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2月19日，位于江苏省苏州市工(gong)业园区金堰路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价环节(jie)，该(gai)地块吸引多家房企参与竞拍，最终，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司经过122轮竞价，以14.29亿元的总价竞得该(gai)地块，溢价率(lu)21.61%，成(cheng)交楼(lou)面价26754元/平方米。
图片来源：中指院
出让文件显示，该(gai)地块规划为城镇住宅用地，建设用地面积(ji)29683.72平方米，规划建筑面积(ji)53430.696平方米，容(rong)积(ji)率(lu)1.8，起始价11.75亿元。
该(gai)地块位于热门的奥体板块，配套成(cheng)熟，地块周边拥有医院、学校、地铁站(zhan)等，且(qie)板块内供应量小。过去两年，该(gai)板块成(cheng)交的多宗住宅地块均有溢价。
2023年5月，华润置地以最高限价16.2716亿元竞得苏地2023-WG-17号工(gong)业园区金堰路西、东宏路北地块，成(cheng)交楼(lou)板价28175元/平方米。
2023年6月，位于工(gong)业园区万寿(shou)街东、若水路北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮竞价触及最高限价，摇号产生竞得人。该(gai)地块的成(cheng)交总价为13.7723亿元，成(cheng)交楼(lou)板价为36800元/平方米，也成(cheng)为工(gong)业园区楼(lou)面单价最高的地块。
2023年11月，苏园土(tu)挂（2023）04号的工(gong)业园区锦溪街东、西洛巷南地块吸引多家房企参与竞买，历经2小时37分(fen)钟、120轮报价，最终由北京金隅地产开发集团有限公司竞得，成(cheng)交价28.9658亿元，溢价率(lu)30.09%，成(cheng)交楼(lou)板价为39027元/平方米，工(gong)业园区住宅地块最高单价再(zai)次被打(da)破。
土(tu)拍网分(fen)析称，该(gai)板块上一次拍地还(hai)是2023年11月，区域内在售新房已基本清盘，即将(jiang)面临(lin)断供，此次成(cheng)交地块将(jiang)有效解决房荒问题。