“好房子”？
“我们在(zai)客厅‘对酒(jiu)当歌(ge)’，不用(yong)再担心邻居嫌吵闹来敲(qiao)门，下雨也不再用(yong)‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五(wu)元宵节晚上(shang)，山东省淄博市新(xin)东升(sheng)福园(yuan)小区居民扈(hu)梅和亲(qin)朋好友在(zai)客厅小酌(zhuo)聊天，笑声中道出安居生活的幸福感。
淄博市住(zhu)房和城乡建设保(bao)障服务(wu)中心住(zhu)宅产业科科长郝雨诺说(shuo)，在(zai)老旧小区居民众多反馈意见中，“隔(ge)音好”“不漏水”“不反味”等居住(zhu)细节是他们对“好房子”的基本要(yao)求。“关注居住(zhu)短板和痛点，对老房子的改造才能改到居民的心坎上(shang)。”
开发商张永志团队(dui)将新(xin)东升(sheng)福园(yuan)小区居民提出的逐项诉求转化(hua)为技术标准。张永志说(shuo)，在(zai)回(hui)迁房改造中，采用(yong)隔(ge)声楼板设计(ji)，在(zai)地面垫层下方(fang)设置5毫米柔性隔(ge)声垫，阻(zu)断噪声传输通道；三玻两腔节能玻璃隔(ge)声量达40分贝(bei)，搭配高性能断桥铝，隔(ge)声、保(bao)温效果更(geng)好。
2024年10月31日拍(pai)摄的正在(zai)加装电梯的银川市兴庆区燕和园(yuan)小区。新(xin)华社(she)发（袁宏彦摄）
老房子改造成“好房子”，不仅要(yao)注重物理空间的改造升(sheng)级，还要(yao)关注“一老一小”，强服务(wu)、优配套。
记(ji)者调研(yan)发现，各地在(zai)老旧小区改造中，着力改造水、电、气(qi)、热等老化(hua)管线，实施建筑节能改造，并将满足“一老一小”需求作(zuo)为一项重点，加大适老化(hua)改造力度让老人住(zhu)进“暖心房”，增加婴幼儿(er)托育服务(wu)设施。
在(zai)杭州(zhou)市余杭区良渚文化(hua)村，年逾八旬的黄大伯不久前完成了家中卫(wei)生间的适老化(hua)改造。“这个(ge)新(xin)的卫(wei)生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带扶(fu)手的智能马桶，淋(lin)浴房里还安装了淋(lin)浴凳(deng)，可以坐着冲澡……”黄大伯满脸兴奋(fen)地看着崭新(xin)的卫(wei)生间。
2024年2月1日，江苏省常州(zhou)市钟楼区荷花(hua)池(shi)街道居民钱金秀老人在(zai)家中洗脚。卫(wei)生间的适老化(hua)改造方(fang)便了老人的居家生活。新(xin)华社(she)发（陈暐摄）
浙江围绕“如厕洗澡安全(quan)、室内行走便利、居家环境改善(shan)、智能监测(ce)跟进、辅助器具适配”五(wu)个(ge)方(fang)面功能，为居住(zhu)在(zai)浙江的老年人适老化(hua)改造提供补贴。黄大伯家在(zai)“浙里办”线上(shang)申请了适老化(hua)改造，改造共计(ji)花(hua)费3.2万余元，黄大伯年满80周岁，购买材料的费用(yong)可以报销60%，报销额(e)度达1万余元。
有了“好房子”，还要(yao)建设“好小区”“好社(she)区”“好城区”。当前，各地正在(zai)结(jie)合城中村改造和城市更(geng)新(xin)，把更(geng)多的老房子改造成“好房子”，为人民群众打(da)造高品质生活空间。
2024年7月11日，北京市朝阳区青年路社(she)区一老旧小区居民在(zai)楼内体验“爬楼机”。新(xin)华社(she)记(ji)者 李欣 摄
重庆按照(zhao)“封闭小区变开放城区、城墙(qiang)遗址(zhi)变山地公园(yuan)”的思路，探索“政府+企业+居民”方(fang)式开展城市更(geng)新(xin)；江苏南京在(zai)城市更(geng)新(xin)中注重历史文化(hua)保(bao)护传承，在(zai)“保(bao)护性更(geng)新(xin)”中创新(xin)激活历史文化(hua)资源……有温度的城市更(geng)新(xin)正在(zai)各地有力推(tui)进。
2024年，我国共实施城市更(geng)新(xin)项目6万余个(ge)，完成投资约2.9万亿元。目前有410多个(ge)城市成立城市更(geng)新(xin)工作(zuo)领导小组，310多个(ge)城市编制城市更(geng)新(xin)专项规划，16个(ge)省份建立城市更(geng)新(xin)项目库。
以创新(xin)立品质，让“好房子”理念不断落地
上(shang)海市民牟女士在(zai)新(xin)春前夕(xi)购买了上(shang)海市普陀区一处(chu)品质新(xin)楼盘的一套三室住(zhu)宅，一过完年，她就开始着手软装事宜。“今年就能住(zhu)进带有科技感的新(xin)房，十分期待(dai)。”牟女士兴奋(fen)地说(shuo)。
走进该楼盘小区内部，首(shou)先映入眼帘的是3棵迎客松，潺潺的水流、郁郁葱葱的草木(mu)，景(jing)观颇具古典园(yuan)林特点。牟女士告诉记(ji)者，她最(zui)看中的是住(zhu)宅具有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿(er)”，空气(qi)源热泵和毛细管网(wang)取代电力、燃气(qi)等传统能源，置换式新(xin)风系统维持良好的室内空气(qi)，可以带来低(di)碳健康(kang)环保(bao)生活方(fang)式。
2024年3月15日拍(pai)摄的上(shang)海市静安区谈家桥城市更(geng)新(xin)项目建设工地（无人机照(zhao)片）。新(xin)华社(she)记(ji)者 方(fang)喆 摄
蓝绿双城董(dong)事长曹舟(zhou)南告诉记(ji)者，现在(zai)房地产进入品质竞争时代，开发商不拿出“两把刷子”，不在(zai)项目设计(ji)上(shang)做创新(xin)，不在(zai)材料选择和施工工艺上(shang)精益求精，住(zhu)房产品很难卖出去(qu)，企业也很难生存下来。
作(zuo)为建设主体，房企承担着将“好房子”理念转化(hua)为现实的重任。未来随着科技进步(bu)和环保(bao)理念深入人心，将有更(geng)多优质建材、先进技术融入到“好房子”建设中，企业必须做好“资源整合者”，为老百姓打(da)造出更(geng)宜居的居住(zhu)空间。
2024年3月15日，工人在(zai)上(shang)海市静安区谈家桥城市更(geng)新(xin)项目工地安装窗户框架。新(xin)华社(she)记(ji)者 方(fang)喆 摄
近日，成都中建材光电材料有限公司的生产车间里，机械臂正有条不紊地将一片片碲化(hua)镉发电玻璃从传送带上(shang)抓取、装箱。
“碲化(hua)镉发电玻璃是低(di)碳高效、安全(quan)环保(bao)的新(xin)型能源建材，具有发电功能。”成都中建材企业负责人孙庆华说(shuo)，在(zai)对河南南阳卧龙区艺苑小区的改造中，碲化(hua)镉发电玻璃被应用(yong)在(zai)加装电梯外立面，通过所发电力，为电梯井供电，形成自发自用(yong)模式，解决了电梯用(yong)电问题，多余电力还可用(yong)于小区照(zhao)明、景(jing)观用(yong)电等。
大量节能环保(bao)材料的使用(yong)，让建筑更(geng)低(di)碳更(geng)舒(shu)适；利用(yong)新(xin)材料和控(kong)制技术实现户型可变，满足家庭全(quan)生命周期需求；装配式建筑确保(bao)更(geng)高的制造精度和质量控(kong)制……“好房子”建设是系统工程，是应用(yong)场景(jing)，也是新(xin)产业。眼下，新(xin)产品、新(xin)材料、新(xin)工艺、新(xin)一代信息技术和智能建造技术正在(zai)被不断应用(yong)到住(zhu)宅建设中去(qu)。
浙江工业大学中国住(zhu)房和房地产研(yan)究院(yuan)院(yuan)长虞晓芬说(shuo)，住(zhu)宅小区从规划、设计(ji)、建造到运维的全(quan)过程，其发展理念、技术手段(duan)和生产方(fang)式等正在(zai)发生巨大变化(hua)。新(xin)科技在(zai)创造高品质居住(zhu)空间中具有巨大作(zuo)用(yong)，各方(fang)应抓住(zhu)科技这一关键，全(quan)面提升(sheng)我国住(zhu)宅建造水平，满足人民群众对“好房子”的需要(yao)。