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自身努(nu)力(li)和(he)多方支持下，万科的流动性(xing)安全稳了！节前，万科发布(bu)公告，2024年(nian)一揽子方案取得阶段(duan)性(xing)成果，实(shi)现销售面积全行业第一，高质量交(jiao)付超18万套。更重要的是(shi)，公告当天，多方表态积极支持万科稳健(jian)发展(zhan)，广东(dong)省、深圳市及有关(guan)部(bu)门、金融机构负责人向记者表示，全力(li)支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力(li)企业持续(xu)健(jian)康发展(zhan)。
股价是(shi)市场信心的直接体现，公告后的第二天，万科H股一度大涨超11%。业内(nei)人士认(ren)为，万科自身在全力(li)行动，如今(jin)又有了大股东(dong)、深圳国资、住建部(bu)门、金融机构等多方的大力(li)支持，让市场各方对万科的流动性(xing)安全有了充分的信心，公告后的股价表现就(jiu)是(shi)最(zui)好的证明。
万科新任(ren)董(dong)事会主席辛杰表示：“在各方及大股东(dong)强有力(li)的支持下，新的管理团队将积极实(shi)施 ‘一揽子’方案，有信心实(shi)现万科队伍稳定、财务稳定和(he)生产经(jing)营稳定。目前公司已对今(jin)年(nian)一季度债务偿(chang)付做好了安排。”
事实(shi)上，2024年(nian)以来，万科也一直在全力(li)行动。过去一年(nian)，经(jing)过一系列坚决有效的行动，万科瘦身健(jian)体取得显(xian)著成效，大宗交(jiao)易超250亿，交(jiao)易规模行业第一，守(shou)住了经(jing)营安全。据悉，对于2025年(nian)1月27日到期的境内(nei)中期票据“22万科MTN001”，万科也已如期完成本金及利息的全额(e)兑付。
在坚定瘦身的同时(shi)，面向行业新阶段(duan)，万科已做好业务关(guan)键能力(li)准备，开发业务全年(nian)销售超过2400亿，销售面积行业第一，高质量交(jiao)付超18万套，投资进入高质量轨道；长租业务扩(kuo)大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部(bu)实(shi)现行业第一；物业服务于存量中找机会，凭(ping)借蝶城、多元客(ke)户、科技(ji)三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜(sheng)率，进一步打开业务拓展(zhan)空间；此(ci)外，万科还在存量土地盘活、存量房源(yuan)盘活，以及经(jing)营性(xing)资产良性(xing)循(xun)环三大方面实(shi)现关(guan)键突(tu)破。
全力(li)行动的万科，获得了各方的大力(li)支持。作为万科的大股东(dong)，地铁集团近年(nian)来积极助力(li)万科化险工作。2024年(nian)，地铁集团先后认(ren)购了中金印力(li)公募基金29.75%的份额(e)、受让万科深圳湾超级总部(bu)基地地块等。此(ci)次地铁集团再(zai)度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权(quan)，将为万科注入流动性(xing)，体现了大股东(dong)一如既往支持万科良性(xing)发展(zhan)的坚定决心和(he)态度。
深圳市国资委负责人强调：“截至2024年(nian)底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年(nian)营收超万亿元，规模大、实(shi)力(li)强，有能力(li)、有实(shi)力(li)，也有足(zu)够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段(duan)推动万科稳健(jian)发展(zhan)。”此(ci)外，深圳市还将统筹资产、资金、资源(yuan)，在既有支持工具的基础上，持续(xu)、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低(di)地铁集团资产负债率，增强其流动性(xing)，支持其更好地发挥万科第一大股东(dong)的作用。
深圳地区8家国有银行和(he)股份制银行负责人接受记者采访时(shi)也都表示，坚定看(kan)好万科的后续(xu)发展(zhan)，在聚焦主业的前提(ti)下，他们将继(ji)续(xu)积极运用贷款、债券(quan)、资管、信托等各种金融工具，满足(zu)万科合理融资需求，全力(li)保障其整体融资规模稳定。同时(shi)，进一步加大对万科主要股东(dong)的支持力(li)度，共同帮助万科增强流动性(xing)，实(shi)现稳健(jian)经(jing)营。
去年(nian)以来，中央经(jing)济工作会议释放“稳楼市”强信号，房地产行业迎(ying)来强劲政策东(dong)风。面向2025年(nian)，万科表示，行业已度过最(zui)困难(nan)的时(shi)期，对房地产市场止跌回稳充满信心，公司有信心高质量完成2025年(nian)的交(jiao)房任(ren)务，并将全力(li)以赴实(shi)现2025年(nian)的业绩改善。