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2月19日(ri)，位于江苏省苏州市工业(ye)园区金堰路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价环节，该地块吸引多家房企(qi)参与竞拍，最终，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公(gong)司经过122轮(lun)竞价，以14.29亿元的总价竞得(de)该地块，溢价率21.61%，成交楼面(mian)价26754元/平方米。
图片来(lai)源：中指院
出让文(wen)件显示，该地块规划为城镇住宅用地，建(jian)设用地面(mian)积29683.72平方米，规划建(jian)筑面(mian)积53430.696平方米，容积率1.8，起始价11.75亿元。
该地块位于热门的奥体板块，配套成熟，地块周边拥有医院、学校、地铁站等，且板块内供应量小。过去两年，该板块成交的多宗住宅地块均有溢价。
2023年5月，华(hua)润置地以最高限价16.2716亿元竞得(de)苏地2023-WG-17号工业(ye)园区金堰路西、东宏路北地块，成交楼板价28175元/平方米。
2023年6月，位于工业(ye)园区万寿街东、若水(shui)路北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮(lun)竞价触及最高限价，摇号产生竞得(de)人。该地块的成交总价为13.7723亿元，成交楼板价为36800元/平方米，也成为工业(ye)园区楼面(mian)单价最高的地块。
2023年11月，苏园土挂(gua)（2023）04号的工业(ye)园区锦溪街东、西洛巷(xiang)南地块吸引多家房企(qi)参与竞买，历经2小时37分钟、120轮(lun)报价，最终由北京金隅地产开发集团有限公(gong)司竞得(de)，成交价28.9658亿元，溢价率30.09%，成交楼板价为39027元/平方米，工业(ye)园区住宅地块最高单价再次被打破。
土拍网分析称，该板块上(shang)一次拍地还是2023年11月，区域内在售新房已基本清盘，即将面(mian)临断供，此次成交地块将有效解决(jue)房荒问题(ti)。