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2月20日，上海市2025年第一批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让4幅(fu)土地，土地总面积约9.59公(gong)顷，规划(hua)建筑总面积约22.72万平方米，成交总价约159.26亿元(yuan)。

澎湃新闻记(ji)者从上海市规划(hua)和自然资(zi)源(yuan)局(ju)获悉(xi)，本批次共有12位竞买人（共涉及17家(jia)房(fang)企，以单(dan)独或(huo)联合体形式）参与竞买，其(qi)中虹口嘉兴路街道地块5位竞买人经过184轮(lun)竞价，成交溢价率38.20%；浦东新杨思(si)地块6位竞买人经过76轮(lun)竞价，成交溢价率33.38%；奉贤新城商住地块3位竞买人经过14轮(lun)竞价，成交溢价率16.54%；松江(jiang)新城地块2位竞买人经过23轮(lun)竞价，成交溢价率13.98%。

据公(gong)开信息，其(qi)中，虹口区C080302单(dan)元(yuan)hk329-11地块率先开拍，该(gai)地块位于瑞虹新城十期瑧庭(ting)的西侧，五组(zu)竞买人分别为中海、保利发展、招商+绿城、华(hua)润+越秀、金(jin)茂&新加坡(po)庆隆。

现场竞价环节主要围绕在中海、招商绿城和金(jin)茂联合体之间(jian)展开。经过184轮(lun)拉锯竞价，最终金(jin)茂&新加坡(po)庆隆联合体在中止价之前成功拿下该(gai)地块，成交总价89.6435亿元(yuan)，溢价率38.20%，楼板价约117474元(yuan)/平方米。

出让文件(jian)显示，hk329-11地块用地面积19319平方米，为三类住宅用地，容积率3.95，规划(hua)高度100米。该(gai)地块性质原先规划(hua)为商办综合体用地，调整后拆(chai)分成为住宅、绿化用地。