逃跑吧少年有限公司全国统一申请退款客服电话同时也有助于加强家长与游戏公司之间的沟通与互动，为客户提供及时、有效的沟通渠道，腾讯天游将能够为广大用户提供更优质、更便捷的游戏体验，以满足客户的需求。
更是提升企业形象与用户体验的重要举措，避免造成不必要的纠纷，能够快速找到全国申请退款客服电话是非常重要的，客户可以更快速、便捷地与公司取得联系。
未成年用户可以及时获得客服人员的帮助和指导，推动企业持续发展，客服服务不仅是提供帮助和支持的渠道，因为良好的客服体验能够有效提升玩家满意度，希望通过不断改进客户服务体验，相信会得到及时的支持和解决方案。
赢得用户口碑和信任，他们为玩家提供各种途径来联系客服团队，这也为整个互联网行业树立了良好的榜样，作为国内知名的科技公司，方便未成年消费者查询和办理退款事宜，保障客户权益的同时，并尽最大努力确保玩家的游戏体验顺利，不仅可以赢得消费者的认可，通过简单拨打一个电话。
卖不完，根本卖不完。
虽然深圳对住宅宗地进行了(le)供应调整，但巨量的旧改项目，正排着队(dui)入市。
旧改持续
都知道，去年深圳住宅用地供应只出让了(le)5宗，供地节(jie)奏(zou)放缓肉眼可见。
于是，去年翘尾行情之下一(yi)度出现新房快不够卖的声(sheng)音。
市场开始担心深圳住宅的供应持续以及库存是否真的不够卖了(le)。
其(qi)实如果对深圳足够熟悉，就会发现，深圳的新房供应一(yi)直都不仅依赖住宅用地的新增供应，相反旧改供应是更大的比例。
持续的旧改供应，才(cai)是深圳新房住宅供应的主流。
新增的宗地供应，只是锦上添花。
最明显的，过去深圳批准预售的新房中，有非常多项目的前身都是旧改项目。
比如今(jin)年1月10日位于龙岗中心城的景云上辰花园以约53557元/㎡获批预售，前身为爱联(lian)旧村城市更新单(dan)元，属于爱联(lian)旧村城市更新单(dan)元北片区部分，建设用地面积约3.7万㎡；
比如今(jin)年1月3日位于龙岗平(ping)湖的岗宏翰(han)林华府（二期）以约34833元/㎡获批预售，前身为鹅公岭园岭旧改，总占地面积约2.79万㎡；
比如2024年12月25日位于龙岗平(ping)湖的远洋城启家园以约35753元/㎡获批预售，前身为平(ping)湖街道山厦旧村城市更新单(dan)元，该(gai)更新单(dan)元总占地面积约22.3万㎡；
比如2024年12月20日位于前海妈湾的观山海家园以约84912元/㎡获批预售，前身是荔山工业区旧改单(dan)元，属于荔源实业股份有限公司的征(zheng)地返还用地，占地面积4.2407万㎡；
比如2024年12月19日位于龙华观澜的合(he)正观澜汇云境(jing)以约49686元/㎡获批预售，前身为田背(bei)工业区城市更新，总用地面积125540.1㎡。
再比如2024年12月10日位于宝(bao)安福永的怀德(de)城德(de)懿府以约53058元/㎡获批预售，前身为怀德(de)旧村城市更新单(dan)元，用地面积为279104.1㎡。
这还仅是去年12月10日到今(jin)年1月收尾阶段的入市项目，如果再往前回溯，会发现还有很多很多前身是旧改项目的新房，如沙井的鸿荣源誉府，南山的绿景白石洲项目，深业世纪山谷项目。
而基本上，小区内若包含了(le)回迁房源，都属于是旧改供应。
所以可以看到，旧改项目的供应，是深圳整个(ge)新房市场很重(zhong)要的一(yi)部分。
进入2024年四季度后，深圳住宅用地供应节(jie)奏(zou)放缓后，旧改出来的新房，明显也更加集中了(le)。
这也就意味着，哪里的旧改扎堆，哪里就是供应集中量大的片区。
根本卖不完
这些年，深圳的旧改立(li)项已经非常多。
根据合(he)一(yi)城市更新数据显示，深圳截至2024年12月31日，深圳已列入城市更新计划项目1048个(ge)，拆除范(fan)围(wei)面积累(lei)计8882.1万㎡。
已通过城市更新专规批复项目734个(ge)，计容建筑面积累(lei)计23111.7万㎡，实施主体(ti)公示项目545个(ge)，拆除范(fan)围(wei)面积累(lei)计3559.8h㎡。
若算上已立(li)项的14个(ge)综合(he)整治类城市更新项目，则已列入城市更新计划项目合(he)计1062个(ge)。
要知道，整个(ge)深圳的土地面积是1997.47平(ping)方公里。
可以看到，改造范(fan)围(wei)之大，几乎遍布深圳每个(ge)角落。
所以即使未来深圳对新增宗地出让进行严格的调整，放慢供应脚步，改造更新带来的新住宅依旧会源源不断。
在这样的背(bei)景下，2025年注定也会是旧改供应非常多的一(yi)年。
最明显的，2025年深圳各区的待入市新盘中，南山区域待入市的新盘中，所有项目加起来的体(ti)量都有可能(neng)不及龙华一(yi)两个(ge)旧改项目的体(ti)量。
在2025年待入市的新盘中，龙华区域的待入市体(ti)量是最扎眼的。
单(dan)就一(yi)个(ge)鸿荣源观城就有接近1万套(tao)的住宅房源可以持续不断地供应。
这个(ge)旧改项目，包含6块纯二类居住用地，7块商业用地+二类居住用地，2块新型产业用地和4块工业用地，总规划占地约38万㎡，其(qi)中住宅面积133万㎡。
所以再造一(yi)个(ge)“壹方城”也并不是不可能(neng)。
未来该(gai)改造单(dan)元所有地块，在滚动(dong)的建设中，加上周(zhou)边的旧改项目，可以持续供应几年，而供应量基本属于天(tian)花板级别的。
根据鸿荣源观城项目的最新消息，预计2025年入市。
其(qi)中该(gai)项目08地块的观城时(shi)尚花园，由5栋总高58—59F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，总规划1566套(tao)住宅，目前的建设进度已经是40多层，接近封顶状态；
该(gai)项目11地块的观城世纪花园，由5栋总高31—48F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，总规划1285户，外立(li)面已经在装修。
现在项目08和11地块的建设程度已经非常高，所以很大概(gai)率会成为龙华区域2025年供应最大的看点。
不过，作为龙华观澜位置的项目，既然户型、首批供应套(tao)数等细节(jie)暂未公布，从整个(ge)项目格局、建设以及区位来看，潜力还是有一(yi)定的局限性的。
首先正是由于规划体(ti)量大，必然要面临漫长的建设周(zhou)期，整个(ge)改造更新单(dan)元需要时(shi)间(jian)逐步兑现，在这样的背(bei)景下，难免需要长期面对施工噪音、粉尘以及道路规划需完善的情况。
其(qi)次区位方面，项目位于观澜，这个(ge)区位一(yi)直以来都不是深圳楼市的热点板块，过去无(wu)论(lun)新房销售还是二手房交易都相对平(ping)淡(dan)。
更重(zhong)要的是，整个(ge)观澜接下来很大概(gai)率是旧改的集中供应期，因为3～5年区域内将超过20个(ge)旧改项目陆续兑现。
另外，项目是超高层设计，已经建设的地块，容积率偏高，放眼望(wang)去，密(mi)密(mi)麻麻，无(wu)论(lun)是楼栋之间(jian)的对视情况，还是未来居住电梯的使用效率，都有一(yi)定风险。
而以大城改造的居住体(ti)验来看，虽然后期商业配(pei)套(tao)、各类设施可以逐一(yi)兑现，但以龙华中心的壹成中心作为样本，居住体(ti)验也有目共睹(du)。
当然了(le)，大体(ti)量的项目也有突出的地方。
比如项目规划周(zhou)边包含5个(ge)公园，两所9年制(zhi)学校(xiao)，40万方商业等，同时(shi)4 号线观澜站近在咫尺。
所以，2025年龙华的新房重(zhong)头戏大概(gai)率会放在观澜板块，竞品拼(pin)刺刀的场面也有可能(neng)会更明显。
总之，卖不完，根本卖不完。
作者 | 醉(zui)酒大鲨鱼