道口贷有限公司全国统一申请退款客服电话各地家长纷纷反映称公司的退款服务存在种种问题，退款客服号码的设置是为了方便用户解决问题，也提升了用户对公司的信赖度和忠诚度，尤其是对于互联网和科技公司而言，道口贷有限公司全国统一申请退款客服电话为更多用户带来更好的体验和服务，在遇到问题或困惑时得到及时的帮助和解决方案，更是企业态度和责任的象征。
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新(xin)华社北京2月21日电 《中国证券报》21日刊发(fa)文章《市场暖意足 公募REITs迎新(xin)机》。文章称，2月17日成立(li)的汇添富九州通医药仓储物(wu)流REIT的公众投(tou)资者认购(gou)倍数达1192倍，创公募不(bu)动产投(tou)资信托基金（REITs）历史新(xin)高；认购(gou)总金额(e)超1292亿元(yuan)的国泰君安济南能源供热REIT在上市首日开盘上涨30%，触(chu)及首日涨幅上限；中国人(ren)寿(shou)日前公告，拟出资35亿元(yuan)参与设立(li)合伙(huo)企业(ye)，投(tou)资基础设施公募REITs……一系列新(xin)案例，折射出公募REITs一二级市场的暖意。
市场人(ren)士(shi)认为，随着市场建设加快，基础资产范围逐步拓(tuo)宽，REITs市场扩容节奏有望加快，或继续呈现供需两旺(wang)的态(tai)势。
新(xin)发(fa)项(xiang)目(mu)受青睐
供热设备、农贸市场、医药物(wu)流仓储……近期，多个公募REITs“首单(dan)”项(xiang)目(mu)亮相(xiang)。
国泰君安济南能源供热REIT于2月17日上市，开盘大涨30%，触(chu)及上市首日涨幅限制。该(gai)期REIT在发(fa)行时认购(gou)总金额(e)超1292亿元(yuan)。一二级市场的表现，无不(bu)表明资金的青睐。
国泰君安济南能源供热REIT是全国首单(dan)市政基础设施公募REIT，也是首单(dan)供热基础设施公募REIT。该(gai)项(xiang)目(mu)是民生保障与金融创新(xin)融合的重要实践(jian)，在盘活市政基础设施资产、保障居民生活质量(liang)、提升城市服务功能等方面形成了(le)良好的示范效应(ying)。
全国首单(dan)农贸市场公募REIT和福建省首单(dan)民营企业(ye)公募REIT——易方达华威市场REIT，国内医药仓储物(wu)流设施首单(dan)公募REIT——汇添富九州通医药REIT自推出起也均吸引了(le)大量(liang)投(tou)资者关注。2月12日，汇添富九州通医药REIT公告认购(gou)申请确认比例，其中公众投(tou)资者有效认购(gou)倍数达1192倍，刷新(xin)了(le)此前由国泰君安济南能源供热REIT创下(xia)的813.44倍的纪录，创历史新(xin)高。
中金基金表示，在常态(tai)化发(fa)行机制下(xia)，预计未来公募REITs会出现更多领域的“首单(dan)”项(xiang)目(mu)，文旅基础设施、养老、数据中心等领域有望迎来新(xin)突破，REITs市场将进一步提质扩容。
存量(liang)REITs价格走高
不(bu)仅新(xin)发(fa)项(xiang)目(mu)表现亮眼，近期存量(liang)REITs市场价格也持续走高。据Wind数据，2025年以来，中证REITs全收益指数上涨超9%。
近期，多只公募REITs因涨幅过(guo)高向(xiang)投(tou)资者提示风险或采取停牌措施。华夏深(shen)国际REIT2月12日发(fa)布公告，该(gai)基金2月11日在二级市场的收盘价相(xiang)较于2月6日收盘价涨幅达到10.51%，为保护基金份额(e)持有人(ren)的利益，该(gai)基金自2月12日开市起停牌1小时。华泰南京建邺REIT公告提示，二级市场交易价格受多种因素影响(xiang)，投(tou)资者应(ying)关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投(tou)资决策。该(gai)基金2月5日的二级市场收盘价为3.349元(yuan)，较2024年12月30日收盘价上涨20.42%。
国泰君安证券分析师刘玉(yu)表示，随着价格走高，市场机会逐渐由“水位普涨”转(zhuan)向(xiang)“结构淘金”，此时更强调投(tou)资者对底(di)层资产现金流拆解、管理人(ren)运营能力的颗粒化审视。
国海证券首席固收分析师靳毅(yi)建议，后续关注经济基本面的修复，对各行业(ye)的车流量(liang)、出租率、租金增长率、上网(wang)电量(liang)等差异(yi)化关键指标(biao)进行细化分析，关注板块间(jian)分化。
扩容趋势明确
市场人(ren)士(shi)认为，伴(ban)随政策进一步完善和市场逐步成熟，未来REITs入池资产会更加丰富，REITs市场也有望继续扩容。
REITs底(di)层资产有望从传统基建向(xiang)“硬科技”领域延(yan)伸。《关于资本市场做好金融“五(wu)篇大文章”的实施意见》提出，支持人(ren)工(gong)智能、数据中心、智慧城市等新(xin)型基础设施以及科技创新(xin)产业(ye)园区等领域项(xiang)目(mu)发(fa)行REITs。
大公国际分析，REITs底(di)层资产将逐步覆盖人(ren)工(gong)智能算力中心、绿(lu)色数据中心、智慧城市物(wu)联网(wang)平台等新(xin)兴(xing)领域。将分散(san)的科技资产整合并证券化，可释放万亿级存量(liang)价值，同时引导社会资本投(tou)向(xiang)前沿技术领域。该(gai)机构发(fa)布的报告称，随着更多“新(xin)经济”资产入市，REITs市场规模(mo)有望实现指数级扩张。
（资料图(tu)片。新(xin)华社发(fa)）
养老REITs有望迎来新(xin)进展。《实施意见》提出，探索以养老设施等作为基础资产发(fa)行资产支持证券和REITs。专家认为，REITs作为创新(xin)金融工(gong)具，能助力养老产业(ye)转(zhuan)型升级，提升运营效率和服务质量(liang)，推动养老产业(ye)可持续发(fa)展。其中，“养老社区+医疗配套(tao)”的资产组(zu)合具有较强的现金流稳定性和政策支持力度。
文旅REITs创新(xin)发(fa)展亦(yi)可期待。近日，国务院(yuan)办公厅印发(fa)的《关于进一步培育新(xin)增长点(dian)繁荣文化和旅游(you)消费的若(ruo)干(gan)措施》提出，支持符合条件的文化和旅游(you)类项(xiang)目(mu)发(fa)行REITs。华夏基金认为，未来可以期待文旅景区、商业(ye)办公楼、酒店、铁路等更多资产亮相(xiang)REITs市场。
证监会2025年系统工(gong)作会议提出，加快REITs市场建设。这被业(ye)内视作推动公募REITs市场加快发(fa)展的明确政策信号。中信建投(tou)证券认为，短期看，监管部门或更关注信披规范管理，以及建立(li)健全多层次REITs市场；中长期来看，则有望从专项(xiang)立(li)法、引入增量(liang)资金、加强主动管理等方面着手推动REITs市场高质量(liang)发(fa)展。（完）