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轨交15号(hao)线祁安(an)路站地铁上盖社区商业综合体项目金光汇日前已完成(cheng)40%商户招租。其中,盒马奥莱在项目竣工前已率先签约落户。值得一提的是,位于金光汇项目内(nei)的盒马奥莱面积远超常规盒马奥莱500至800平方(fang)米(mi)的面积,达到了(le)1050平方(fang)米(mi)。这不仅填(tian)补了(le)项目属地普陀区桃浦(pu)镇内(nei)品牌生鲜超市业态(tai)的空白,也成(cheng)为项目打造区域社区商业新标杆的主力品牌之一。
记(ji)者(zhe)从金光汇商管中心(xin)了(le)解到,项目总体量9.1万平方(fang)米(mi),其中社区商业面积约6万平方(fang)米(mi),致力于打造一个集生活购物、休闲娱乐、餐(can)饮(yin)、儿童教培等(deng)多业态(tai)为一体的TOD社区商业综合体。“新生活、新趣味、新服务”的“三新”理念,是项目立足桃浦(pu)打造社区商业新标杆的核心(xin)定(ding)位。
精准填(tian)补区域空白,打造全业态(tai)的社区商业服务
金光汇项目东(dong)临祁安(an)路,南至连亮路,北至安(an)居金祁新城,地下衔接地铁15号(hao)线祁安(an)路站出入口,地处(chu)普陀区桃浦(pu)镇祁连村内(nei),毗(pi)邻外区宝山。“这里是祁连村和外区宝山交界的区域了(le),处(chu)于普陀区的边缘,商业配套十分匮乏。”桃浦(pu)镇相关负责人介绍,而这周边的居民区集中,包括祁连村属社区祁连新家园在内(nei),商场3公里范围(wei)内(nei)桃浦(pu)镇的居民区就不下十个,此前周边居民想要(yao)逛商场,要(yao)么去市中心(xin),要(yao)么就前往毗(pi)邻的宝山大华商圈。
金光汇项目安(an)家于此,精准填(tian)补了(le)区域的商业空白。
“比起超大体量的Shopping Mall,我们聚焦的是社区商业。”金光汇商管中心(xin)总经理蔡凌灏(hao)介绍,历经数月的周边客群调研,挖(wa)掘(jue)社区居民的需求,成(cheng)为商场遴选商户、建构场内(nei)多元业态(tai)的标尺。
举个例子,除盒马奥莱看中周边业态(tai)空白率先引进之外,时代(dai)影院也成(cheng)为首批进驻的主力商户。“在客群调研时我们发现,这周边的标准电影院是缺乏的,但这周边的社区居民数量却极为庞(pang)大,三公里范围(wei)内(nei)的居住(zhu)人口超过33万。”蔡凌灏(hao)介绍,在引进电影院这一业态(tai)时,商场方(fang)和时代(dai)影院一拍即可,不仅成(cheng)功引入了(le)时代(dai)影院的市区首店落户桃浦(pu),影院方(fang)也计划在金光汇项目打造别具上海特色的复古风主题影院。
问需市民生活期(qi)盼,营造可互动的活力社区商业
除了(le)社区商业的多元业态(tai)布局,在金光汇的项目建设运营中,问需市民生活期(qi)盼的暖心(xin)之举随处(chu)可见。
比如:一层公共空间内(nei)设置了(le)大面积绿化公园、充足的休息区和不同的互动装置,为顾客提供温(wen)馨(xin)的环境(jing)和多样化的体验乐趣,努力营造社交与分享(xiang)的氛围(wei);七层的屋(wu)顶花园为顾客以及配套公寓住(zhu)户提供户外休闲与洽(qia)谈交流、演(yan)讲展览等(deng)一系(xi)列活动的空间,为客户营造健康生态(tai)的社区生活环境(jing),提升周边居民的生活品质。
更为值得一提的是,商场在运营服务的软(ruan)性思(si)维上也对周边居民的需求作了(le)充分的调研和考量。比如,针对社区养宠家庭比例的逐年(nian)提升,商场在宠物友好店的打造上就花了(le)不少心(xin)思(si)。“时代(dai)影院就和我们一起联动,计划在项目内(nei)打造携宠观影影厅。”蔡凌灏(hao)举例介绍,此外,在会员积分权益兑换上,也计划设置相应的宠物相关权益兑换等(deng)等(deng)。
据(ju)介绍,项目预(yu)计将于今(jin)年(nian)7月正式(shi)开(kai)业。
来源:上海普陀