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中国网财经2月14日讯 近期，各(ge)省地方(fang)两会(hui)落幕，各(ge)地对今(jin)年房地产工作(zuo)的部署(shu)主(zhu)要涉及(ji)房地产发(fa)展新模(mo)式、止跌回稳等方(fang)面。

其中，收储存(cun)量房存(cun)量土地被多个(ge)地方(fang)政府工作(zuo)报告(gao)提及(ji)。河南明确(que)提到用(yong)好地方(fang)政府专项债支持收购存(cun)量商(shang)品(pin)房、贵州提出加大(da)专项债券支持力度，探索“房票”模(mo)式，联动推进存(cun)量安置房清零和(he)商(shang)品(pin)房去库存(cun)。广东提到运用(yong)专项债资金回收闲置存(cun)量土地。

春节过后，广东省多地先后发(fa)布了专项债收购闲置土地的公示，率先打响土地收储“第一枪”。

中国网财经梳理发(fa)现，目前已有珠(zhu)海、中山、潮州、茂名、惠(hui)州五地发(fa)布拟收储公告(gao)。根据地方(fang)政府网站信(xin)息显示，上述五地涉及(ji)土地共32宗，合计土地收购面积142公顷、收购总价(jia)格147.5亿元。

中国银河证券首席宏观(guan)分析师张迪分析认为，从广东地区收储特征来看，目前收购的闲置土地中约91%的土地归属为当地国有企业(ye)，平均土地收购折价(jia)率约为88%，且有多宗土地按当前拍卖原价(jia)收购，拟收购土地的原用(yong)途以住宅为主(zhu)。从本轮各(ge)地土地收储规模(mo)来看总体较为客观(guan)，珠(zhu)海、惠(hui)州、潮州、中山、茂名拟收购土地总价(jia)分别占(zhan)2024年全年土地成交总价(jia)款的84%、54%、46%、31%、24%。